Apartamento T1 para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

T1+1 Totalmente Remodelado com Terraço de uso exclusivo em Guifões, Matosinhos

Interior renovado, pronto a habitar!

Horários de visitas disponíveis: Dia 5 de Novembro:
15:45h || 16:10 || 16:50 || 17:15 || 17:40h

Apresentamos este acolhedor apartamento T1+1, situado em Guifões, Matosinhos, que combina o conforto de um interior totalmente remodelado com a versatilidade de se poder adaptar o +1 num quarto, dadas as dimensões.

O apartamento situa-se no 1.º andar de um edifício de pequena dimensão, composto por apenas seis frações, com acesso por escadas.

Com 58 m² de área bruta privativa, este apartamento oferece espaços funcionais e renovados, proporcionando todas as condições para começar uma nova etapa sem necessidade de obras no interior.

O imóvel beneficia de um terraço com aproximadamente 41 m², com acesso exclusivamente realizado através do apartamento.

Este espaço exterior representa uma interessante oportunidade de valorização, permitindo, após as necessárias intervenções e autorizações, criar uma zona agradável para momentos de lazer e convívio.

Uma excelente oportunidade para quem procura a primeira habitação, pretende investir ou valoriza um imóvel com possibilidades de adaptação às suas necessidades.

Características do imóvel:

- Interior totalmente remodelado em 2025;

- Pronto a habitar;

- Sala de estar;

- Cozinha remodelada e equipada

- Quarto;

- Espaço adicional com potencial para segundo quarto com 8,5 m2;

- Casa de banho completa;

- Hall de entrada e circulação;

- Arrumos;

- Marquise;

- Espaço exterior de acesso exclusivo

Embora o interior do apartamento se encontre totalmente remodelado, a fachada do edifício e o terraço necessitam de obras de beneficiação, oferecendo a possibilidade de melhorar e valorizar o conjunto do imóvel.
Não tem condomínio formado, sendo a boa vizinhança o conjunto que se entreajuda na manutenção e preservação.

Localização

Situado numa zona residencial de Guifões, beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, essenciais para um dia a dia prático e confortável.
Nas imediações encontra:
- Paragens de autocarro a poucos minutos a pé;
- Escolas e estabelecimentos de ensino;
- Supermercados Pingo Doce e My Auchan;
- MAR Shopping a aproximadamente 1,5 km;
- Farmácias e serviços de saúde;
- Facilidade de estacionamento nas proximidades.

Uma oportunidade para viver ou investir!

Existe a possibilidade de análise de propostas com financiamento bancário até 100%, sujeita à aprovação da entidade financiadora e à disponibilidade de capitais próprios para cobrir eventuais diferenças.
Dispomos de acordos com vários intermediários de crédito, por isso, caso considere que nos será possível contribuir também neste contexto, estaremos naturalmente à disposição para facultarmos e tornarmos prática a comunicação.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

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