Apartamento T2 para Venda em Penafiel

Apartamento T2 com Excelentes Áreas em Penafiel.

Localizado no 2.º andar este imóvel destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente luminosidade natural e ótima exposição solar, beneficiando de duas frentes e de uma distribuição dos espaços pensados para proporcionar comodidade no dia a dia.

Distribuição e características do imóvel:
Ao entrar no apartamento, encontramos um amplo hall de entrada, com espaços de arrumação que permitem uma organização prática e funcional.

A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico. Dispõe ainda de acesso a uma lavandaria independente, com ligação a uma varanda, oferecendo maior comodidade e aproveitamento dos espaços.

A sala de estar, ampla e acolhedora, está equipada com lareira com recuperador de calor e ar condicionado, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano. Conta também com acesso a uma varanda.

Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos:
• Uma suíte, com ar condicionado e acesso a uma varanda.
• Um segundo quarto, com roupeiro embutido e ar condicionado.
O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa com luz natural.

Conforto e eficiência:
• Ar condicionado na sala e nos dois quartos;
• Lareira com recuperador de calor;
• Caixilharia com vidro duplo e janelas duplas;
• Estores elétricos;
• Aquecimento de águas através de caldeira;
• Pré-instalação de aquecimento central.

A destacar: encontram-se atualmente em curso obras de aplicação de sistema de isolamento térmico exterior (capoto) em todo o prédio, uma intervenção que visa melhorar o desempenho térmico do edifício e contribuir para um maior conforto habitacional.

Garagem e arrumação:
Como complemento, o apartamento dispõe de um lugar de garagem que está a ser preparada para a pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e um espaço de arrumos na cave. Além disso o prédio dispõe de um espaço exterior traseiro privado aos moradores, proporcionando soluções adicionais de estacionamento.

Localização privilegiada:
Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização, que permite conciliar a tranquilidade de uma habitação com a proximidade de tudo o que é essencial.
Situado na Rua do Louredo, encontra-se a cerca de 2 minutos do centro da cidade de Penafiel, da estação ferroviária, da central de autocarros e do centro de saúde.

Dispõe ainda de uma paragem de autocarro à porta e beneficia da proximidade aos acessos à autoestrada e à variante de ligação às principais vias rodoviárias, tornando as deslocações diárias mais rápidas e cómodas.
Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e outras comodidades essenciais ao quotidiano.

Principais informações
• Tipologia: T2
• Área bruta privativa: 122 m²
• Área bruta dependente: 26 m²
• Ano de construção: 2002
• Piso: 2.º andar
• Varandas: Sim
• Garagem: 1 lugar
• Arrumos: Na cave
• Condomínio mensal: 53,20 €
• Elevador: 1