João Vieira

Terreno Urbanizável de 1200m² em Feiteira, Póvoa - EstarrejaOportunidade única para adquirir um terreno urbanizável com uma área de 1200m² na zona da Feiteira, Póvoa, em Estarreja. Localizado junto à estrada de São Filipe, este terreno oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso tanto à zona industrial como ao centro de Estarreja, garantindo assim excelente acessibilidade e comodidade.Características do terreno:Área total: 1200m²Zona urbanizávelAcesso direto à estrada principal, facilitando o deslocamentoLocal tranquilo e de fácil integração com a naturezaProximidade a serviços e comércio local, bem como às principais vias de acesso da regiãoPara mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco. Vamos ajudá-lo a transformar este terreno no seu próximo grande projeto!Nota: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um terreno de 3430m² em Sever do Vouga, na freguesia de Cedrim. Este terreno possui uma frente bem generosa e oferece acessos tanto pela Rua do Calvário quanto pela Rua da Redouça, proporcionando diversas possibilidades para o seu projeto.Situado em Sever do Vouga, na freguesia de Cedrim, o terreno está próximo a pontos de interesse como a antiga estação ferroviária de Cedrim, a Barragem Ermida e o Miradouro do Castelo. Com acesso pelas ruas do Calvário e da Redouça, o terreno dispõe de uma frente ampla, ideal para projetos que demandem visibilidade e acessibilidade.Perfeito para um projeto residencial, comercial ou misto, este terreno oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Localizado em uma área serena, o terreno é ideal para quem procura um refúgio de paz e tranquilidade, sem abrir mão da conveniência.A poucos minutos da antiga estação ferroviária de Cedrim, da Barragem Ermida e do Miradouro do Castelo, o terreno oferece um ambiente rico em beleza natural e história. Fácil acesso a transporte público e principais vias da região, facilitando a mobilidade. Próximo a escolas, comércio local e serviços de saúde, garantindo praticidade para o dia a dia.Área Total: 3430m²Não perca esta oportunidade única de investimento!Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar um excelente negócio. Invista no futuro com a compra deste terreno excepcional em Sever do Vouga!Regulamentação e Uso:Artigo 49º e 50º - Identificação, Uso e Ocupação do Solo: Espaços habitacionais, centralidades de segunda ordem, destinado preferencialmente a funções residenciais. Nos espaços habitacionais são admissíveis o uso habitacional e comércio, sendo permitidos anexos de apoio a usos principais, apenas com um piso acima da cota de soleira e com área inferior a 100m².Artigo 51º - Regime de Altura: Máxima de dois pisos, acima da cota da soleira, sendo admitido o aproveitamento do sótão. Os anexos ou quaisquer outras construções em logradouro deverão ter um piso e pé direito não superior a 3 metros.Não perca esta oportunidade única de investimento!Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar um excelente negócio. Invista no futuro com a compra deste terreno excepcional em Sever do Vouga!

Terreno Rústico Urbanizável em Póvoa de Baixo - Oportunidade Única a 5 Minutos de EstarrejaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Póvoa de Baixo, com um terreno rústico urbanizável de 1.340 m². Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, este terreno é composto por dois artigos rústicos, inseridos numa área de construção, oferecendo várias opções de desenvolvimento.Com 22,50 metros de frente, esta propriedade proporciona amplas possibilidades para construir a casa dos seus sonhos, investir em moradias ou desenvolver um projeto habitacional. Além disso, a localização é privilegiada, ficando a apenas 5 minutos do centro de Estarreja e da zona comercial, onde encontrará todas as comodidades: escolas, supermercados, e diversos serviços essenciais.Características principais:Área total: 1.340 m²Frente: 22,50 metrosDois artigos rústicosZona urbanizávelA 5 minutos do centro de Estarreja, comércio e serviçosProximidade de escolas e serviços essenciaisAmbiente calmo e próximo de urbanizaçõesNão perca esta oportunidade única de investimento numa zona em crescimento! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Este lote de terreno apresenta uma área total de 1430 m2 e uma frente de 23 metros e é a oportunidade ideal para quem procura iniciar um projeto de construção em Pardilhó/Bunheiro.Orientado a nascente, o terreno apresenta uma ótima exposição solar durante todo o dia. A rua em que se insere goza de ligação à água e iluminação públicas, bem como de saneamento básico.A localização do terreno é também um dos seus pontos fortes. O terreno situa-se numa rua muito sossegada da freguesia de Pardilhó, composta por moradias independentes que formam simpático um conjunto habitacional. Ao mesmo tempo, a zona envolvente apresenta muito espaço verde, o qual convida a uma vida tranquila e sustentável.Estando na fronteira entre as freguesias de Pardilhó e do Bunheiro, o terreno goza de uma localização privilegiada. Em Pardilhó encontrará escola, farmácia, centro de saúde, supermercado, padarias, banco, entre outros, para além de um parque industrial. Já no Bunheiro encontrará, adicionalmente, ginásio e campo de futebol, bem como a Zona Industrial do concelho da Murtosa.Os concelhos a que pertencem Pardilhó e Bunheiro (Estarreja e Murtosa, respetivamente) estão em franco desenvolvimento e poderá encontrar nos mesmos muitas oportunidades de lazer e emprego, bem como todos os serviços e pontos de comércio essenciais.Associada a esta localização está a proximidade a todo o património natural e histórico ligado à Ria de Aveiro. A proximidade às várias ribeiras permitirá disfrutar de toda a biodiversidade e riqueza natural desta região.Classificada como "Aldeia de Portugal" dado o seu rico património natural e histórico, Pardilhó apresenta uma forte proximidade à Ria de Aveiro, com vários canais da ria a comporem o seu território, destacando-se a Ribeira da Aldeia, cujo cais foi recentemente objeto de obras de requalificação, constituindo agora uma bonita de zona de lazer. Para além disso, esta ligação à Ria fez com que aqui se desenvolvesse a indústria da construção naval, destacando-se a construção dos emblemáticos Barcos Moliceiros. Outras atividades históricas, como a tecelagem, eram também aqui praticadas.Associadas a esta classificação como "Aldeia de Portugal" estão várias atividades que permitem testemunhar todo este património de Pardilhó. Segundo o site do Município de Estarreja, "A rede “Aldeias de Portugal” tem por objetivo promover e preservar o património cultural, material e imaterial, edificado e natural, potenciando lugares com fatores de diferenciação em diversos concelhos do País".Em suma, dadas as suas excelentes dimensões, frente de estrada e localização privilegiada, este terreno constitui uma excelente oportunidade para quem se pretende fixar nesta zona e aproveitar tudo o que a mesma tem para oferecer.

Localizado na freguesia do Monte, no concelho da Murtosa, encontramos este terreno único que abrange uma área generosa de 1532 m2. Este terreno oferece um cenário encantador, ideal para quem procura a tranquilidade e uma localização reservada que permite usufruir de toda a pacificidade envolvente. Por meio declarativo do Bupi (Balcão Único do Prédio) o imóvel apresenta uma área de 1532 metros quadrados. O terreno apresenta uma vastidão de possibilidades para construção e/ou desenvolvimento. Seja para construir uma moradia, investir em projetos imobiliários ou criar um espaço familiar para o próprio lazer, as dimensões generosas deste lote proporcionam um espaço amplo e flexível para a materialização de diferentes sonhos. Além disso, estando este terreno localizado na freguesia do Monte, conhecida pela sua atmosfera acolhedora e comunitária, o mesmo oferece um estilo de vida tranquilo e descontraído. Os atuais residentes têm acesso fácil a uma variedade de serviços e conveniências locais (supermercado, serviços financeiros, escolas, centro de saúde, piscinas municipais, estação rodoviária, entre outros) enquanto desfrutam da serenidade proporcionada pela proximidade com a natureza e com as paisagens deslumbrantes da região. Seja para estabelecer raízes permanentes, investir em propriedades ou criar um refúgio de fim de semana, este terreno com 1120 metros quadrados representa uma oportunidade extraordinária para explorar e aproveitar ao máximo tudo o que este local encantador tem para oferecer. O terreno encontra-se na zona do Plano Diretor Municipal, de acordo com a Câmara Municipal da Murtosa. Venha conhecer!

Este terreno com 809 m2 e cerca de 16 metros de frente de estrada localiza-se numa zona muito agradável da freguesia de Pardilhó. Inserido em zona de construção segundo o PDM de Estarreja, orientado a sul e com um decline plano, este imóvel é uma oportunidade a não perder para quem se quer fixar nesta zona e disfrutar de um local tranquilo e bem situado para viver. Por outro lado, este terreno fica próximo do centro da freguesia de Pardilhó, onde poderá encontrar serviços e pontos de comércio essenciais como escola, farmácia, supermercado, entre outros. Ao mesmo tempo, o terreno situa-se numa rua perpendicular à principal via de acesso para a freguesia de Avanca e para o concelho de Ovar. Nestes centros urbanos poderá encontrar todos os serviços essenciais, bem como inúmeros pontos de comércio e oportunidades de emprego e de lazer. Pardilhó é uma das freguesias do concelho de Estarreja. Classificada como "Aldeia de Portugal" dado o seu rico património natural e histórico, Pardilhó apresenta uma forte proximidade à Ria de Aveiro, com vários canais da ria a comporem o seu território, destacando-se a Ribeira da Aldeia, cujo cais foi recentemente objeto de obras de requalificação, constituindo agora uma bonita de zona de lazer. Para além disso, esta ligação à Ria fez com que aqui se desenvolvesse a indústria da construção naval, destacando-se a construção dos emblemáticos Barcos Moliceiros. Outras atividades históricas, como a tecelagem, eram também aqui praticadas. Associadas a esta classificação como "Aldeia de Portugal" estão várias atividades que permitem testemunhar todo este património de Pardilhó. Segundo o site do Município de Estarreja, "A rede “Aldeias de Portugal” tem por objetivo promover e preservar o património cultural, material e imaterial, edificado e natural, potenciando lugares com fatores de diferenciação em diversos concelhos do País". Em suma, dada a sua frente de estrada e localização privilegiada na pitoresca freguesia de Pardilhó este terreno poderá ser a oportunidade ideal para dar início ao seu projeto de vida. Venha conhecer!

Terreno Urbano para Construção em Beduído, Estarreja Descrição do Imóvel: Terreno urbano com um total de 850 m², composto por dois artigos (urbano e rústico), localizado na zona da Igreja de Beduído. Este terreno já teve um projeto aprovado para uma casa de três frentes e dois pisos, oferecendo um excelente potencial de desenvolvimento. Localização e Infraestruturas: • Distância ao Centro: A apenas 5 minutos do centro de Estarreja. • Proximidades: • Piscinas Municipais • Padarias • Complexo Desportivo • Ginásios • Escolas (Jardim-escola, 1º, 2º e 3º Ciclos do Ensino Básico e Ensino Secundário) Potencial de Investimento: Estarreja, localizada no Distrito de Aveiro, está a viver um período de grande crescimento económico e habitacional. A cidade tem atraído significativos investimentos que aumentam a empregabilidade e trazem novos habitantes. • Desenvolvimento Empresarial: Estarreja tem visto a chegada de novas empresas, expandindo o tecido empresarial e oferecendo mais oportunidades de emprego. • Comércio: Amplas zonas comerciais com as principais marcas do comércio a retalho estão presentes na cidade. Cultura e Turismo em Estarreja: • Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja apresenta um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana trazem arte e atenção internacional para a cidade. • Turismo: BioRia destaca-se pelos seus atrativos circuitos para caminhadas e observação de aves. Pontos de Interesse: • Biblioteca Municipal de Estarreja • Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira • Casa Municipal da Cultura • Cine-Teatro de Estarreja • Parque Municipal Antuã Excelente Oportunidade: Com uma localização privilegiada e uma infraestrutura robusta, este terreno em Beduído é uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento habitacional. Não Perca Esta Oportunidade! Agende já a sua visita para descobrir o potencial deste imóvel.

Terreno para Construção com 3325m2 e com 33 metros de frente na zona da Povoa de Cima, Beduído, Estarreja. Localização privilegiada pela proximidade da zona Comercial e Escolas ficam a 2 minutos, acesso à estação da CP de Estarreja apenas 5 minutos, à zona industrial 3 minutos e a 7 minutos os acessos à A29 e A1. Este terreno é composto por 2 artigos, um artigo urbano com 325m2 e outro rústico com 3000m2. Possibilidade de construção comprovada pelo PDM/Plano do Diretor Municipal e inserido no PUCE/Plano de Urbanização da Cidade de Estarreja. O tecido empresarial encontra-se em crescimento com novas empresas que trarão novos habitantes à cidade. Prova de que a economia floresce, são as amplas zonas comerciais que servem a cidade. As maiores marcas do comércio a retalho estão representadas em Estarreja. Cultura: Estarreja torna-se uma dimensão cultural, cada vez mais enaltecida com o excelente cartaz a que o Cine Teatro de Estarreja tem habituado público. Assim como outros eventos que atraem interesses nacionais e internacionais como o Estau - Estarreja Arte Urbana, um certame que tem trazido arte às paredes estarrejenses. Turismo: No turismo, o BioRia destaca-se com a atratividade dos seus circuitos que trazido amantes da caminhada e do Birdwathing. A visitar: A Biblioteca Municipal de Estarreja; Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira; A Casa Municipal da Cultura; Cine-Teatro de Estarreja; Parque Municipal Antuã Estas são apenas algumas boas razões que tornam Estarreja um bom spot para investimento imobiliário. Nível 1 - Espaço Residencial Uso e Tipologia: Habitação unifamiliar, Isolada, Geminada, Banda. Regime de Edificabilidade: Possibilidade de construção de 2 Pisos Índice ocupação Solo: 50% Índice utilização de Solo: 0.80% Índice de impermeabilização do solo: 80% Terreno afeto ao PUCE: +/- 1800M2 Índice ocupação Solo: +/- 900M2 Índice utilização de Solo: 1440M2 Índice de impermeabilização do solo: 1440M2 Possibilidade de construção de 2 PISOS

Esta moradia localiza-se na fronteira entre as freguesias do Bunheiro e de Pardilhó. Por esse motivo, encontra-se numa posição estratégica muito favorável, com acessos privilegiados, não só às sedes de concelho (Murtosa e Estarreja), como também às vias de comunicação que permitem estar rapidamente nas grandes cidades da região, ou seja, Porto e Aveiro.A moradia é composta, desde logo, por um simpático pátio coberto. Nesta zona exterior encontram-se igualmente uma divisão de arrumos, uma cozinha, uma lavandaria e uma casa de banho de serviço. Destaca-se ainda a presença de duas churrasqueiras. Em termos de equipamentos, destaca-se ainda a presença de uma bailarina, de um depósito de água com capacidade para 350 litros e de um sistema de painéis fotovoltaicos muito eficiente.No interior, a casa apresenta, em primeiro lugar, um prático salão de entrada, o qual pode funcionar como escritório. Depois, o imóvel é composto por três quartos, 2 deles equipados com paredes em pladur, luzes led e piso em madeira ondulante; uma cozinha interior equipada com forno e frigorífico; uma casa de banho totalmente renovada em 2022 equipada com 2 lavatórios e uma coluna de hidromassagem; uma sala muito espaçosa com espaço para convívio e espaço para refeições; e, finalmente, uma divisão extra com 16 metros quadrados.A moradia foi ainda alvo de melhoramentos ao nível das portas e das janelas, com portas novas e reforço da caixilharia em alumínio. Assinala-se ainda ao nível das janelas a existência de vidros duplos por fora e vidro normal por dentro, oferecendo um reforço térmico ao imóvel.No que respeita à localização, esta moradia encontra-se numa posição muito vantajosa. Em primeiro lugar, ao pertencer à freguesia do Bunheiro permite disfrutar de uma zona muito calma e segura, bem como da riqueza natural de todo o concelho da Murtosa, caracterizado pela sua proximidade à Ria de Aveiro. Por outro lado, regista-se também por esta via a proximidade à praia da Torreira (15 minutos de carro), uma das praias mais emblemáticas desta região, a qual tem vindo a ser alvo de contínuas intervenções tendo em vista a sua potenciação.Em segundo lugar, ao ficar à porta da freguesia de Pardilhó, esta moradia está muito próxima quer do centro da vila, quer do acesso à cidade de Estarreja (10 minutos de carro). Em Pardilhó poderá encontrar serviços e pontos de comércio essenciais, oferta essa ampliada na cidade de Estarreja, onde poderá encontrar todos os hipermercados, escolas, restaurantes, clínicas, ginásios, entre outros serviços e estabelecimentos essenciais à vida no século XXI. Esta é uma zona em grande desenvolvimento, com muito potencial para quem aqui se estabelecer.Também muito próximos desta moradia estão a Zona Industrial da Murtosa (5 minutos de carro) e o Complexo Industrial de Estarreja (7 minutos de carro). Em ambos os casos poderá encontrar múltiplas oportunidades de emprego, com diversas empresas de renome estabelecidas nestes locais e com perspetivas de desenvolvimento para a população.Por fim, a norte da freguesia de Pardilhó, encontrará ainda a freguesia de Avanca (11 minutos de carro), uma freguesia em amplo crescimento, com novos pontos de comércio e com oportunidades na área industrial igualmente entusiasmantes.Em suma, estamos perante uma moradia muito funcional e acolhedora, que foi alvo de renovações estratégicas ao longo dos anos, estando em muito bom estado de conservação, tornando-se, por isso, numa oportunidade muito apetecível. Para além disso, ao situar-se numa zona muito tranquila e ao mesmo tempo, com proximidade a dois centros urbanos em desenvolvimento, torna-se definitivamente num imóvel imperdível para quem procura habitação nesta zona. Venha conhecer!

Terreno para Venda em Canelas, Estarreja Descrição do Imóvel: Terreno com 650 m², localizado em Canelas, com duas frentes: uma para norte com 20 metros e outra para sul/estrada com 13 metros. Este terreno, de acordo com o Plano Diretor Municipal, está situado numa zona de construção e oferece várias possibilidades: • Implantação: Permite até 140 m². • Pisos: Pode ter um ou dois pisos. • Tipologia: Adequado para habitação unifamiliar ou bifamiliar. Características Especiais: • Vistas Desafogadas: O terreno oferece vistas amplas para o vale a sul, estando acima do nível da estrada. • Localização: A apenas quinze minutos de Aveiro, com proximidade a três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29). Potencial de Investimento: Canelas, uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica e às características do terreno. A proximidade a destinos turísticos como o BioRia, conhecido pelos seus percursos de Birdwatching e riqueza natural, aumenta o valor deste terreno. Contexto Regional: Estarreja, no Distrito de Aveiro, está em crescimento económico devido a grandes investimentos que trazem novos habitantes e desenvolvem a cidade e o concelho. • Comércio: A cidade possui amplas zonas comerciais com as principais marcas do comércio a retalho. • Cultura: Estarreja oferece uma rica programação cultural, destacando-se o Cine-Teatro de Estarreja e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana. • Turismo: O BioRia e outros locais de interesse, como a Biblioteca Municipal de Estarreja, a Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, a Casa Municipal da Cultura, e o Parque Municipal Antuã, tornam a cidade um destino atrativo. Não Perca Esta Oportunidade! Descubra mais sobre este fantástico terreno e agende a sua visita.

Terreno Urbanizável para Venda em Pardilhó – EstarrejaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno urbanizável com 3000 m² e uma generosa frente de 60 metros, localizado na Rua da Caridade, em Pardilhó, freguesia do concelho de Estarreja. Esta propriedade encontra-se inserida numa área com infraestrutura completa: possui saneamento básico, água da rede pública e iluminação, garantindo todas as comodidades para um projeto habitacional ou de desenvolvimento imobiliário.A localização do terreno é privilegiada, estando a poucos metros do Agrupamento de Escolas de Pardilhó, Unilabs, restaurantes locais e diversos serviços, incluindo uma clínica dentária. A proximidade ao Cais da Ribeira da Aldeia — a apenas 2 minutos de carro — oferece um dos pontos mais encantadores da região, onde se podem contemplar as obras do projeto ESTAU - Estarreja Arte Urbana, incluindo a conhecida peça de Bordalo II, que transforma materiais reciclados em arte vibrante e significativa.Pardilhó, conhecida pelo seu valor histórico e pelo ambiente acolhedor de aldeia, é uma freguesia rica em tradições, com raízes profundas na cultura e artesanato local. Este é um local onde a tranquilidade do campo e as paisagens verdes convivem em harmonia com a proximidade ao centro de Estarreja e aos serviços que ele oferece. A freguesia destaca-se pela sua ligação à Ria de Aveiro e aos antigos ofícios, especialmente a construção de barcos moliceiros e outras embarcações tradicionais.A partir deste terreno, terá acesso rápido às principais vias de ligação da região, permitindo uma fácil mobilidade para áreas próximas e grandes cidades, como Aveiro e Porto. Pardilhó é, sem dúvida, o cenário ideal para quem deseja viver numa zona repleta de história e beleza natural, com a conveniência de infraestruturas modernas e o charme de uma comunidade autêntica.Se procura um lugar especial para concretizar o seu projeto residencial ou investir numa área de grande potencial, este terreno reúne todas as qualidades para um investimento seguro e de qualidade.

Moradia T3 para Recuperação em Fermelã, EstarrejaApresentamos uma excelente oportunidade de negócio: uma moradia T3 de dois pisos para recuperação, situada numa zona agrícola calma e acolhedora em Fermelã, com um terreno de 2120 m² e entrada independente. A proximidade do nó da A25 torna esta localização ainda mais atrativa.Detalhes do Imóvel:Área Total do Terreno: 2120 m²Tipologia: T3Estado: Para RecuperaçãoLocalização e Acessos:Esta moradia está a apenas dez minutos de Aveiro e próxima de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29), facilitando o acesso a vários destinos, incluindo o popular destino turístico BioRia.Potencial de Investimento:Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro que está a experienciar um crescimento significativo devido a grandes investimentos. Em 2020, Estarreja viu a chegada de novas empresas, aumentando a empregabilidade e o desenvolvimento económico da região. A cidade oferece amplas zonas comerciais com as maiores marcas do comércio a retalho.Cultura e Turismo em Estarreja:Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja oferece um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana atraem atenção nacional e internacional.Turismo: BioRia é um destaque, oferecendo circuitos atrativos para amantes de caminhadas e observação de aves.Locais a Visitar: Biblioteca Municipal de Estarreja, Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira, Casa Municipal da Cultura, Parque Municipal Antuã.Classificação do Imóvel:De acordo com o Decreto-Lei nº118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação, os edifícios classificados como "em ruínas" estão excluídos do sistema de Certificação Energética devido ao seu estado de degradação.Não Perca Esta Oportunidade!Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa região em crescimento e com grande potencial.

Terreno para Venda em Fermelã, Estarreja Descrição do Imóvel: Terreno situado na freguesia de Fermelã, com uma impressionante frente de 50 metros para a estrada, localizado numa zona calma e acolhedora, próxima ao nó da A25. Este é um excelente investimento devido à localização estratégica e às dimensões do terreno. Localização e Acessos: • Proximidade Rodoviária: A apenas dez minutos de Aveiro e perto de três dos principais eixos rodoviários nacionais (A25, A1 e A29). • Turismo: Localizado próximo ao BioRia, um dos destinos turísticos mais procurados da região, ideal para amantes do Birdwatching e caminhadas. Potencial de Investimento: Fermelã é uma das sete freguesias do concelho de Estarreja, uma cidade do Distrito de Aveiro em rápido crescimento económico e habitacional. A cidade tem recebido grandes investimentos, aumentando a empregabilidade e atraindo novos habitantes. • Desenvolvimento Económico: Estarreja tem vindo a expandir seu tecido empresarial com a chegada de novas empresas. As amplas zonas comerciais da cidade abrigam as maiores marcas do comércio a retalho. • Cultura: Estarreja oferece um rico cartaz cultural no Cine-Teatro de Estarreja e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana, que trazem arte às ruas da cidade. • Turismo: Os percursos do BioRia proporcionam experiências únicas de Birdwatching e caminhada, e a cidade está rodeada por uma rede de percursos naturais partilhados entre os concelhos de Aveiro, Albergaria-a-Velha e Ovar. Pontos de Interesse em Estarreja: • Biblioteca Municipal de Estarreja • Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira • Casa Municipal da Cultura • Cine-Teatro de Estarreja • Parque Municipal Antuã Excelente Oportunidade Com uma localização privilegiada e fácil acesso a importantes vias rodoviárias e atrações turísticas, este terreno em Fermelã é uma excelente oportunidade de investimento. Não Perca Esta Oportunidade! Descubra mais sobre este fantástico imóvel e agende a sua visita.

Terreno para construção multifamiliar junto às escolas e ao Continente de Avanca Possibilidade de construção de um edifício em altura, composto por cave, rés-do-chão e mais quatro pisos acima da cota da soleira, com a previsão de um total de 18 fogos, com as seguintes tipologias: 1 de tipologia T1 13 de tipologia T2 3 de tipologia T3 1 de tipologia T4 Há ainda a possibilidade de 27 lugares de estacionamento, sendo 3 para pessoas com mobilidade condicionada e 5 de estacionamento público. O terreno insere-se em Espaço Central - Nível 1 e possui as seguintes dimensões: Largura: 42,33 m Profundidade: 83,85 m Índice de Ocupação do Solo: 618,20 m² Índice de Utilização do Solo: 2.186,57 m² (Nota: Possibilidade de Permuta) Atualmente, Estarreja é uma cidade do distrito de Aveiro que está a ser palco de grandes investimentos, trazendo empregabilidade e desenvolvimento económico à cidade e ao concelho. Desde 2020, o tecido empresarial tem-se expandido com novas empresas que atraem novos habitantes. Prova do crescimento económico são as amplas zonas comerciais que servem a cidade, representando as maiores marcas do comércio a retalho. Cultura: Estarreja tem uma dimensão cultural cada vez mais enaltecida pelo excelente cartaz do Cine-Teatro de Estarreja, assim como por outros eventos que atraem interesse nacional e internacional, como o Estau - Estarreja Arte Urbana, um certame que tem trazido arte às paredes estarrejenses. Turismo: No setor do turismo, o BioRia destaca-se pela atratividade dos seus circuitos, que atraem amantes da caminhada e do birdwatching. A visitar: Biblioteca Municipal de Estarreja Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira Casa Municipal da Cultura Cine-Teatro de Estarreja Parque Municipal Antuã Estas são apenas algumas das boas razões que tornam Estarreja um excelente local para investimento imobiliário.

Terreno para Venda em Estarreja Descrição do Imóvel Este terreno com 2187 m² e uma frente de 27 metros situa-se numa zona privilegiada de Estarreja, oferecendo diversas opções de construção: • Construção Habitacional Coletiva: Possibilidade de 4 frações (R/c + 1). • Construção de Habitações em Banda: Permite até 3 habitações. • Construção de Habitações Geminadas: Até 2 habitações com altura máxima de 6,5 metros. Localização e Proximidades A localização do terreno é estratégica, a apenas 500 metros de uma variedade de infraestruturas e serviços: • Hipermercados: Todos os principais hipermercados da cidade de Estarreja. • Estrada Nacional 109: Fácil acesso à A1 e A29. • Instalações Municipais: Piscinas Municipais, Complexo Desportivo, Ginásios. • Serviços e Comércio: Padarias e outras lojas de conveniência. • Educação: Escolas para todos os níveis de ensino, desde o Jardim-escola até ao Ensino Secundário. Potencial de Investimento Estarreja é uma cidade em crescimento constante, com grandes investimentos que impulsionam a empregabilidade e o desenvolvimento económico. A cidade oferece amplas zonas comerciais com as maiores marcas do comércio a retalho. • Cultura: O Cine-Teatro de Estarreja oferece um excelente cartaz cultural, e eventos como o Estau - Estarreja Arte Urbana trazem arte e interesse internacional para a cidade. • Turismo: BioRia é um destino turístico popular, ideal para amantes de caminhadas e observação de aves. Pontos de Interesse • Biblioteca Municipal de Estarreja • Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira • Casa Municipal da Cultura • Cine-Teatro de Estarreja • Parque Municipal Antuã Não Perca Esta Oportunidade! Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona de grande crescimento económico e habitacional. Saiba mais sobre este fantástico imóvel e agende a sua visita.