Apartamento T2 para Venda em Lumiar

Apresentamos este apartamento **T2, com 70 m² de área útil**, situado na Calçada de Carriche, em Lisboa. Um imóvel que se destaca pela distribuição funcional dos espaços, pela boa luminosidade natural e pela existência de duas varandas.

O apartamento é composto por uma sala acolhedora, com boa entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável para momentos de descanso e convívio.

A cozinha apresenta uma configuração funcional, enquanto os dois quartos oferecem versatilidade, adaptando-se às necessidades de uma família, de um casal ou de quem pretenda criar um espaço de trabalho em casa.

As **duas varandas** representam uma mais-valia, permitindo usufruir de espaços exteriores e contribuindo para a luminosidade e ventilação natural da habitação.

### ESTADO DE CONSERVAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

O apartamento mantém algumas das suas características e acabamentos de origem, pelo que **beneficiará de obras de atualização e modernização**, nomeadamente ao nível da cozinha, da casa de banho e da caixilharia das janelas.

Esta circunstância representa uma oportunidade para os futuros proprietários adaptarem os espaços ao seu gosto e às exigências atuais de conforto, funcionalidade e eficiência energética.

Com uma intervenção adequada, este imóvel poderá ganhar uma nova identidade, conciliando o aproveitamento da sua distribuição interior com soluções e materiais contemporâneos.

### LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Situado na **Calçada de Carriche**, numa zona de ligação entre Lisboa e Odivelas, o apartamento beneficia de uma localização estratégica para quem procura conciliar a proximidade à capital com boas acessibilidades.

A localização permite acesso a importantes vias rodoviárias, nomeadamente à A8 e à CRIL, facilitando as deslocações para diferentes pontos de Lisboa e concelhos vizinhos.

A envolvente dispõe de transportes públicos, com ligações ao Campo Grande, Lumiar, Odivelas e a outras zonas da cidade.

A proximidade ao Lumiar e a Odivelas permite ainda beneficiar de uma oferta diversificada de comércio, supermercados, serviços, estabelecimentos de ensino e outras comodidades essenciais ao quotidiano.

### UMA OPORTUNIDADE PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO

Pela sua tipologia, luminosidade, duas varandas e localização, este apartamento apresenta potencial tanto para habitação própria como para investimento no mercado residencial de Lisboa.

É uma opção particularmente interessante para quem procura **um imóvel que possa modernizar e personalizar**, criando uma casa adaptada às suas preferências e necessidades.

**Um T2 com luz natural, duas varandas e potencial de valorização, numa localização com boas ligações à cidade.**

### NOTA IMPORTANTE

Algumas imagens deste anúncio foram editadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), exclusivamente para efeitos de decoração virtual (*home staging*), com o objetivo de ilustrar o potencial de aproveitamento e valorização dos espaços.

A decoração, o mobiliário e os elementos decorativos apresentados são meramente ilustrativos e não estão incluídos na venda do imóvel.

**HOLSTEIN DE MELLO INVEST**
*Mais do que imóveis, lugares para viver.*