Apartamento T2 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Apartamento T2 para venda

Oportunidade imperdível para investidores no mercado residencial de Valbom. Este apartamento T2, situado na Rua Centro Republicano Pádua Correia, encontra-se atualmente arrendado, mas ficará totalmente livre de inquilinos e desocupado no final deste mês.

Isto significa que poderá adquirir um imóvel com histórico comprovado de arrendamento, mas com a liberdade total para atualizar a renda aos valores de mercado atuais, maximizando a sua taxa de rentabilidade (Yield) desde o primeiro dia, ou destiná-lo a habitação própria.

Inserido no 2.º andar de um edifício numa zona residencial muito tranquila e familiar, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural.

Distribuição e Características do Imóvel:

- Área Total: 110 m² com uma planta inteligente e funcional.

- Zona Social: Hall de entrada acolhedor que conduz a uma sala ampla, com luz natural abundante e acesso direto à varanda.

- Cozinha: Prática, bem distribuída e com ótimo espaço de arrumação.

- Quartos: 2 quartos com áreas acima da média e excelente exposição solar.

- Casas de Banho: 2 WC (uma característica crucial que valoriza o imóvel no mercado de arrendamento).

- Exterior: Varanda com vista desafogada, um forte argumento de valorização.

Vantagens Estratégicas para o Investidor:

Transição Rápida: Escriture o imóvel e coloque-o imediatamente no mercado com novos valores de renda.

Produto de Alta Liquidez: A tipologia T2 com varanda e 2 casas de banho é, atualmente, o produto mais procurado e escasso na periferia do Grande Porto, garantindo um risco de vacatura praticamente nulo.

Localização Focada na Procura: Zona calma, mas com excelentes acessos, transportes e serviços na envolvência.

Aproveite o timing ideal para expandir o seu portfólio de ativos. Contacte-nos já para obter mais informações e agendar a sua visita (disponível mediante coordenação).

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