Moradia T3 para Venda em Cepões, Meijinhos e Melcões

Moradia com 2 pisos e quintal em Melcões, Lamego — Venda de 2/3 indivisos

175.000 € | Melcões, Lamego

Uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter, espaço e potencial, numa localização tranquila do concelho de Lamego.

Apresentamos esta propriedade urbana situada em Melcões, inserida num ambiente calmo e tradicional, ideal para quem valoriza a tranquilidade e pretende investir numa habitação com potencial de valorização.

O imóvel é constituído por uma construção antiga de dois pisos e quintal, apresentando uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, sujeitas às necessárias autorizações.

A habitação comercializada corresponde, na utilização atual, à parte maior de um conjunto de duas casas contíguas, fisicamente distintas, com acessos independentes.

Características do prédio

Área total do terreno: 225 m²

Área de implantação: 134 m²

Área bruta de construção: 182 m²

Área bruta privativa: 134 m²

Área bruta dependente: 48 m²

Edifício de dois pisos

Quintal

Construção tradicional

As áreas indicadas correspondem à totalidade do prédio inscrito na matriz, e não exclusivamente à parte correspondente aos 2/3 comercializados.

Informação jurídica e condições de venda

A presente comercialização refere-se à alienação de 2/3 indivisos de um prédio urbano, devidamente identificados na documentação matricial e no registo predial.

Embora existam duas habitações fisicamente distintas e com entradas independentes, o imóvel encontra-se atualmente registado como um único prédio, não estando constituído em propriedade horizontal.

A aquisição dos 2/3 não confere, por si só, propriedade exclusiva sobre uma das habitações.

A eventual constituição de propriedade horizontal, destaque ou outra forma de autonomização jurídica dependerá da verificação dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis e dos procedimentos necessários junto das entidades competentes.

Venda preferencialmente destinada a compradores com capitais próprios, sem recurso a crédito habitação tradicional, atendendo à atual situação jurídica do imóvel.

Uma oportunidade de investimento

Uma proposta interessante para compradores que valorizem o potencial do imóvel e estejam disponíveis para assumir um processo de regularização futura, devidamente esclarecidos quanto à sua situação jurídica.

Preço de venda: 175.000 €

Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte a ImobQ — Mediação Imobiliária | AMI 26848.

Transparência, confiança e acompanhamento em todas as etapas do negócio.