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Vende-se espaço comercial destinado a cafeteria/restaurante, localizado na prestigiada Avenida do Campo Grande, 115, em Lisboa. O negócio encontra-se em pleno funcionamento, com clientela fiel e faturação comprovada. Principais Características: • Localização Premium: Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e automóvel, próximo de universidades, escritórios e transportes públicos. • Estado: Remodelado recentemente, com design moderno e otimização de espaço. • Equipamento: Totalmente equipado e mobilado (cozinha completa, balcões, extração de fumos, ar condicionado e sistemas POS). Pronto a continuar a atividade sem necessidade de investimento adicional. • Espaço Exterior: Inclui esplanada licenciada, um forte atrativo para a zona. • Operação: Negócio chave na mão, ideal para investidores ou operadores do setor da restauração que procuram rentabilidade imediata. Motivo da venda por motivos confidenciais, partilhados apenas a verdadeiros interessados. Para mais informações, consulta de dados financeiros ou agendamento de visitas, entre em contacto.

T2 - Odivelas - 1.200 EUR. Por favor, só envie mensagem se as condições abaixo for aplicável ao seu perfil: • Fiador: Obrigatoria a apresentação de Fiador idóneo, com rendimento em Portugal; • Taxa de Esforço: Rendimento líquido mensal total mínimo de 2.500 € (ou seja a família precisa comprovar essa renda mínima no total); • Garantias: 1 Mês de Renda + 2 Meses de Caução; • Nota importante: Não são aceites rendimentos informais ou extratos bancários como prova principal. Apenas rendimentos declarados e devidamente comprovados; • O valor de 1.200 EUR não é negociável; • Não está mobilado. Documentação Obrigatória (Inquilino e Fiador)

Venda de Trespasse – Snack-Bar / Café Restaurante em Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um **Snack-Bar / Café Restaurante** totalmente remodelado, localizado na **Rua Presidente Arriaga, n.º 138**, numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Inserido numa área com forte densidade residencial, escritórios, hotéis, comércio e excelente circulação pedonal, este estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, ideal para captar clientes ao longo de todo o dia. Com vários anos de atividade, o espaço foi recentemente remodelado, apresentando uma imagem moderna, acolhedora e funcional. Encontra-se totalmente preparado para continuar a operar de imediato, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. ### Características do negócio: * Snack-Bar / Café Restaurante totalmente remodelado. * Excelente estado de conservação. * Espaço moderno e acolhedor. * Cozinha equipada e pronta a funcionar. * Localização privilegiada em zona de elevado movimento. * Excelente visibilidade e fácil acesso. * Ideal para cafetaria, pequeno-almoço, brunch, almoços, refeições rápidas, pastelaria, takeaway e delivery. * Excelente potencial de faturação e crescimento. * Cotas (19.900 - 3 COTAS - TOTAL: 59.700 EUR). Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que procuram um negócio pronto a operar numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. **Localização:** Rua Presidente Arriaga, n.º 138, Lisboa.

Moradia Térrea de Luxo High-Tech com Piscina – Brejos de Azeitão Descrição: Apresentamos esta espetacular moradia térrea de arquitetura contemporânea, localizada na prestigiada zona de Brejos de Azeitão. Inserida num lote isolado de 813 m², esta propriedade exclusiva redefine o conceito de conforto, sustentabilidade e domótica avançada, estando totalmente pronta a habitar. Com uma área útil de 176 m² desenhada com foco na fluidez e luminosidade, a casa divide-se numa imensa sala e cozinha em conceito open space com lareira, lavandaria independente, uma fantástica Master Suite com closet e quartos adicionais com roupeiros embutidos. Toda a carpintaria conta com sistemas soft-close e portas interiores com fechaduras magnéticas. Climatização e Eficiência Energética de Vanguarda (Eco-Sustentável): • Piso Radiante Hidráulico e Climatização: Sistema integral Daikin alimentado por bomba de calor de alta eficiência. • Ar Condicionado: Unidades topo de gama Daikin Stylish nos quartos (conectados por app) e sistema por condutas ocultas na sala e cozinha. • Qualidade do Ar: Sistema de VMC Duplo Fluxo Daikin Duco (garante renovação de ar constante sem perda de temperatura). • Águas Quentes: Depósito AQS de 500 litros com bomba de calor Daikin conectada. Domótica, Segurança e Tecnologia (Casa Conectada): • Aparelhagem: Legrand Valena Life com sistema de domótica integrada. • Segurança: Sistema de videovigilância com gravador TP-Link Vigi e videoporteiro Bticino (ambos com controlo remoto no smartphone). • Iluminação: Tecnologia LED com projetores de cor selecionável. • Automatismos: Motores de portões de alta fiabilidade da marca Sommer. Espaço Exterior e Lazer: • Piscina Privada: Equipamento com aquecimento via bomba de calor AstralPool (conectada). • Jardim: Relva natural com sistema de rega automática conectada e abastecimento por furo de água próprio (custo zero de manutenção hídrica). • Zona Gourmet: Churrasqueira integrada e espaço de refeições exterior junto à piscina. Estacionamento e Mobilidade Elétrica: • Garagem fechada de 37 m² para 2 carros + espaço de parqueamento exterior. • Mobilidade: 2 pontos de carregamento preparados para veículos elétricos (um na garagem e outro junto ao portão exterior). (Nota de Opção de Negócio): Existe a possibilidade de incluir sob consulta o sistema premium de painéis solares fotovoltaicos com inversor e baterias Huawei, bem como as respetivas estações de carregamento Wallbox Huawei, garantindo uma pegada energética praticamente nula. Localizada a minutos do Parque Natural da Arrábida, das praias de Setúbal/Sesimbra e com acessos rápidos a Lisboa. Contacte-nos para agendar a sua visita a esta obra-prima tecnológica. 3. Equipamentos Técnicos para preencher nas "Especificações" do CRM: • Sanitários: Encastrados Geberit One / Lavatórios e Banheira Roca • Torneiras: Grohe • Aquecimento Piscina: AstralPool • Motores Portões: Sommer • Tipo de Imóvel: Moradia Isolada / Térrea • Estado: Nova / Pronta a Habitar (Ano de Construção: 2026) • Área do Lote: 813,88 m² • Área de Implantação: 209,00 m² • Área Útil de Habitação: 176,00 m² • Garagem (Box): 37,00 m² (Capacidade para 2 viaturas) • Tipologia: T3 ou T4 (De acordo com a planta: 1 Master Suite com Closet + 2 Quartos/Suites + Escritório/Quarto Adicional) • Estacionamento Exterior: Espaço adicional para 1 viatura com portão automatizado. • Certificação Energética: Potencial A+ (Devido ao VMC, painéis com baterias e bombas de calor). Moradia Térrea Isolada em Brejos de Azeitão, Setúbal. Área total do lote: 813 m², área de implantação de 209 m² e área útil de 176 m². Garagem box com 37 m² para 2 carros. Tipologia T3 com Master Suite, closet e lavandaria independente. Ano de construção: 2026. Estado: Nova/Pronta a habitar. Equipada com ar condicionado Daikin Stylish nos quartos e conduta na sala/cozinha, piso radiante hidráulico e bomba de calor Daikin, VMC de duplo fluxo Daikin Duco, depósito AQS 500L conectado e lareira. Sanitários encastrados Geberit One, torneiras e duches Grohe, lavatórios e banheira Roca. Exterior com piscina aquecida por bomba de calor AstralPool, jardim com relva natural, furo próprio, rega automática e churrasqueira. Domótica Legrand Valena Life, videoporteiro Bticino, videovigilância TP-Link Vigi, iluminação LED RGB e portões Sommer. Conta ainda com 2 pontos de carregamento elétrico e pré-instalação/opção de painéis solares fotovoltaicos com baterias e carregador Huawei.

Restaurante à Venda – Parede / Carcavelos! Restaurante em funcionamento, com clientela habitual. Localização privilegiada – junto à estação de elétrico. Serve comida portuguesa, asiática e cozinha variada. Totalmente equipado e pronto a funcionar. Preço de venda: 55.000€ Renda mensal: apenas 975€ Faturação diária: 600€ a 800€ Capacidade interior: 35 pessoas Capacidade exterior: 8 pessoas

T2 em Odivelas – Excelente oportunidade com potencial de valorização | 280.000 € Apresenta-se este apartamento de tipologia T2, situado na Rua Guilherme Gomes Fernandes, em Odivelas, inserido num prédio em propriedade horizontal com estrutura em betão armado. Com uma área bruta privativa de 64,25 m² e mais 5 m² de área dependente, este imóvel encontra-se no 2º andar, oferecendo uma distribuição funcional e boa exposição solar. Características principais: Tipologia T2 Área total aproximada de 69 m² 2º andar Prédio com vários pisos (cave, rés-do-chão e andares) Construção sólida (betão armado) Zona residencial consolidada O apartamento apresenta um grande potencial, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento, com possibilidade de valorização após modernização. Localização e envolvente: Situado numa zona central de Odivelas, com bons acessos a transportes públicos, comércio local, serviços, escolas e principais vias de ligação a Lisboa. Potencial de investimento: Tendo em conta a crescente procura na zona de Odivelas, este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem procura rentabilidade ou valorização a médio prazo. Preço: 280.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Duas lojas em funcionamento há 7 anos, com excelente localização e grande passagem pedonal. Obs: O imóvel não está a venda. Somente trespasse. As lojas geram um volume de faturação média de 48.000€ por mês, com uma margem de lucro líquido de 20%. Loja 1: contrato de arrendamento com duração de 6 anos, renda mensal de 3.000€. Loja 2: contrato de arrendamento com duração de 5 anos, renda mensal de 2.560€. O negócio encontra-se totalmente operacional, com boa rentabilidade e potencial de crescimento. Este imóvel, situado numa zona emblemática de Lisboa, revela um interior cuidadosamente planeado e dotado de uma estética contemporânea. Os espaços foram harmoniosamente distribuídos para maximizar a funcionalidade e o conforto dos seus ocupantes. Com acabamentos de alta qualidade, as áreas comuns destacam-se pela luminosidade natural que inunda cada recanto através das amplas janelas. A sala principal é generosa em dimensão, apresentando uma atmosfera acolhedora ideal para momentos sociais ou relaxamento familiar. No exterior, este edifício exibe uma fachada moderna com toques clássicos que se integram perfeitamente no ambiente urbano característico da capital portuguesa. As áreas comuns são convidativas e bem cuidadas; dispõem de um agradável jardim paisagístico onde os residentes podem desfrutar do ar livre num espaço tranquilo longe do agito citadino. Além disso, encontra-se disponível estacionamento seguro para comodidade adicional dos moradores. A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada: inserido num bairro vibrante repleto de comércio local diversificado e serviços essenciais como escolas e transportes públicos nas proximidades imediatas – tudo ao alcance a pé ou por breves deslocações automóveis. Esta área destaca-se também pelo seu dinamismo cultural com cafés típicos à porta (perfeitos para quem aprecia belos passeios), galerias artísticas diversas somadas às zonas históricas tão características desta cidade única. Por fim, cabe destacar que esta propriedade não representa apenas mais um investimento imobiliário; trata-se duma oportunidade rara na qual tradição and inovação se entrelaçam magnificamente sob o toque lisboeta indelével - criando assim um lar perfeito tanto para famílias quanto empresários visionários dispostos a explorar todo potencial da sua nova moradia nesta encantadora metrópole europeia!

RESTAURANTE À VENDA EM LISBOA — NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO Oportunidade para adquirir um restaurante com operação consolidada, bom faturamento e uma clientela já formada, numa localização estratégica em Lisboa. Com esplanada! Rua Eduardo Malta 20, 1070-325 Lisboa O espaço destaca-se por reunir características difíceis de encontrar num negócio já em funcionamento: • Bom faturamento e operação estabelecida • Clientela fidelizada e carteira de clientes formada • Localização estratégica • Pratos requintados e conceito gastronómico diferenciado • Esplanada para atendimento exterior • Cozinha industrial completa e diferenciada, preparada para uma operação profissional • Estrutura pronta para continuidade imediata do negócio • Restaurante com presença e identidade já estabelecidas Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura entrar no setor da restauração em Lisboa com um negócio já estruturado, em vez de começar do zero. Interessados, enviar mensagem privada para mais informações, valores e condições da venda. Negócio em funcionamento + localização estratégica + estrutura profissional + clientela formada. 29.000 EUR + 60 PRESTAÇÕES DE 1.000 EUR

Vende-se empresa de prestígio no setor da engenharia de máquinas e automação industrial, em pleno funcionamento, localizada na região de Bucelas (Loures).A operação de venda global está fixada em 6.000.000 € e engloba: Transmissão do Negócio: Marca registada, carteira de clientes, know-how e contratos em vigor. Maquinário e Equipamentos: Linhas de produção e frotas operacionais completas. Património Imobiliário: Conjunto de 6 imóveis associados à atividade. Nota de Flexibilidade: Existe a possibilidade de venda fracionada dos ativos (negócio/equipamentos ou imóveis individualmente), mediante análise de proposta. Por motivos de estrita confidencialidade, os detalhes financeiros, operacionais e registos prediais não serão partilhados por via digital ou telefónica. Toda e qualquer informação complementar será prestada exclusivamente de forma presencial e mediante agendamento de visita.Contacte para agendar a sua reunião técnica e visita às instalações.

TRESPASSE DE MERCEARIA EM PLENO FUNCIONAMENTO – CAMPOLIDE, LISBOA Descrição: Excelente oportunidade de negócio! Trespassa-se mercearia em pleno funcionamento e com faturação ativa, localizada numa zona estratégica, residencial e de grande passagem pedonal na Rua de Campolide, em Lisboa. O espaço encontra-se totalmente ativo e pronto a dar continuidade à atividade de imediato, sem necessidade de paragens. Destaques: * Faturação ativa e clientela fidelizada na zona. * Excelente localização com forte comércio local envolvente. * Contrato de arrendamento comercial seguro e de longa duração (5 anos). Ideal para quem procura um negócio "chave na mão" com retorno imediato. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contacto. ENTRADA DE 15.900 EUR + 15 PARCELAS DE 1.000, EUR

Trespasse de Restaurante Takeaway – Totalmente Equipado – Metro Roma, Lisboa Excelente oportunidade de negócio na zona do Metro de Roma, em Lisboa. Restaurante takeaway em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar, ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade na área da restauração, sem necessidade de investimento adicional. Condições: Renda mensal: 990€ Valor do trespasse: 45.000€ (negociável) Características: Localização privilegiada, com forte movimento pedonal e boa visibilidade Estabelecimento totalmente equipado Equipamentos em aço inoxidável Câmara frigorífica Estrutura funcional e bem organizada, adequada para takeaway e delivery Nota: As fotografias podem diferir ligeiramente do original. Negócio pronto a trabalhar, com potencial de crescimento imediato. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Valor do Trespasse: 45.000 EUR, podendo ser parcelado da seguinte forma: 19.000 EUR + 26 PARCELAS DE 1.000 EUR

Restaurante Tradicional Português em pleno funcionamento com boa faturação e renda baixa. Obs: O imóvel não está a venda. Somente trespasse. Há mais de 40 anos, este restaurante faz parte da história da Ajuda. Gerações passaram por estas mesas. Histórias foram partilhadas aqui. Este não é apenas um restaurante — é um legado. Seja para manter a tradição ou reinventar o conceito, este espaço oferece a base perfeita para um projeto gastronómico de sucesso. Morada privilegiada em Lisboa na Calçada da Ajuda, 1300-009. Negócios com história não aparecem todos os dias. Esta é mais do que uma venda — é a passagem de um testemunho. Trespasse 140.000 Renda Atual. 1.250€ Mais detalhes e visitas, entrar em contacto. Solange Dutra Consultora Imobiliária AMI 24.750

Trespasse de Restaurante em pleno funcionamento - O imóvel não está a venda. O valor de 49.000 EUR é somente o trespasse. Excelente oportunidade de negócio! Restaurante em pleno funcionamento, localizado em Alverca, numa zona com boa visibilidade e movimento. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Características principais: Restaurante a funcionar com excelente facturação comprovável Carteira de clientes fidelizada Cozinha totalmente equipada (equipamentos profissionais incluídos) Sala mobilada e decorada Licenças e alvarás em dia Espaço bem conservado e funcional Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na restauração Localização: Zona estratégica de Alverca Fácil acesso Boa afluência pedonal e rodoviária Condições: Trespasse por motivo pessoal Valor negociável Mais informações e detalhes financeiros disponíveis mediante contacto Contacte para mais informações ou agendamento de visita. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com rendimento e pronto a trabalhar! ? Lisboa e Portugal ? Licença IMPIC nº 24.750 ? encontre.pt | +351 922 273 190

Snack-Bar / Café-Restaurante totalmente remodelado na Praça dos Aliados, na Damaia. O espaço está muito bem localizado, numa zona residencial e comercial com muito movimento de pessoas durante todo o dia. Este é um ponto comercial de referência, que funcionou durante muitos anos no mesmo sítio e que toda a gente na zona conhece bem. O espaço foi todo renovado recentemente. Está moderno, bonito e muito acolhedor. O grande ponto forte é que está completamente equipado e pronto a abrir portas. Não precisa de fazer obras nem de investimentos extra para começar a trabalhar. Tem o perfil ideal para servir pequenos-almoços, almoços, refeições rápidas e para explorar o mercado de takeaway e entregas ao domicílio. Se procura um espaço pronto a funcionar, com uma excelente localização e pronto para receber clientes desde o primeiro dia, esta é uma oportunidade fantástica. Localização: Praça dos Aliados, n.º 4-A, Damaia, Amadora. Ficou com interesse? Fale connosco para saber todos os detalhes ou para agendar uma visita ao espaço! 19.900 EUR + 10 PARCELAS DE 500,00 EUR

Documentos necessários. Identificação Passaporte / B.I. / Titulo de Residência Comprovativo de Renda - Contrato/Recibos (3 meses) IRS 2025 Comprovativo de Morada Fiador 1 RENDA + 3 CAUÇÕES Atenção: é um subarrendamento.

Restaurante à Venda Restaurante em funcionamento, com clientela habitual. Localização privilegiada Totalmente equipado e pronto a funcionar. Preço de venda: 20.000€ Renda mensal: apenas 400€ Faturação diária: 200€ a 300€ Capacidade interior: 8 pessoas Capacidade exterior: 4 pessoas

Oportunidade Única de Trespasse em Cacém – Restaurante Estabelecido Há 10 Anos Excelente oportunidade de investimento no coração de Cacém, uma das zonas mais dinâmicas e multiculturais da região de Lisboa. A área possui uma forte presença de comunidades muçulmanas e famílias residentes, garantindo uma clientela fiel e constante durante todo o ano. ✅ Restaurante em funcionamento há 10 anos ✅ Dois pisos amplos e funcionais ✅ 2 cozinhas totalmente equipadas ✅ Forte faturação e clientela consolidada ✅ Excelente localização com movimento diário Dados principais: - Valor do trespasse: 75.500€ - Renda mensal: 750€ - Contrato de arrendamento vitalício - Faturação aproximada: • até 20.000€/mês em clientes diretos • cerca de 10.000€/mês através da Uber Eats O restaurante beneficia de uma localização estratégica numa zona com elevada densidade populacional e procura constante por restauração halal e comida internacional. Ideal para investidores ou famílias que procuram um negócio estável, rentável e já reconhecido na comunidade. Para mais informações ou visita, entre em contacto.

T1 Remodelado para Arrendamento no Centro Histórico de Cascais Descubra este fantástico T1 de 70m² no coração do Centro Histórico de Cascais, a poucos passos do Hotel Baía e das praias mais emblemáticas da região! Características principais: Totalmente remodelado Cozinha equipada com frigorífico Esquentador novo Ar condicionado instalado Estores automáticos para maior conforto Varanda ampla para momentos de lazer Parque de estacionamento privativo Condomínio com porteiro Próximo dos principais serviços, comércio e transportes Condições: 3 cauções + 1 renda. Viva com toda a comodidade e charme que Cascais tem para oferecer! Mais informações: +351 961 375 272

Venda de Trespasse – Snack-Bar / Café Restaurante em Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um **Snack-Bar / Café Restaurante** totalmente remodelado, localizado na **Rua Presidente Arriaga, n.º 138**, numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Inserido numa área com forte densidade residencial, escritórios, hotéis, comércio e excelente circulação pedonal, este estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, ideal para captar clientes ao longo de todo o dia. Com vários anos de atividade, o espaço foi recentemente remodelado, apresentando uma imagem moderna, acolhedora e funcional. Encontra-se totalmente preparado para continuar a operar de imediato, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. ### Características do negócio: * Snack-Bar / Café Restaurante totalmente remodelado. * Excelente estado de conservação. * Espaço moderno e acolhedor. * Cozinha equipada e pronta a funcionar. * Localização privilegiada em zona de elevado movimento. * Excelente visibilidade e fácil acesso. * Ideal para cafetaria, pequeno-almoço, brunch, almoços, refeições rápidas, pastelaria, takeaway e delivery. * Excelente potencial de faturação e crescimento. Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que procuram um negócio pronto a operar numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. **Localização:** Rua Presidente Arriaga, n.º 138, Lisboa.

TRESPASSE | OPORTUNIDADE ÚNICA NO PARQUE DAS NAÇÕES Apresentamos uma oportunidade excecional para investidores e profissionais do setor da restauração que procuram uma localização estratégica numa das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa. Localizado no Parque das Nações, uma das áreas com maior concentração de turismo, serviços, escritórios e habitação premium da capital, este espaço beneficia de uma forte afluência diária de residentes, profissionais e visitantes nacionais e internacionais. Inserido numa zona consolidada de restauração e lazer, rodeado por marcas reconhecidas e estabelecimentos de referência, o imóvel apresenta um enorme potencial para diferentes conceitos de negócio, desde restauração tradicional e internacional até projetos mais exclusivos de lounge, gastro bar, seafood restaurant, brunch concept ou shisha lounge. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para funcionamento imediato, permitindo uma entrada rápida no mercado sem os custos e os prazos associados à criação de um negócio de raiz. Entre os principais pontos fortes destacam-se: ✓ Localização premium no Parque das Nações ✓ Zona com elevado fluxo pedonal durante todo o ano ✓ Forte presença de turismo nacional e internacional ✓ Envolvente composta por hotéis, escritórios e habitação de qualidade superior ✓ Excelente visibilidade comercial ✓ Espaço equipado e operacional ✓ Potencial de adaptação a diversos conceitos de restauração e entretenimento Uma oportunidade rara para quem procura investir numa localização consolidada, com elevada procura e forte potencial de valorização. Trespasse com mobiliário e equipamento incluídos. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.