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Trespasse de Minimercado Amanhecer – Amadora (Excelente Oportunidade de Negócio) Oportunidade única para adquirir um minimercado em pleno funcionamento, localizado numa zona residencial consolidada e com bastante movimento, na região da Rua Elias Garcia, Amadora. Este estabelecimento, com a reconhecida marca Amanhecer, encontra-se totalmente equipado e operacional, pronto a continuar atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. Características do negócio: Loja em funcionamento com clientela fidelizada Inserido em zona habitacional com bom fluxo pedonal Totalmente equipado (prateleiras, arcas frigoríficas, sistema de faturação, etc.) Stock incluído (a confirmar no momento do negócio) Contrato com marca Amanhecer ativo Boa relação com fornecedores Valor de trespasse: 50.000€ Ideal para quem procura iniciar ou expandir atividade no setor do comércio alimentar, com um negócio já estabilizado e com potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

T2 em Odivelas – Excelente oportunidade com potencial de valorização | 280.000 € Apresenta-se este apartamento de tipologia T2, situado na Rua Guilherme Gomes Fernandes, em Odivelas, inserido num prédio em propriedade horizontal com estrutura em betão armado. Com uma área bruta privativa de 64,25 m² e mais 5 m² de área dependente, este imóvel encontra-se no 2º andar, oferecendo uma distribuição funcional e boa exposição solar. Características principais: Tipologia T3 Área total aproximada de 69 m² 2º andar Prédio com vários pisos (cave, rés-do-chão e andares) Construção sólida (betão armado) Zona residencial consolidada O apartamento apresenta um grande potencial, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento, com possibilidade de valorização após modernização. Localização e envolvente: Situado numa zona central de Odivelas, com bons acessos a transportes públicos, comércio local, serviços, escolas e principais vias de ligação a Lisboa. Potencial de investimento: Tendo em conta a crescente procura na zona de Odivelas, este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem procura rentabilidade ou valorização a médio prazo. Preço: 280.000 € Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Restaurante Café + Mercado à Venda – Excelente Oportunidade em Lisboa Localização privilegiada na Avenida Almirante Reis, uma das zonas mais movimentadas e estratégicas da cidade. Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio: restaurante café em pleno funcionamento, incluindo mercado da reconhecida marca Amanhecer, ideal para quem procura investir com segurança e retorno imediato. Principais características: Estabelecimento totalmente remodelado, pronto a operar Facturação estável e comprovada Conceito híbrido: restauração e mercearia, com elevado potencial de crescimento Inserido em zona de forte fluxo pedonal e turístico Contrato de arrendamento de 5 anos, garantindo estabilidade Ideal para empreendedores, investidores ou profissionais da área da restauração que procuram um negócio sólido, com clientela fidelizada e operação estruturada. Com excelente visibilidade e localização estratégica, este espaço reúne todas as condições para manter e aumentar a rentabilidade desde o primeiro dia. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Restaurante Tradicional Português em pleno funcionamento com boa faturação e renda baixa. Obs: O imóvel não está a venda. Somente trespasse. Há mais de 40 anos, este restaurante faz parte da história da Ajuda. Gerações passaram por estas mesas. Histórias foram partilhadas aqui. Este não é apenas um restaurante — é um legado. Seja para manter a tradição ou reinventar o conceito, este espaço oferece a base perfeita para um projeto gastronómico de sucesso. Morada privilegiada em Lisboa na Calçada da Ajuda, 1300-009. Negócios com história não aparecem todos os dias. Esta é mais do que uma venda — é a passagem de um testemunho. Trespasse 140.000 Renda Atual. 1.250€ Mais detalhes e visitas, entrar em contacto. Solange Dutra Consultora Imobiliária AMI 24.750

Trespasse Imperdível em Arroios – Excelente Localização Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse na Rua António Pedro, Arroios, Lisboa, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Renda mensal: apenas 350€ Localização privilegiada Zona com forte movimento pedonal Área envolvente com comércio, serviços e transportes Grande potencial de crescimento Situado numa zona central e bastante movimentada de Arroios, o espaço beneficia de ótima visibilidade e fluxo constante de pessoas, sendo ideal para diversos tipos de negócio, como comércio, serviços, estética, take-away, entre outros. A renda muito acessível torna esta oportunidade especialmente atrativa, permitindo um investimento com risco reduzido e excelente potencial de rentabilidade. Se procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade certa.

TRESPASSE DE RESTAURANTE – UNIÃO DAS FREGUESIAS DE MONTIJO E AFONSOEIRO Localizado na União das Freguesias de Montijo e Afonsoeiro, no concelho de Montijo, este restaurante representa uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior crescimento da Margem Sul. Localização e Crescimento da Região O Montijo tem registado um crescimento urbano e demográfico significativo nos últimos anos, impulsionado por: Novos empreendimentos habitacionais e expansão de urbanizações modernas Valorização constante do mercado imobiliário Reforço da oferta comercial, incluindo o Forum Montijo Melhorias nas acessibilidades rodoviárias Proximidade estratégica a Lisboa através da Ponte Vasco da Gama A combinação entre qualidade de vida, acessibilidade e novos investimentos tem atraído cada vez mais residentes, criando um mercado consumidor em constante expansão. O Restaurante Em pleno funcionamento Totalmente equipado e mobilado Cozinha equipada e funcional Sistema de extração instalado Infraestrutura completa Carteira de clientes fidelizada Pronto a operar sem necessidade de investimento adicional Condições do Negócio Contrato de arrendamento de longa duração Renda mensal de apenas 400€ Excelente visibilidade Inserido em zona habitacional consolidada e em crescimento Oportunidade Trata-se de um negócio estável, com custos fixos reduzidos e localizado numa área com forte potencial de valorização e aumento de procura. Ideal para empreendedores, investidores ou profissionais da restauração que pretendam iniciar ou expandir atividade numa zona estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse de Restaurante Takeaway – Totalmente Equipado – Metro Roma, Lisboa Excelente oportunidade de negócio na zona do Metro de Roma, em Lisboa. Restaurante takeaway em funcionamento, totalmente equipado e pronto a operar, ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade na área da restauração, sem necessidade de investimento adicional. Condições: Renda mensal: 990€ Valor do trespasse: 45.000€ (negociável) Características: Localização privilegiada, com forte movimento pedonal e boa visibilidade Estabelecimento totalmente equipado Equipamentos em aço inoxidável Câmara frigorífica Estrutura funcional e bem organizada, adequada para takeaway e delivery Nota: As fotografias podem diferir ligeiramente do original. Negócio pronto a trabalhar, com potencial de crescimento imediato. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.

Trespasse de Restaurante em pleno funcionamento – Alverca Excelente oportunidade de negócio! Restaurante em pleno funcionamento, localizado em Alverca, numa zona com boa visibilidade e movimento. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, pronto a operar desde o primeiro dia, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Características principais: Restaurante a funcionar com excelente facturação comprovável Carteira de clientes fidelizada Cozinha totalmente equipada (equipamentos profissionais incluídos) Sala mobilada e decorada Licenças e alvarás em dia Espaço bem conservado e funcional Ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio na restauração Localização: Zona estratégica de Alverca Fácil acesso Boa afluência pedonal e rodoviária Condições: Trespasse por motivo pessoal Valor negociável Mais informações e detalhes financeiros disponíveis mediante contacto Contacte para mais informações ou agendamento de visita. Não perca esta oportunidade de adquirir um negócio sólido, com rendimento e pronto a trabalhar! ? Lisboa e Portugal ? Licença IMPIC nº 24.750 ? encontre.pt | +351 922 273 190

Trespasse de Restaurante em Pleno Funcionamento – Excelente Oportunidade | Lisboa Oportunidade única de trespasse de restaurante em pleno funcionamento, localizado na Rua Pereira e Sousa, 4B – Lisboa, numa zona com excelente visibilidade e forte procura para delivery e take-away. O espaço dispõe de 42 m², encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, sem necessidade de qualquer investimento adicional. O restaurante está atualmente em atividade, com faturação comprovada e carteira de clientes fidelizada através de plataformas de entrega. Destaques do negócio: Restaurante em pleno funcionamento Área total: 42 m² Localização estratégica e central, ideal para delivery Renda baixa, excelente relação custo-benefício Faturação ativa e comprovável Equipamento incluído Licenças em dia

Restaurante em Arroios – Excelente Facturação | Renda Baixa | Zona Premium Obs.: O imóvel não está a venda. Somente trespasse com renda de 850 EUR. Oportunidade única de trespasse de restaurante totalmente equipado, situado numa das melhores zonas de Arroios, Lisboa, com elevado fluxo diário de pessoas. O espaço encontra-se em funcionamento há mais de 7 anos, apresentando excelente facturação comprovada e uma base de clientes fidelizada. Características principais: Restaurante completo e pronto a operar Equipamentos remodelados e em excelentes condições Espaço funcional e bem organizado Localização de grande visibilidade e passagem constante Condições muito atrativas: Renda mensal de apenas 850 € Sem custos associados a esplanada Contrato de arrendamento estável Ideal para quem procura um negócio sólido, com histórico comprovado, numa localização estratégica e com custos fixos muito reduzidos para a zona. Mais informações disponíveis mediante contacto.

Salão de Beleza & Estética Premium à Venda – Arroios, Lisboa Obs.: O imóvel não está a venda. Somente trespasse. Excelente oportunidade de investimento num salão de beleza e estética em pleno funcionamento, localizado numa zona premium de Arroios, uma das áreas mais centrais e valorizadas de Lisboa. O espaço encontra-se totalmente operacional, com equipa estruturada e estável, modelo de negócio testado e cadeiras arrendadas, garantindo facturação consistente e comprovada. Localização Arroios, zona central com elevada procura Prédio grande, moderno e totalmente remodelado Excelente acessibilidade a transportes públicos e comércio O Espaço Salão moderno e funcional Todos os equipamentos são novos Decoração atual, sem necessidade de investimento adicional Carteira de clientes fidelizada Negócio Em pleno funcionamento Equipa profissional organizada Cadeiras arrendadas (rendimento fixo e serviços) Boa facturação mensal Elevado potencial de crescimento Condições Renda baixa para a zona, uma das mais acessíveis de Arroios Custos operacionais controlados Negócio chave-na-mão, ideal para investidores ou profissionais do setor Oportunidade rara de adquirir um salão consolidado numa localização de prestígio, com excelente rentabilidade e condições muito competitivas. Mais informações disponíveis mediante contacto.

Duas lojas em funcionamento há vários anos, com excelente localização e grande passagem pedonal. Obs: O imóvel não está a venda. Somente trespasse. As lojas geram um volume de faturação média de 48.000€ por mês, com uma margem de lucro líquido de 20%. Loja 1: contrato de arrendamento com duração de 6 anos, renda mensal de 3.000€. Loja 2: contrato de arrendamento com duração de 5 anos, renda mensal de 2.560€. O negócio encontra-se totalmente operacional, com boa rentabilidade e potencial de crescimento. Este imóvel, situado numa zona emblemática de Lisboa, revela um interior cuidadosamente planeado e dotado de uma estética contemporânea. Os espaços foram harmoniosamente distribuídos para maximizar a funcionalidade e o conforto dos seus ocupantes. Com acabamentos de alta qualidade, as áreas comuns destacam-se pela luminosidade natural que inunda cada recanto através das amplas janelas. A sala principal é generosa em dimensão, apresentando uma atmosfera acolhedora ideal para momentos sociais ou relaxamento familiar. No exterior, este edifício exibe uma fachada moderna com toques clássicos que se integram perfeitamente no ambiente urbano característico da capital portuguesa. As áreas comuns são convidativas e bem cuidadas; dispõem de um agradável jardim paisagístico onde os residentes podem desfrutar do ar livre num espaço tranquilo longe do agito citadino. Além disso, encontra-se disponível estacionamento seguro para comodidade adicional dos moradores. A localização deste imóvel é verdadeiramente privilegiada: inserido num bairro vibrante repleto de comércio local diversificado e serviços essenciais como escolas e transportes públicos nas proximidades imediatas – tudo ao alcance a pé ou por breves deslocações automóveis. Esta área destaca-se também pelo seu dinamismo cultural com cafés típicos à porta (perfeitos para quem aprecia belos passeios), galerias artísticas diversas somadas às zonas históricas tão características desta cidade única. Por fim, cabe destacar que esta propriedade não representa apenas mais um investimento imobiliário; trata-se duma oportunidade rara na qual tradição and inovação se entrelaçam magnificamente sob o toque lisboeta indelével - criando assim um lar perfeito tanto para famílias quanto empresários visionários dispostos a explorar todo potencial da sua nova moradia nesta encantadora metrópole europeia!

Apartamento T3 moderno com duas varandas e excelentes acabamentos Espaçoso e luminoso apartamento T3, com duas frentes e excelente exposição solar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Características principais: Cozinha e sala em open space (29 m²) com varanda aberta, ambiente amplo e harmonioso. Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termoacumulador e combinado encastrado. Móveis brancos e revestimento em ladrilho em toda a parede atrás dos móveis. Hall de entrada (5 m²) com boa distribuição dos espaços. Casa de banho completa (3 m²) com loiças suspensas e acabamentos modernos. Três quartos espaçosos: Quarto 1: 15 m², com roupeiro embutido. Quarto 2: 17 m², com roupeiro embutido e varanda aberta. Suíte: 20 m², ampla e confortável. Detalhes e acabamentos: Caixilharia lacada a branco, vidros duplos e oscilo-batentes em todas as divisões. Teto falso com iluminação LED embutida em todas as divisões. Pré-instalação de ar condicionado. Porta blindada para maior segurança. Estores elétricos e janelas em PVC. Dois elevadores no edifício. Rampa de acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Apartamento moderno, funcional e pensado ao detalhe — pronto para se tornar o seu novo lar.

Restaurante Tradicional Português em pleno funcionamento com boa facturação e renda baixa. Obs: O imóvel não está a venda. Somente trespasse. Morada privilegiada em Lisboa na Calçada da Ajuda, 1300-009. Mais detalhes e visitas, entrar em contracto. Solange Dutra Consultora Imobiliária AMI 24.750

Apartamento T2 para Arrendamento em Odivelas - 1.150€/mês Valor: 1.150€/mês Disponibilidade: A partir de 1 de Outubro de 2023 Descrição: Excelente apartamento de 2 quartos, situado no 4º andar de um prédio com elevador, em zona tranquila e com fácil acesso a transportes e serviços em Odivelas. Características: Área: 80m² 2 quartos amplos e luminosos Sala de estar espaçosa com boa luz natural Cozinha totalmente equipada Casa de banho com cabine de duche Varanda Elevador no prédio Estacionamento disponível nas imediações Localização: Localizado na Rua Guilherme Gomes Fernandes, este apartamento está a poucos minutos a pé do centro de Odivelas, com transportes públicos, supermercados, escolas e todo o tipo de comércio ao seu redor. Acesso rápido à A8 e a outras principais vias de comunicação. Condições: Valor de arrendamento: 1.150€/mês Contrato de arrendamento mínimo de 1 ano Entrada disponível a partir de 1 de Outubro de 2025 - Com fiador: 1 renda + 2 cauções - Sem fiador 2 renda + 4 cauções Obs: Comprovar renda formal com IRS e Recibos (Soma das rendas formais dos inquilinos : 2.500 EUR). Precisa ser renda de Portugal, precisa ter IRS e Recibos de Vencimentos.

Espaço Comercial para Arrendamento em Lisboa – Ideal para Takeaway Localização privilegiada junto à estação de Metro de Roma Obs: O imóvel não está a venda. Somente trespasse. Oportunidade única de arrendamento de espaço comercial com aproximadamente 30 m², situado numa zona central de Lisboa com grande fluxo pedonal e forte presença residencial e de serviços. O imóvel é ideal para negócios de restauração e takeaway, podendo ser adaptado para: Restaurante Pizzaria Coffee Shop Snackbar Kebab Pastelaria Características principais: Área: cerca de 30 m² Potencial para extração de fumos (a confirmar) Excelente visibilidade e frente de loja Forte presença de transportes públicos nas proximidades Zona com elevado tráfego pedonal e habitacional Ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio de restauração leve Condições atrativas de arrendamento. Disponível para visitas mediante marcação. Para mais informações, entre em contacto.

Apartamento T2 novo, com terraço de 59 m2, box com 32 m2, situado no centro de Odivelas, junto á Urbanização Colinas do Cruzeiro. Odivelas > Odivelas Venda 460 000 € Garagem: 2 Metragem: 107.38 m² Apartamento T2 novo, com terraço de 59 m2, box com 32 m2, situado no centro de Odivelas, junto á Urbanização Colinas do Cruzeiro. Odivelas > Odivelas Venda 460 000 € Garagem: 2 Metragem: 107.38 m² Apartamento T3 novo, com terraço de 75 m2, box com 38 m2, situado no centro de Odivelas, junto á Urbanização Colinas do Cruzeiro. Odivelas > Odivelas Venda 550 000 € Garagem: 3 Metragem: 126.22 m² T3 com terraço de 167.27m2 na cobertura! Odivelas > Ramada e Caneças Venda 580 000 € Garagem: 1 Metragem: 131.27 m² Penthouse T3+1, novo, com terraço de 85 m2, box com 50 m2, situado no centro de Odivelas, junto á Urbanização Colinas do Cruzeiro. Odivelas > Odivelas Venda 675 000 € Garagem: 3 Metragem: 145.11 m² Informações adicionais e visitas: Solange Dutra AMI: 24.750 +351 922 273 190

O valor acima é referente ao Trespasse. Não é venda do imóvel. O imóvel não está a venda. CHURRASQUEIRA EM BENFICA - LISBOA Está à procura de um negócio pronto? Temos o que precisa! Situada em Benfica, com grande fluxo de moradores. Churrasqueira totalmente equipada e em pleno funcionamento, tem a chance de fazer um bom trabalho para atrair mais clientes. * Não é a venda do imóvel, é somente trespasse. Trespasse - 35.000 Renda - 850€ ? Entre já em contacto e venha conhecer esta oportunidade! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BARBECUE IN BENFICA - LISBON Are you looking for a ready-made business? We have what you need! Located in Benfica, with a large flow of residents. Fully equipped and fully operational barbecue, you have the chance to do a good job to attract more customers. * This is not the sale of the property, it is only a transfer. Transfer - 35,000 Rent - 850€ ? Get in touch now and come and find out about this opportunity!

Trespasse de Restaurante/Pastelaria com Excelente Localização em Rio de Moura – Lisboa Oportunidade única de adquirir um trespasse de restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento na zona de Rio de Moura, concelho de Sintra, com fácil acesso a Lisboa. Características do negócio: Conceito versátil: restaurante, pizzaria, hamburgueria, pastelaria, snackbar e bar Local espaçoso e bem decorado Cozinha equipada e pronta a operar Licenças em dia Excelente faturação comprovada Clientela fidelizada e presença ativa na zona Condições: Renda mensal: 1.000€ Valor do trespasse: 55.000 Negócio pronto a continuar sem interrupções Ideal para empreendedores que procuram um espaço com múltiplas valências e alto potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Solange Dutra - AMI: 24750 E-mail: [email protected] Site: encontre.imovirtual.com Phone: (+351) 922 273 190