Terreno para Venda em Loureiro

Terreno com Viabilidade de Construção – 3.780 m² e 17 Metros de Frente

Costeira – Loureiro, Oliveira de Azeméis
Apresentamos um terreno urbanizável com 3.780 m² e 17 metros de frente, localizado na tranquila zona da Costeira, na freguesia de Loureiro, concelho de Oliveira de Azeméis.
Com frente para a Estrada Camarária e confrontação direta, a sul, com o Rio Antuã, este espaço oferece um ambiente natural único, ideal para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza.
A proximidade ao rio, a envolvente verde e os bons acessos tornam este terreno uma excelente oportunidade para diversos tipos de utilização.

Infraestruturas e classificação do solo
Rede elétrica — linhas de 400 kVA;
Solo Rural — Espaço Florestal de Produção.
Os terrenos situados em Solo Urbano — Espaços Residenciais I correspondem a zonas urbanas periféricas, ou seja, áreas integradas no perímetro urbano, mas fora dos centros mais consolidados da cidade.
A função principal é habitacional, destinando-se estas zonas preferencialmente a esse uso. Contudo, admite-se também a existência de outras funções compatíveis, nomeadamente comércio ou serviços, desde que adequadas ao perfil e à escala da zona.

Regime de edificabilidade
Nas áreas residenciais habitacionais de grau II, o regime de edificabilidade é o seguinte:
Índice máximo de ocupação do solo: 70%;
número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2;
afastamento frontal: 5 metros ou o dominante;
afastamentos laterais e a tardoz: 3 metros;
altura máxima da fachada: 7 metros.

Nota informativa
Os dados apresentados são meramente indicativos, não dispensam a devida verificação e não constituem uma proposta contratual.

Se procura um terreno com contacto direto com a natureza, margens de rio e uma localização de fácil acesso, este poderá ser o investimento ideal.
Estou disponível para prestar mais informações e agendar uma visita ao local.