Moradia T3 para Venda em Parada do Bispo e Valdigem

Identificação do imóvel: ZMPT595300

E se o jardim da sua casa fosse uma vinha, e o Douro como cenário ?

Situada em Valdigem, Lamego, na margem esquerda do Rio Douro, esta propriedade com 2.777 m² combina o encanto da paisagem duriense com o potencial de um projecto arquitectónico exclusivo.

O terreno integra vinha velha, classificada na categoria C, e uma construção existente em ruínas, dispondo de projecto de arquitectura aprovado e licença de construção válida para a edificação de uma moradia de três pisos, com 303 m² de área de construção.

Da autoria do conceituado arquitecto João Aires Pereira, o protejo contempla uma elegante moradia em xisto, pensada para valorizar a identidade e os materiais tradicionais da região, aliando autenticidade, conforto e arquitectura contemporânea.

Principais características:

- Terreno com 2.777 m².
- Vistas preservadas para vales e socalcos característicos do Douro Vinhateiro.
- Vinha velha, classificada na categoria C.
- Projecto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal.
- Licença de construção aprovada, e válida.
- Projecto da autoria do arquitecto João Aires Pereira.
- Moradia T5 em xisto, distribuída por três pisos.
- Área de construção de 307 m².
- Área de implantação 153 m²
- Cinco quartos sendo quatro suítes.
- Sala de estar e cozinha.
- Logradouro.
- Varanda.
- Terraço.
- Piscina.
- Excelente exposição solar.
- Localização privilegiada na margem esquerda do Rio Douro.
Uma oportunidade para viver ou investir:

Pela sua localização, arquitectura e características, esta propriedade oferece duas possibilidades de utilização:

- Habitação própria: criar uma residência exclusiva, rodeada pela natureza, pela vinha e pela paisagem única do Douro.
- Investimento turístico: desenvolver um projecto de alojamento local ou turismo, aproveitando o potencial turístico de uma das regiões mais procuradas de Portugal, mediante licenciamento.

Localização e acessibilidades:

- A apenas 3 km do acesso à autoestrada.
- 10 minutos do Peso da Régua.
- 30 minutos de Vila Real.
- Aproximadamente 1h20 do Porto.
- Acesso facilitado até à porta por estrada de paralelos
Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade onde a tradição do xisto e da vinha duriense se conjugam com o conforto e a exclusividade de uma moradia contemporânea, já com projecto e licença aprovada .

Mais do que uma propriedade, um projecto com identidade, potencial e inúmeras possibilidades no coração do Douro, Património Mundial da UNESCO.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.