Apartamento T1 para Venda em Agualva e Mira-Sintra

Este apartamento alia versatilidade funcional a uma atmosfera luminosa e acolhedora.
Embora registado como terceira cave, a orografia natural do terreno posiciona a habitação à cota de um primeiro andar elevado, garantindo privacidade, desafogo visual e uma vista panorâmica sobre a malha envolvente.
A orientação solar a Noroeste/Oeste proporciona uma agradável incidência de luz natural durante a tarde.
O imóvel conta com 47 m² de área bruta privativa, valorizados por 32,20 m² de área bruta dependente, constituindo uma excelente opção tanto para habitação própria como para carteira de investimento com retorno consistente.

Experiência e Distribuição dos Ambientes

O acesso interior faz-se através de um hall central com apontamento em azulejo tradicional, assegurando uma transição equilibrada e fluida entre as áreas da casa.

Zona Social: A sala convida à convivência e ao repouso, com espaço delimitado para zona de estar e de refeições. A continuidade exterior é assegurada por uma varanda com vista desafogada, criando um recanto sereno para usufruir da luz de fim de tarde.

Cozinha e Funcionalidade: A cozinha foi planeada para a máxima eficácia quotidiana, com bancada com lava-loiça duplo, armários em madeira e uma despensa independente que assegura uma arrumação discreta e funcional.

Zona Privativa: Os espaços de descanso contam com o conforto térmico e a textura acolhedora do pavimento em taco de madeira nobre. O quarto principal recebe luz natural suave ao longo do dia. O quarto complementar (+1) adapta-se com flexibilidade a escritório de trabalho, quarto de hóspedes ou closet. A casa de banho completa dispõe de base de duche e beneficia de janela para o exterior, assegurando arejamento e iluminação natural direta.

Edifício, Comodidades e Rendimento

Inserido num edifício residencial sem elevador, o imóvel destaca-se pelos custos operacionais reduzidos, beneficiando de uma quota de condomínio mensal de apenas 13 euros.
Sob a perspectiva de investimento, o apartamento apresenta um forte apelo no mercado de arrendamento, com um valor mensal estimado entre 860 euros e 1.000 euros (média de referência em 929 euros) e uma projeção de rentabilidade bruta anual estimada entre 5,16% e 6,00%.

Distâncias Chave e Acessibilidades

A pé:
Paragens de autocarro (Carris Metropolitana): 1 min
Comércio tradicional e restauração local: 4 min
Supermercados (Pingo Doce e Continente Bom Dia): 7 min
Escola Básica e Jardim de Infância: 10 min
Centro de Saúde de Agualva: 14 min

De carro:
Estação Ferroviária de Agualva-Cacém: 5 min
IC19 (eixo Lisboa / Sintra): 5 min
A16 e CREL / A9: 6 min
Parque Urbano da Anta e Pavilhão Municipal: 6 min
Centro Comercial Alegro Sintra e Retail Park: 8 min
Hospital Fernando Fonseca (Amadora-Sintra): 10 min

Para conhecer em detalhe o potencial de habitação ou rentabilidade deste imóvel, contacte-nos e agende a sua visita.