Prédio para Venda em União das Freguesias de Setúbal

Apresentamos um imóvel absolutamente singular na cidade de Setúbal, onde a história, a arquitetura e a versatilidade para serviços se unem num produto único. Excelente oportunidade de investimento no intuito de albergar diversos negócios no mesmo local e onde se pode equacionar o arrendamento individual por sala ou do imóvel como um todo, de modo a obter um elevado retorno ´yield` anual.

Este edifício, com uma identidade marcante e significativa, foi requalificado em 1991 e acolheu, durante mais de três décadas, uma das policlínicas mais reconhecidas da cidade. Ao longo do tempo, preservou integralmente a sua essência arquitetónica: a fachada original e os brasões datados de 1924 mantêm-se intactos, conferindo-lhe um carácter nobre, distinto e de forte presença urbana.

Características Principais
3 pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar
20 divisões
6 instalações sanitárias
Pátio exterior com aproximadamente 90 m²
Pátio interior com excelente luminosidade
Distribuição do Imóvel

Primeiro Andar
Acesso por elegante escadaria.
7 salas amplas
Varanda
Área de receção
3 casas de banho
Corredores largos, garantindo excelente circulação
Rés-do-chão
7 salas
Entrada ampla e representativa
Zona de receção
3 casas de banho

Encantador pátio exterior (c. 90 m²)
Pátio interior que assegura luz natural e privacidade
Cave

6 divisões adicionais
Anteriormente utilizadas como lavandaria, cozinha, gabinetes médicos, salas de diagnóstico e arquivo demonstrando a enorme flexibilidade funcional do espaço.
Potencial de Investimento

A configuração do edifício, aliada à sua localização privilegiada e valor arquitetónico, torna-o ideal para:
Residência para nómadas digitais
Clínica ou centro médico multidisciplinar
Hostel ou Alojamento Local Premium
Arrendamento por sala a trabalhadores independentes
Coworking ou escritórios de prestígio
Serviços institucionais ou formação
Hotel de charme

A volumetria, número de divisões e existência de vários núcleos sanitários permitem uma adaptação eficiente a projetos de hospitalidade ou serviços, com possibilidade de criação de múltiplas unidades ou suítes.

Este é um ativo imobiliário com identidade, história e posicionamento estratégico perfeito para investidores que procuram diferenciação e valorização sustentada e igualmente um imóvel com presença, versatilidade e forte potencial de rentabilidade.

A Empresa Lascasas Real Estate, do Grupo LASKASAS Portugal, é uma empresa de mediação imobiliária (na venda e no arrendamento) de imóveis e empreendimentos do mercado de luxo e premium, com os mais elevados padrões de excelência, e presença em todas as regiões do país. Nossa missão é proporcionar um serviço de excelência a cada cliente, assegurando atenção personalizada e dedicação máxima em todos os detalhes de cada imóvel.