Apartamento T2 para Venda em São Vicente

Na Calçada do Monte, viver é fazer parte de uma Lisboa autêntica, onde as ruas históricas, os miradouros e o comércio tradicional convivem com uma dinâmica urbana cosmopolita. Entre a Graça, o Intendente e a Mouraria, esta localização permite descobrir a cidade a pé, num bairro marcado pela diversidade cultural e por uma identidade muito própria.

A poucos minutos do Miradouro da Senhora do Monte e do Largo da Graça, a envolvente reúne cafés, restaurantes, mercados, supermercados, farmácias e serviços essenciais. A proximidade à Avenida Almirante Reis, ao Martim Moniz e à Baixa facilita o quotidiano, enquanto a rede de transportes públicos assegura ligações a diferentes zonas da cidade.

Situado na Calçada do Monte, n.º 19, este apartamento T2 integra um edifício de 1930, e situa-se ao nível da cave, com uma área bruta privativa de 56,5 m². A sua configuração contempla cinco assoalhadas, distribuídas por dois quartos, uma sala e duas outras divisões que podem ser usadas como escritório, arrumação ou mesmo servir de quartos, além de duas casas de banho.

A zona social integra uma cozinha aberta, equipada com armários e bancadas em termolaminado, fogão elétrico com placa vitrocerâmica, exaustor de chaminé, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça. O imóvel dispõe ainda de uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, proporcionando espaços adicionais de apoio ao quotidiano.

Ao nível dos materiais e das infraestruturas, apresenta pavimentos em madeira natural de tábua corrida nas zonas secas e revestimento cerâmico nas zonas húmidas. As janelas têm caixilharia em PVC com vidros duplos, a canalização é em multicamadas e a coluna elétrica foi renovada. O edifício dispõe de condomínio organizado, com gestão profissional, e teve o telhado integralmente substituído há cerca de um ano. O certificado energético é D.

Distâncias relevantes a pé:

Jardim da Cerca da Graça – 2 min
Metro do Martim Moniz (Linha Verde) – 5 min
Praça Martim Moniz – 5 min
Miradouro da Senhora do Monte – 8 min
Largo da Graça – 8 min
Farmácias e comércio local da Graça – 8 min
Supermercados da Graça – 8 min
Hospital de São José – 10 min
Metro do Intendente (Linha Verde) – 11 min
Castelo de São Jorge – 16 min

Distâncias relevantes de carro (aproximadas):

Avenida da Liberdade – 12 min
Hospital de São José – 15 min
Acesso à A1 / Segunda Circular – 20 min
Aeroporto Humberto Delgado – 20 min
Acesso à A5 (Cascais) – 20 min
Acesso à Ponte 25 de Abril / A2 – 25 min

Pela sua localização central e pela distribuição das cinco assoalhadas, este imóvel apresenta potencial para quem procura uma solução residencial versátil ou pretende investir numa zona histórica de Lisboa, com procura associada à proximidade ao centro, aos transportes e à oferta cultural da cidade.

Uma oportunidade para estar próximo de tudo o que torna Lisboa especial, numa envolvente onde a tradição e a vida contemporânea se encontram diariamente.

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