Moradia T3 para Venda em Marrazes e Barosa

Moradia e Terreno para Construção / Índice de 0.6 / Gândara dos Olivais

Descrição do imóvel:
Moradia para restaurar e terreno para construção com 1.862,52 m², composto por um artigo urbano e um rústico, e com 20 metros de frente de estrada. Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) encontra-se inserido em Espaço Habitacional Tipo II, o que confere um índice máximo de construção de 0,6 e uma ocupação máxima de 60%, oferecendo excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto habitacional ou como investimento.

Localização e envolvente:
Situado na Gândara dos Olivais, Marrazes, a cerca de 20-30 minutos das praias da Vieira, Pedrógão, Paredes de Vitória, São Pedro de Moel e Nazaré, bem como da Batalha, Alcobaça e Fátima. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal, com rápidos acessos ao IC2, A1, A8, A17 e A19. Na envolvente existe oferta de todos os principais serviços, comércio, supermercados, restaurantes, centro de saúde, hospitais, farmácias, clínicas, bombeiros, escolas e transportes públicos.

Principais características:
- Terreno composto por 2 artigos (urbano + rústico)
- Área total de 1.862,52 m²
- 20 metros de frente de estrada
- Índice máximo de ocupação: 60%
- Índice máximo de construção: 0,6
- Classificação em Espaço Habitacional Tipo II (PDM)
- Excelente exposição solar
- Zona de elevada procura habitacional
- Excelente potencial para construção ou investimento

Áreas:
- Área total do terreno: 1.862,5200 m² (urbano: 400,00 m²; rústico: 1.462,52 m²)

(Imagens 3D meramente ilustrativas)

***

Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.

Notas:

*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.