Moradia T3 para Venda em Grilo

Uma propriedade singular, onde tradição, natureza e autenticidade se encontram.. No coração da tranquilidade de Grilo, no concelho de Baião, encontra-se a Quinta das Glicínias, uma propriedade única, que combina o encanto da arquitetura rural portuguesa com a beleza da paisagem natural e o potencial de exploração vitivinícola.. Com uma área total de terreno de 13.549,77 m2, esta quinta oferece um ambiente de absoluta serenidade e contacto com a natureza, ideal para quem procura uma residência de campo, um refúgio de fim de semana ou uma oportunidade de investimento no setor do turismo rural.. UMA MORADIA COM HISTÓRIA E IDENTIDADE. Construída em 1937, a moradia T3 conserva o carácter acolhedor das tradicionais casas de campo portuguesas, proporcionando uma atmosfera marcada pela simplicidade e autenticidade.. A habitação dispõe de três quartos, duas instalações sanitárias, uma sala de estar com lareira e uma cozinha tradicional, igualmente equipada com lareira e forno de lenha.. A propriedade apresenta uma área bruta de construção de 214,50 m2, distribuída entre 95 m2 de área bruta privativa e 119,50 m2 de área bruta dependente.. UMA VINHA COM TRADIÇÃO E POTENCIAL PRODUTIVO. Um dos elementos mais distintivos desta quinta é a sua vinha com aproximadamente 8.000 m2, plantada com a casta Fernão Pires e equipada com sistema de rega gota a gota.. A vinha encontra-se inscrita na Comissão de Viticultura e integrada num agrupamento destinado à comercialização de uvas à Aveleda, representando uma oportunidade para dar continuidade à tradição agrícola e vitivinícola da propriedade.. A existência de uma adega e de um lagar reforça a identidade da quinta e a sua ligação histórica à produção de vinho.. ÁGUA, NATUREZA E AUTOSSUFICIÊNCIA. A propriedade dispõe de abundância de recursos hídricos próprios, com quatro minas de água e três poços, que constituem uma mais-valia para a manutenção da vinha, dos jardins, da horta e dos restantes espaços agrícolas.. O terreno conta ainda uma extraordinária diversidade de árvores de fruto, incluindo laranjeiras, limoeiros, cerejeiras, macieiras, pereiras, damasqueiros, ameixeiras, figueiras, diospireiros, romãzeira e oliveiras.. Dispõe igualmente de horta, galinheiro e garagem com capacidade para três viaturas, reunindo condições para desfrutar de uma vivência rural próxima da natureza.. PISCINA, JARDINS E MOMENTOS DE LAZER. O jardim, marcado pela presença das glicínias que dão nome à propriedade, uma piscina em pedra e zona relvada, ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre.. UMA PROPRIEDADE, DIFERENTES POSSIBILIDADES. Pela sua dimensão, características e identidade, a Quinta das Glicínias apresenta diversas possibilidades de utilização:. •Residência permanente: para quem privilegia a privacidade, o espaço e a qualidade de vida no campo.. •Casa de férias: um refúgio familiar rodeado de natureza, com piscina, jardins e espaços de lazer.. •Turismo rural: potencial para o desenvolvimento de um projeto de alojamento e experiências ligadas à natureza, sujeito às autorizações aplicáveis.. •Exploração agrícola e vitivinícola: continuidade da produção de uvas e aproveitamento dos recursos agrícolas existentes.. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS. •Localização: Grilo, Baião, distrito do Porto. •Preço de venda: 360.000 €. •Área total do terreno: 13.549,77 m2. •Área bruta de construção: 214,50 m2. •Tipologia: T3. •Instalações sanitárias: 2. •Ano de construção: 1937. •Vinha: aproximadamente 8.000 m2. •Adega e lagar. •Piscina em pedra e jardim com glicínias. •Garagem para 3 viaturas. •4 minas de água e 3 poços. •Pomar, horta e galinheiro. QUINTA DAS GLICÍNIAS — MAIS DO QUE UMA PROPRIEDADE, UM ESTILO DE VIDA.. Para informações adicionais ou agendamento de visita, contacte-nos.. MATTĒRA® Real Estate. Rui Sousa | +351 966 311 620.