Apartamento T2 para Venda em Paranhos

T2+1 – Porto, Arca d Agua, Renovado, localizado em Paranhos. Com uma remodelação integral concluída em 2024, este imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais, pelos acabamentos contemporâneos e pelo elevado conforto térmico e acústico, proporcionando uma experiência de habitação moderna e funcional.
Principais Características
Tipologia T2+1
Sala e cozinha em conceito open space, ampla e luminosa;
Duas suítes espaçosas, com dimensão para cama de casal e área adicional para zona de leitura ou sofá;
WC de serviço;
Quarto interior, ideal para escritório, closet ou quarto de apoio.
Conforto e Eficiência
Chaminé preparada para instalação de lareira a lenha ou pellets;
Ar condicionado instalado;
Caixilharia nova com rotura térmica e vidro de elevado desempenho;
Tetos e paredes revestidos em pladur com isolamento térmico;
Estores térmicos e elétricos, com comando por interruptor ou sistema Shelly (Wi-Fi).
Acabamentos Premium
Pavimento flutuante AC6 Finsa;
Revestimentos cerâmicos de grandes dimensões (120x60);
Louças sanitárias modernas;
Redes elétrica e de abastecimento de água totalmente renovadas;
Rede de esgotos parcialmente renovada.
Estacionamento
Dois lugares de garagem incluídos.
Excelente Exposição Solar
Orientação Nascente e Poente/Sul, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.
Localização Privilegiada
Situado numa zona com excelentes acessibilidades e todos os serviços à porta de casa, este apartamento oferece uma localização verdadeiramente estratégica.
A poucos minutos de:
Lidl, Continente, Centro de Saúde e PSP;
Jardim de Arca d'Água;
Universidade Fernando Pessoa (apenas 2 minutos a pé);
Polo Universitário do Porto;
Hospital de São João.
Mobilidade excecional:
Paragens de autocarro a apenas 30 metros, estação de Metro do Marquês a cerca de 2 minutos de carro;
Terminal Intermodal de Campanhã a aproximadamente 5 minutos.
Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (VCI, A1, A3, A4 e A28), permitindo chegar ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em cerca de 11 minutos e ao centro histórico da Ribeira em apenas alguns minutos.
Valor Acrescentado
Existe ainda a possibilidade de adquirir uma loja comercial situada a apenas 50 metros do apartamento, tornando esta oportunidade ainda mais interessante para quem pretende investir ou desenvolver um negócio.
Um apartamento onde a qualidade da remodelação, a localização privilegiada e a funcionalidade se unem para criar uma oportunidade única no mercado imobiliário do Porto.