Apartamento T2 para Arrendamento em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

T2 Exclusivo na Foz Velha com Vista Rio e Terraço | Rua do Passeio Alegre

Viva onde o Rio Douro se cruza com o Oceano Atlântico, numa das localizações mais
emblemáticas e prestigiadas da cidade do Porto.

Este apartamento T2, situado em plena Rua do Passeio Alegre, oferece conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com 66 m² de área bruta privativa, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, vistas deslumbrantes para o rio e espaços exteriores privativos, perfeitos para momentos de relaxamento.

Características do Imóvel

Tipologia: T2, com dois quartos
acolhedores e luminosos;
Casa de banho: 1;
Área bruta privativa: 66 m²;
Espaço exterior: Terraço privativo com 15 m² e
varanda com vista direta e desafogada para o Rio Douro;
Zona social: Sala de estar e jantar com
excelente orientação solar e acesso ao exterior.

Localização Privilegiada e Estilo de Vida

Localizado na histórica e nobre zona da Foz Velha, encontra-se a escassos passos do
Passeio Alegre, das praias da Foz, do Farolim de Felgueiras e do Jardim do Passeio Alegre.

Uma zona tranquila e privilegiada, ideal para quem valoriza caminhadas à beira-rio,
desporto ao ar livre e um ambiente cosmopolita, mantendo a privacidade e a tranquilidade.

Transportes e Acessibilidade

Elétrico histórico — Linha 1: Ligação entre a Foz e a zona
histórica do Porto;
Autocarros STCP: Ligações à Baixa do Porto,
Matosinhos, Boavista e outras zonas da cidade;
Acessos rodoviários: Fácil acesso à Avenida Dom
Carlos I, à Via Panorâmica e à VCI.

Serviços e Comércio na Envolvente:

A poucos minutos a pé, encontra uma vasta oferta de serviços e comércio para o dia a
dia:

Restauração e lazer: Restaurantes, esplanadas, confeitarias tradicionais, cafés e bares de praia;
Comércio e conveniência: Mercados, supermercados, farmácias, bancos e comércio local;
Educação e cultura: Proximidade de instituições de referência, como o Colégio do Rosário e a Universidade Católica Portuguesa — Foz.

Condições de Arrendamento:

Rendas adiantadas: 2 rendas;
Caução: Valor correspondente a 1 renda mensal.

Uma oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas do Porto, num
apartamento com vista de rio, terraço privativo e uma localização de
excelência.



Exclusive T2 Apartment in Foz Velha with River Views and Terrace | Rua do
Passeio Alegre

Live where the Douro River meets the Atlantic Ocean, in one of
Porto’s most iconic and prestigious locations.

This T2 apartment, located on Rua do Passeio Alegre, offers
comfort, tranquillity and an excellent quality of life. With 66 m² of
private gross area, the property stands out for its natural light,
stunning river views and private outdoor spaces, perfect for relaxing and
enjoying the surroundings.

Property Features

· Layout: Two-bedroom apartment with two welcoming, naturally lit bedrooms;

· Bathroom: 1 bathroom;

· Private gross area: 66 m²;

· Outdoor spaces: Private 15 m² terrace and balcony with direct, unobstructed views of the Douro River;

· Living area: Living and dining room with excellent sun exposure and direct access to the outdoor space.

Prime Location and Lifestyle

Located in the historic and prestigious Foz Velha district, the apartment is just a short walk from Passeio Alegre, Foz beaches, Farolim de Felgueiras lighthouse and Jardim do Passeio Alegre.

This peaceful and sought-after area is ideal for those who enjoy riverside walks, outdoor activities and a cosmopolitan atmosphere while still valuing privacy and tranquillity.

Transport and Accessibility

· Historic Tram — Line 1:
Connection between Foz and Porto’s historic centre;

· STCP Bus Services: Connections to downtown Porto, Matosinhos, Boavista and other areas of the city;

· Road Access: Easy access to Avenida Dom Carlos I, Via Panorâmica and the VCI ring road.

Local Amenities and Services

Within walking distance, you will find a wide range of amenities and services for everyday living:

· Restaurants and Leisure: Restaurants, outdoor terraces, traditional pastry shops, cafés and beach bars;

· Shopping and Convenience: Local markets, supermarkets, pharmacies, banks and neighbourhood shops;

· Education and Culture: Close to renowned institutions such as Colégio do Rosário and the Portuguese Catholic University — Foz campus.

Rental Conditions

· Advance rent payment: 2 months’ rent;

· Security deposit: Equivalent to 1 month’s rent. An excellent opportunity to live in one of Porto’s most desirable neighbourhoods, in an apartment offering river views, a private
terrace and an outstanding location

;ID RE/MAX: 126401196-5