Apartamento T3 para Venda em Lordelo do Ouro e Massarelos

BOAVISTA · FOZ — PAULO DIAS NOVAIS 45

O privilégio de viver entre a cidade, o parque e o mar.

T3 · Fração D

• Preço: 1.000.000 €
• Área Total: 173 m²
• Área Habitável: 119 m²
• Varanda: 29 m²
• Box Privada: 25 m² (2 lugares de estacionamento)
• Tipologia: T3, sendo um quarto em suite

O Empreendimento

Situado numa das zonas mais cobiçadas do Porto, o Paulo Dias Novais 45 é um condomínio residencial boutique de arquitetura contemporânea, assinado por Adriana Floret.
Numa escala intimista de apenas sete residências — distribuídas por cinco pisos entre T2, T3 e uma penthouse T4 duplex — o projeto equilibra a serenidade de um reduto reservado com a pulsação cosmopolita da cidade.
• Localização Privilegiada: A 50 metros da Avenida da Boavista e a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa.
• Exposição Solar: Orientação nascente-poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.
• Segurança e Privacidade: Garagem em box com 2 lugares de estacionamento por fração (4 lugares na penthouse).
• Conetividade: Próximo do Parque da Cidade, Fundação de Serralves, praias da Foz, Universidade Católica e da nova rede MetroBus.

Especificações & Acabamentos

• Pavimentos: Soalho maciço aplicado em espinha (pau-mulato ou madeira nobre equivalente).
• Instalações Sanitárias: Revestidas a mármore Estremoz e Ruivina.
• Carpintarias: Totalmente lacadas, conferindo uma estética intemporal e limpa.
• Cozinha: Bancadas em aglomerado de mármore compacto equipadas com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente).
• Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento acústico em lã de rocha e bomba de calor dedicada para águas quentes sanitárias.
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