Apartamento T3 para Venda em Valongo

VALONGO PREMIUM | APARTAMENTO T3 | FRAÇÃO 4D

146,10 m² de Área Total | Piso Elevado, Conforto e Modernidade
O apartamento T3 (Fração 4D) situa-se no 4.º piso do empreendimento Valongo Premium, na cidade de Valongo (Área Metropolitana do Porto). Com uma área total anunciada pelo promotor de 146,10 m² (sujeita a confirmação técnica oficial), esta unidade destaca-se pela sua posição em piso elevado, proporcionando maior privacidade, uma arquitetura contemporânea e um elevado padrão de eficiência energética.

Organização Espacial e Ambientes Interiores
Layout Inteligente: Distribuição harmoniosa que separa claramente a área social da zona de descanso. Dispõe de 3 quartos confortáveis com roupeiros embutidos em MDF (com interiores organizados em prateleiras, gavetas e varão) e 2 instalações sanitárias completas.

Zona Social e Acabamentos: Sala, hall e áreas de circulação com pavimento flutuante estratificado de classe AC5 e tetos falsos em gesso cartonado. As portas interiores têm estrutura em orla maciça com acabamento lacado ou equivalente.

Cozinha Funcional: Espaço prático para a rotina diária, com mobiliário planeado segundo o projeto, tampo em compacto e equipada com forno, placa e exaustor (marcas a definir no caderno do promotor).

Casas de Banho Modernas: Revestimentos e pavimentos cerâmicos retificados, louças sanitárias suspensas, bases de duche acrílicas com resguardo em vidro, móveis com lavatório embutido, torneiras monocomando e espelhos integrados.

Qualidade Construtiva, Eficiência e Segurança
Isolamento de Elevado Desempenho: Fachada ventilada com isolamento térmico, paredes entre frações em tijolo duplo com isolamento termoacústico e divisórias interiores em placas duplas de gesso cartonado.

Caixilharia e Climatização: Janelas de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores de proteção em alumínio. O projeto contempla painéis solares em sistema de termossifão para aquecimento de águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado.

Comodidades e Garagem: Porta de entrada de alta segurança, videoporteiro com câmara, rede de gás natural e garagem com portões automatizados por comando e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.

Localização Estratégica e Investimento
Localizado numa zona central de Valongo, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e vias rodoviárias principais para a cidade do Porto. Representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria familiar como para investimento patrimonial de longo prazo.

Chamada à Ação (CTA)
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HT Consultores Imobiliários | AMI 22918

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