Apartamento T3 para Venda em Portimão

Imagine isto. Estamos em 2028. Fecha a porta de casa, desce no elevador silencioso até à garagem e, a 300 metros, já está sentado num café. Sem telhados para reparar. Sem piscina para limpar. Sem instalações elétricas com 40 anos à espera de o surpreender. Tudo à sua volta é novo, com garantia e mantido pelo condomínio. E há espaço para tudo: os filhos, as visitas, o escritório em casa. É essa a ideia por trás do DOMUS Residences.

O EMPREENDIMENTO
O DOMUS é um condomínio privado e fechado, de arquitetura contemporânea, no Vale de Lagar, uma zona residencial tranquila de Portimão. Cinco pisos, piscina comum, parque infantil e espaços ajardinados. Pensado para quem quer viver no Algarve, e não gerir uma casa no Algarve: famílias, proprietários que querem fechar a porta e partir, e compradores que querem uma casa nova sem pagar preços de primeira linha de praia.

PORQUÊ CONSTRUÇÃO NOVA
Comprar novo significa classe energética A em vez de um apartamento usado frio e húmido. Significa isolamento moderno, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, ar condicionado BOSCH e bomba de calor BOSCH para águas quentes: eficiência que se sente no inverno e se vê em cada fatura. E significa a garantia legal do construtor, em vez de surpresas.

O PREÇO
Os T3 (T2+1) começam nos 435.500 , e a média das frações na tabela de preços atual do promotor ronda os 2.500 por m² de área bruta. Para uma casa de família nova, em condomínio fechado com piscina e estacionamento em cave em Portimão, é um dos pontos de entrada mais acessíveis que vemos hoje na cidade.

ESTE APARTAMENTO
Fração no 1.º andar com cerca de 104 m² de área interior (134 m² de área bruta), mais cerca de 29 m² de varandas à frente e atrás. Dois quartos, incluindo suite com casa de banho privativa, uma terceira divisão, segunda casa de banho, arrumos, hall de entrada e sala comum com cozinha em open space. Estacionamento na garagem em cave.

UMA NOTA SOBRE A TIPOLOGIA, COM TODA A FRANQUEZA
No projeto oficial estas frações estão classificadas como T2+1: dois quartos mais uma terceira divisão que as plantas do arquiteto identificam como escritório. Funciona como quarto de hóspedes, quarto de criança ou escritório, mas legalmente não conta como quarto. Preferimos que saiba isto por nós e não pelo seu advogado. Peça-nos a planta.

ACABAMENTOS
- Cozinha com mobiliário em polilaminado (duas cores) e eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução
- Casas de banho com cerâmicos Pameza, sanitários Roca e toalheiro elétrico
- Ar condicionado e bomba de calor para AQS (200/270 L)
- Estores elétricos térmicos, vídeo-porteiro a cores e porta de alta segurança
- Elevadores ORONA silenciosos
- Estacionamento em cave para todas as frações (lugar ou box, consoante a fração)
Marcas conforme o mapa de acabamentos do promotor, ou equivalente.

A LOCALIZAÇÃO
Restaurantes a cerca de 300 m, escola a cerca de 700 m, centro comercial a cerca de 2 km, estação de comboios de Portimão e golfe a cerca de 3 km, hospital a cerca de 4 km, praias a cerca de 5 km, aeroporto de Faro a cerca de 70 km.

O QUE PRECISA DE SABER, SEM RODEIOS
- Estado: em construção. Conclusão prevista: 4.º trimestre de 2027.
- Disponibilidade: 9 frações de três divisões de dormir na tabela de preços atual do promotor, no rés-do-chão (com jardim), no 1.º andar e penthouses no último piso, entre 435.500 e 490.500 . Também há frações de dois quartos a partir de 345.500 .
- Áreas: as áreas brutas publicadas incluem varandas, terraços, jardins e quota-parte de áreas comuns. A área interior é menor, por isso compare sempre as plantas.
- Pagamentos: o plano de pagamentos é definido pelo promotor e confirmado fração a fração. Em Portugal, a compra em planta é normalmente feita com um sinal na assinatura do contrato-promessa (CPCV), eventuais pagamentos durante a obra e o restante na escritura, após a conclusão.
- Custos de aquisição: conte com IMT, imposto do selo, custos de notário e registo predial e honorários de advogado, para além do preço.
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Comprar em planta é onde está o valor, e as melhores frações saem sempre primeiro. Ligue para a Lagos Homes para receber a tabela de preços completa, as plantas e o plano de pagamentos, e vamos encontrar a sua.