Apartamento T2 para Venda em São Vicente

T2 com mezanine, entrada independente e exterior privativo na Graça

Rua do Mirante, Lisboa | 410.000 | Ref. LXUS AV00126 | Fotos meramente ilustrativas

Duas entradas, uma delas independente, um logradouro privativo de 12 m² e o aproveitamento do sótão em mezanine distinguem este apartamento situado na Rua do Mirante, na zona histórica da Graça, em Lisboa.

Localizado no terceiro e último andar de um edifício de quatro pisos, o imóvel dispõe de dois acessos: um pela entrada comum do prédio, na Rua do Mirante, e outro pelo Beco do Mirante, com acesso direto ao espaço exterior privativo.

O apartamento será vendido com a remodelação integralmente concluída, estando a finalização das obras prevista para o final de 2026.

O projeto contempla uma configuração T2 com duas suites, uma sala em open space com cozinha semiequipada e uma mezanine criada através do aproveitamento do pé-direito elevado do sótão, valorizando o espaço existente e proporcionando uma distribuição interior em diferentes níveis.

A cozinha será entregue semiequipada, com ligações preparadas para instalação de máquina de lavar e secar roupa.

A remodelação oferece ainda uma oportunidade de personalização: dependendo da fase de execução das obras no momento da aquisição, o futuro proprietário poderá participar na escolha de determinados acabamentos, adaptando o resultado final às suas preferências.

A fração apresenta 80,50 m² de área bruta privativa, aos quais acrescem 12 m² de logradouro exterior de uso exclusivo.

O apartamento beneficia de orientação nascente-poente e de vista para a cidade.

Um edifício renovado

O apartamento integra um edifício de 1927, cujas partes comuns foram objeto de renovação, incluindo as escadas, a iluminação, a fachada e o telhado.

A remodelação interior encontra-se em curso, com entrega prevista após a conclusão dos trabalhos e respetivos acabamentos.

Uma localização histórica de Lisboa

Situado em São Vicente, junto à Graça e a Santa Clara, o imóvel encontra-se numa zona histórica de Lisboa, próxima de comércio, supermercados, restaurantes, escolas e serviços.

O Jardim Botto Machado fica a aproximadamente 270 metros, ou três minutos a pé, e o Panteão Nacional a cerca de 450 metros, ou seis minutos a pé.

A localização permite desfrutar da vida de bairro e da proximidade de alguns dos espaços mais característicos de Lisboa, com a particularidade de dispor de uma entrada independente e de um espaço exterior privativo.

Informação complementar

O apartamento situa-se no terceiro andar de um edifício sem elevador. A entrada independente pelo Beco do Mirante permite acesso direto ao logradouro.

A classificação energética atualmente documentada é F.

Preço de venda: 410.000

LXUS | PORTUGAL. PRIVATELY.

Referência: AV00126