Quinta T11 para Venda em Agualva e Mira-Sintra

Propriedade Única em Sintra | Excelente Oportunidade de Investimento com 6 Apartamentos Independentes.

Descubra uma propriedade verdadeiramente diferenciadora em Sintra, onde o potencial de investimento se alia à tranquilidade, ao charme histórico e à beleza natural de uma das localidades mais emblemáticas de Portugal.

Implantado num terreno com 689 m², este imóvel destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e configuração pouco comum: é composto por 6 apartamentos totalmente independentes, uma característica que oferece diversas possibilidades de exploração e rentabilização. Atualmente, 5 apartamentos encontram-se arrendados, proporcionando rendimento desde o primeiro momento, enquanto o sexto é ocupado pela proprietária, ficando, no entanto, disponível no dia da escritura.

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento potencial, diversificação de receitas e perspetivas de valorização numa localização de elevada notoriedade nacional e internacional.

Uma propriedade com carácter, espaço e múltiplas possibilidades
Para além das seis unidades habitacionais, o imóvel dispõe de um espaço exterior generoso, com diferentes áreas de lazer e elementos que lhe conferem um carácter único.

No exterior, encontrará:
Árvores de fruto, que acrescentam um ambiente natural e acolhedor.
Adega, um espaço com carácter tradicional e potencial para diferentes utilizações, sujeito às condições aplicáveis.
Garagem com acesso direto pelo interior da habitação principal, proporcionando maior comodidade no dia a dia.
Churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio.
Mirante com vistas desafogadas, perfeito para apreciar a paisagem envolvente.
Quintal amplo, com espaço para usufruir do ar livre, criar zonas de descanso ou valorizar a componente exterior da propriedade.
A combinação entre as áreas habitacionais e os espaços exteriores confere a este imóvel uma versatilidade difícil de encontrar, permitindo conciliar investimento imobiliário, conforto e qualidade de vida.

Distribuição das seis unidades habitacionais
Apartamento principal — T3 com 145 m²
A habitação principal distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e funcionalidade, oferecendo um ambiente confortável e uma ligação prática aos restantes espaços da propriedade.

É composta por:

Sala ampla com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano.
Cozinha equipada com forno e placa.
Três quartos.
Duas casas de banho, uma com banheira e janela e outra com poliban.
Janelas com vidros duplos.
Vista desafogada.
Acesso direto à garagem pelo interior.
Atualmente ocupada pela proprietária, esta unidade ficará livre no dia da escritura, permitindo ao futuro proprietário decidir a sua utilização de acordo com os seus objetivos, seja para habitação própria, arrendamento ou outra modalidade legalmente admissível.

Os restantes cinco apartamentos
A propriedade integra ainda cinco unidades independentes, com tipologias variadas, adequadas a diferentes necessidades habitacionais:

T2 — 88 m²
T3 — 96 m²
T1 — 48 m²
T1 — 44 m²
T1 — 42 m²
A diversidade de tipologias permite chegar a diferentes perfis de arrendatários, contribuindo para uma estratégia de investimento mais flexível.

Sintra — Uma localização de prestígio e procura permanente
Viver ou investir em Sintra é beneficiar de uma localização com identidade própria, reconhecida pela riqueza histórica, pelo património arquitetónico e pela envolvente natural de rara beleza.

Classificada como Património Mundial pela UNESCO, Sintra é internacionalmente conhecida pelos seus palácios românticos, castelos, jardins históricos e paisagens verdejantes. A combinação entre a Serra de Sintra, o seu património cultural e a proximidade de Lisboa torna esta região particularmente atrativa para residentes, visitantes e investidores imobiliários.

Entre os seus lugares mais emblemáticos encontram-se o Palácio Nacional da Pena, com a sua arquitetura romântica e cores marcantes; o Castelo dos Mouros, que domina a paisagem a partir da serra; a Quinta da Regaleira, famosa pelos seus jardins e elementos arquitetónicos singulares; e o Palácio Nacional de Sintra, situado no coração histórico da vila.

Para além do interesse turístico, Sintra oferece uma envolvente residencial que combina comércio local, serviços, escolas, transportes e espaços naturais. Esta diversidade contribui para a atratividade da região enquanto destino para habitação permanente e investimento imobiliário.

A propriedade beneficia ainda da proximidade a vários pontos de interesse, permitindo conjugar tranquilidade e acessibilidade.

Localização e acessibilidades
Aproximadamente 15 minutos a pé do Palácio Nacional da Pena.
Cerca de 5 minutos de carro de Santa Eufémia.
Aproximadamente 8 minutos de carro do Miradouro da Vigia.
Proximidade de escolas e transportes públicos.
Cerca de 10 minutos da estação ferroviária.

Uma oportunidade para investir com visão de futuro
A dimensão do terreno, a existência de seis apartamentos independentes e a ocupação atual de cinco unidades tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com várias possibilidades de exploração.

Entre as suas principais vantagens destacam-se:

Rendimento potencial desde a aquisição, através dos cinco apartamentos atualmente arrendados, sujeito aos contratos em vigor e respetivas condições.
Diversificação de receitas, através de várias unidades habitacionais no mesmo imóvel.
Flexibilidade de utilização, com uma unidade que ficará disponível na data da escritura.
Espaços exteriores diferenciadores, que acrescentam valor à experiência de utilização da propriedade.
Localização numa região de elevada notoriedade, com interesse residencial, cultural e turístico.
A eventual exploração para arrendamento turístico deverá ser avaliada em função do enquadramento legal aplicável, das autorizações necessárias e da situação urbanística e documental de cada unidade.

Antes da aquisição, recomenda-se igualmente a confirmação da situação registral e urbanística do imóvel, da utilização autorizada das seis unidades, dos contratos de arrendamento existentes e dos rendimentos efetivamente gerados.

Uma propriedade que merece ser descoberta
Se procura um imóvel com dimensão, carácter e potencial de valorização, esta propriedade em Sintra reúne características que justificam uma análise atenta.

Mais do que uma habitação convencional, trata-se de um conjunto imobiliário com seis unidades independentes, espaços exteriores amplos e uma localização associada a uma das regiões mais reconhecidas de Portugal.

Uma oportunidade para investidores que valorizam a diversificação, a flexibilidade e o potencial de um ativo imobiliário singular.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade em Sintra.

Contacte-nos para obter mais informações sobre o imóvel, os arrendamentos existentes e as condições de aquisição.

Situação do imóvel: 5 apartamentos arrendados; 1 apartamento ocupado pela proprietária, que ficará livre no dia da escritura.

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