Apartamento T1 para Venda em São Domingos de Benfica

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ATENÇÃO! O APARTAMENTO TEM INQUILINO VITALÍCIO.

Apresentamos este apartamento T1 com logradouro, situado nas Laranjeiras, em São Domingos de Benfica, numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa, a poucos minutos da Universidade Católica Portuguesa.
Com uma área anunciada de 45m², este imóvel encontra-se inserido num prédio integralmente reabilitado em 2023, beneficiando de uma intervenção significativa ao nível das infraestruturas e das zonas comuns do edifício.

A reabilitação contemplou a renovação das colunas de abastecimento de água e eletricidade, a recuperação do telhado e a remodelação das partes comuns, representando uma mais-valia para quem procura um imóvel num edifício com as principais infraestruturas comuns intervencionadas.

Um dos elementos diferenciadores deste apartamento é o seu logradouro, um espaço exterior que acrescenta valor e atratividade ao imóvel, especialmente numa localização urbana consolidada, onde os espaços privativos ao ar livre são cada vez mais valorizados.

Localização e envolvente
A localização constitui um dos principais pontos fortes desta propriedade, combinando uma envolvente residencial com a proximidade a importantes polos universitários, unidades de saúde, comércio, serviços e espaços de lazer.
Nas proximidades, destacam-se a Universidade Católica Portuguesa, a Cidade Universitária, o Metro das Laranjeiras, o Jardim Zoológico de Lisboa, o Hospital de Santa Maria e o Hospital Lusíadas Lisboa.

A poucos minutos encontram-se também o Centro Comercial Colombo e o El Corte Inglés, que oferecem uma ampla variedade de lojas, restaurantes e serviços.

A zona beneficia ainda de boas acessibilidades rodoviárias, com ligações à Estrada da Luz, ao Eixo Norte-Sul e à Segunda Circular, facilitando as deslocações para diferentes pontos de Lisboa.

Uma oportunidade de investimento
Este apartamento representa uma oportunidade para investidores que procuram adquirir um imóvel numa zona consolidada da capital, com procura habitacional associada à proximidade de universidades, hospitais e transportes públicos.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato sem termo e uma renda mensal de 156 €, correspondendo a um rendimento bruto anual de 1.872 €.

Pela sua localização, pelo edifício reabilitado e pela existência de logradouro, poderá constituir uma opção a considerar por quem pretende diversificar o seu património imobiliário em Lisboa.

Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, com serviços, transportes e importantes equipamentos urbanos à porta.

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Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5076JC4

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