Apartamento T2 para Venda em Vila nova de gaia

PROPRIETÁRIO - VENDA DIRETA (Particular a Particular)

Nota: Não pretendo ser contactado por agências imobiliárias. Agradeço que respeitem esta decisão.

Apresentamos este fantástico apartamento T2 com 138 m² de área bruta privativa e 23 m² de área dependente, inserido num edifício de construção de 2011 com elevador, jardim privativo e sala de condomínio. O imóvel destaca-se pelas suas áreas soberbas, excelente estado de conservação e uma localização estratégica com acessos imbatíveis.

CONFORTO & EFICIÊNCIA

☀️ Exposição Solar Ideal: Orientação Nascente / Poente, garantindo luz natural direta durante todo o dia (sol de manhã e de tarde) e excelente conforto térmico.
Conforto Térmico: Equipado com aquecimento central em todas as divisões e caixilharia de excelente isolamento.
Certificado Energético: Classe C.
A ZONA SOCIAL & COZINHA (Renovada em 2020)

Open Space de 47 m²: Uma área social ampla e muito luminosa, que integra de forma fluida a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha.
Cozinha Premium Feita à Medida: Renovada recentemente, conta com uma imponente ilha central e bancadas em Silestone, oferecendo um design moderno e funcional.
Organização Funcional: Móveis inferiores totalmente planeados com gavetas e gavetões, garantindo a máxima ergonomia e arrumação.
Totalmente Equipada: Eletrodomésticos embutidos de marcas de referência, Bosch e Siemens(incluindo forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor e máquina da louça).
Lavandaria Independente: Zona de tratamento de roupa totalmente separada da área da cozinha.
Varanda em L com 14,60 m²: Um generoso espaço exterior com excelente exposição e acesso direto, ideal para momentos de lazer.
ZONA PRIVADA & CASAS DE BANHO

1 Suíte Ampla: Quarto principal com dimensões generosas e casa de banho privativa completa.
Quarto Secundário: Divisão espaçosa com ótima luminosidade.
2 Casas de Banho Completas: Incluindo a WC privativa da suíte com banheira de hidromassagem e resguardo de vidro.
(Nota: Ambos os quartos possuem roupeiros embutidos de grande capacidade. O imóvel encontra-se atualmente desabitado, pelo que os quartos serão visitados sem mobília).
?️ ? Nota sobre Mobiliário e Eletrodomésticos: O preço de venda anunciado (€369.000) não inclui os móveis da zona social, o mobiliário da lavandaria, o frigorífico americano nem a máquina de lavar roupa. Contudo, existe a possibilidade de negociar a venda deste recheio(total ou parcial) caso o comprador demonstre interesse
ESTACIONAMENTO, ARRUMOS &