Apartamento T1 para Venda em Paranhos

Imóvel arrendado até agosto de 2027

Apresentamos-lhe este excelente apartamento T1, situado na Travessa de Monsanto, numa zona central e privilegiada de Paranhos. Destacando-se como uma fantástica e segura oportunidade de investimento com rentabilidade garantida, o imóvel insere-se no 7º andar (com elevador) de um condomínio fechado de referência datado de 2007, beneficiando de vistas desafogadas sobre a cidade. O edifício destaca-se pela sua segurança e qualidade de vida, dispondo de serviço de porteiro 24 horas, acessos adaptados para pessoas com mobilidade reduzida e uma fantástica e extensa área verde ajardinada de uso exclusivo dos moradores.

Com uma área bruta privativa de 51,43 m², o espaço apresenta uma vivência prática e contemporânea. A área social é composta por uma sala luminosa interligada em open space com a cozinha (23,15 m²), desenhada para maximizar a entrada de luz natural. A zona privativa conta com um quarto independente (12,70 m²) que inclui práticos roupeiros embutidos. O apartamento dispõe ainda de um hall de entrada acolhedor (4,20 m²) e de uma casa de banho completa (3,97 m²).

O imóvel encontra-se num ótimo estado de conservação. A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos (placa e forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça). O conforto térmico e acústico é garantido durante todo o ano graças à caixilharia em alumínio com vidros duplos, sistema de aquecimento central com radiadores e aquecimento de águas através de gás canalizado.

A complementar esta oportunidade, a fração inclui uma área bruta dependente de 18,58 m², correspondente a um espaçoso lugar de garagem para uma viatura e a uma arrecadação/arrumo fechado independente, ambos de fácil acesso.

Características de Destaque:
- Rentabilidade: Imóvel atualmente arrendado até agosto de 2027 (ideal para investidores)
- Tipologia: T1
- Área do apartamento: 51,43 m² de Área Bruta Privativa
- Conforto: Aquecimento central com radiadores, caldeira e vidros duplos em caixilharia de alumínio
- Cozinha: Equipada (placa e forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça) e gás canalizado
- Extras: Roupeiros embutidos e TV por cabo
- Estacionamento e Arrumação: Lugar de garagem (1 viatura) e arrumo fechado independente
- Prédio: Condomínio fechado de 2007 (7º andar com elevador)
- Comodidades do Condomínio: Porteiro, acesso para deficientes e amplo jardim relvado privado
- Vistas e Exposição: Vistas amplas de cidade, exposição solar a Norte

Localização de Excelência:
Viver na Travessa de Monsanto é garantir um estilo de vida prático, com localização central e mobilidade ímpar. Esta é uma das zonas com maior procura na cidade do Porto para habitação ou investimento:
- Localização nobre em Paranhos, com proximidade imediata ao Polo Universitário da Asprela.
- Acesso rápido a hospitais (São João e IPO), serviços e principais vias rodoviárias (VCI).
- Servido por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo proximidade à rede de Metro.
- Rodeado por comércio, ginásios e utilidades diárias.

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Missão
A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação.

Valores
A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN.
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APEMIP: 6412 / AMI: 21325
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