Loja para Arrendamento em Misericórdia

*Um espaço com história. Uma oportunidade para criar o futuro.*

No coração do Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, encontra-se um espaço comercial com uma história singular na gastronomia portuguesa.

Foi nesta morada que, em 1987, abriu o Bonsai, um dos restaurantes pioneiros da gastronomia japonesa e da introdução do sushi em Portugal. Durante 36 anos, este espaço marcou gerações e tornou-se uma referência na restauração lisboeta, mantendo a sua atividade até 2023.

Agora, surge a oportunidade de dar uma nova vida a este imóvel que tire partido da sua identidade histórica e localização privilegiada.

*Características do imóvel*
- Localização: Rua da Rosa, 248, Bairro Alto, Lisboa
- Área bruta prevista no projeto: 125 m²
- Área útil interior projetada: 99,90 m²
- Estado: A necessitar de obras de remodelação e adaptação

De referir que tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa desde maio de 2026, sujeito às condicionantes aplicáveis.

Apesar de não ser obrigatório manter o uso de restauração, podendo o imóvel ser usado para outras atividades comerciais, o projeto aprovado está adaptado para restauração com as seguintes características:
- Sala de refeições com capacidade prevista para 38 pessoas
- Balcão central com oito lugares
- Cozinha com zonas de preparação, confeção e apoio
- Instalações sanitárias reorganizadas
- Solução projetada para extração de fumos
- Reorganização do logradouro e integração de cobertura verde
- Valorização de elementos arquitetónicos existentes, incluindo revestimentos em pedra

O projeto aprovado constitui uma mais-valia para o desenvolvimento de um novo conceito de restauração, estando a execução das obras e o respetivo licenciamento sujeitos ao cumprimento das condicionantes legais e administrativas aplicáveis.

*Uma localização de referência em Lisboa*

Situado no coração do Bairro Alto, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela restauração, comércio, cultura, hotelaria e turismo.

A poucos minutos do Chiado, Príncipe Real e Miradouro de São Pedro de Alcântara, esta localização oferece uma combinação de centralidade, identidade histórica e proximidade a diferentes públicos.

*Oportunidade para um conceito diferenciador*

Seja restauração ou outra atividade comercial, este espaço reúne características especialmente interessantes para projetos que valorizem a autenticidade, a experiência do cliente e uma localização com personalidade.

A história do imóvel não se apaga - o antigo Bonsai ajudou a transformar a gastronomia de Lisboa. Agora é a sua vez de deixar a sua marca!

*Condições de arrendamento:*
- Valor de arrendamento: 5.000 € mensais
- Possibilidade de contratos de duração mais longa
- O inquilino fica responsável pelas obras de adaptação do espaço, de acordo com o projeto de arquitetura
- O projeto deve ser apresentado aos senhorios de forma a ser validado
- Deverão ser entregues evidências financeiras que comprovem a capacidade financeira de cumprimento dos pagamentos
- Deverão ser apresentados mecanismos de redução de risco, tais como a entrega de rendas de caução, seguros e/ou garantias bancárias

Entre em contacto para mais informações, consulta do projeto de arquitetura e agendamento de visita.