Moradia T3 para Venda em Azeitão (São Lourenço e São Simão)

Moradia Térrea de Luxo High-Tech com Piscina – Brejos de Azeitão
Descrição:
Apresentamos esta espetacular moradia térrea de arquitetura contemporânea, localizada na prestigiada zona de Brejos de Azeitão. Inserida num lote isolado de 813 m², esta propriedade exclusiva redefine o conceito de conforto, sustentabilidade e domótica avançada, estando totalmente pronta a habitar.
Com uma área útil de 176 m² desenhada com foco na fluidez e luminosidade, a casa divide-se numa imensa sala e cozinha em conceito open space com lareira, lavandaria independente, uma fantástica Master Suite com closet e quartos adicionais com roupeiros embutidos. Toda a carpintaria conta com sistemas soft-close e portas interiores com fechaduras magnéticas.
Climatização e Eficiência Energética de Vanguarda (Eco-Sustentável):
• Piso Radiante Hidráulico e Climatização: Sistema integral Daikin alimentado por bomba de calor de alta eficiência.
• Ar Condicionado: Unidades topo de gama Daikin Stylish nos quartos (conectados por app) e sistema por condutas ocultas na sala e cozinha.
• Qualidade do Ar: Sistema de VMC Duplo Fluxo Daikin Duco (garante renovação de ar constante sem perda de temperatura).
• Águas Quentes: Depósito AQS de 500 litros com bomba de calor Daikin conectada.
Domótica, Segurança e Tecnologia (Casa Conectada):
• Aparelhagem: Legrand Valena Life com sistema de domótica integrada.
• Segurança: Sistema de videovigilância com gravador TP-Link Vigi e videoporteiro Bticino (ambos com controlo remoto no smartphone).
• Iluminação: Tecnologia LED com projetores de cor selecionável.
• Automatismos: Motores de portões de alta fiabilidade da marca Sommer.
Espaço Exterior e Lazer:
• Piscina Privada: Equipamento com aquecimento via bomba de calor AstralPool (conectada).
• Jardim: Relva natural com sistema de rega automática conectada e abastecimento por furo de água próprio (custo zero de manutenção hídrica).
• Zona Gourmet: Churrasqueira integrada e espaço de refeições exterior junto à piscina.
Estacionamento e Mobilidade Elétrica:
• Garagem fechada de 37 m² para 2 carros + espaço de parqueamento exterior.
• Mobilidade: 2 pontos de carregamento preparados para veículos elétricos (um na garagem e outro junto ao portão exterior).
(Nota de Opção de Negócio): Existe a possibilidade de incluir sob consulta o sistema premium de painéis solares fotovoltaicos com inversor e baterias Huawei, bem como as respetivas estações de carregamento Wallbox Huawei, garantindo uma pegada energética praticamente nula.
Localizada a minutos do Parque Natural da Arrábida, das praias de Setúbal/Sesimbra e com acessos rápidos a Lisboa.
Contacte-nos para agendar a sua visita a esta obra-prima tecnológica.

3. Equipamentos Técnicos para preencher nas "Especificações" do CRM:

• Sanitários: Encastrados Geberit One / Lavatórios e Banheira Roca
• Torneiras: Grohe
• Aquecimento Piscina: AstralPool
• Motores Portões: Sommer

• Tipo de Imóvel: Moradia Isolada / Térrea
• Estado: Nova / Pronta a Habitar (Ano de Construção: 2026)
• Área do Lote: 813,88 m²
• Área de Implantação: 209,00 m²
• Área Útil de Habitação: 176,00 m²
• Garagem (Box): 37,00 m² (Capacidade para 2 viaturas)
• Tipologia: T3 ou T4 (De acordo com a planta: 1 Master Suite com Closet + 2 Quartos/Suites + Escritório/Quarto Adicional)
• Estacionamento Exterior: Espaço adicional para 1 viatura com portão automatizado.
• Certificação Energética: Potencial A+ (Devido ao VMC, painéis com baterias e bombas de calor).

Moradia Térrea Isolada em Brejos de Azeitão, Setúbal. Área total do lote: 813 m², área de implantação de 209 m² e área útil de 176 m². Garagem box com 37 m² para 2 carros. Tipologia T3 com Master Suite, closet e lavandaria independente. Ano de construção: 2026. Estado: Nova/Pronta a habitar. Equipada com ar condicionado Daikin Stylish nos quartos e conduta na sala/cozinha, piso radiante hidráulico e bomba de calor Daikin, VMC de duplo fluxo Daikin Duco, depósito AQS 500L conectado e lareira. Sanitários encastrados Geberit One, torneiras e duches Grohe, lavatórios e banheira Roca. Exterior com piscina aquecida por bomba de calor AstralPool, jardim com relva natural, furo próprio, rega automática e churrasqueira. Domótica Legrand Valena Life, videoporteiro Bticino, videovigilância TP-Link Vigi, iluminação LED RGB e portões Sommer. Conta ainda com 2 pontos de carregamento elétrico e pré-instalação/opção de painéis solares fotovoltaicos com baterias e carregador Huawei.