Apartamento T3 para Venda em Portimão

Imagine isto. Estamos em 2028. As portas do elevador abrem-se no último piso, sai para o seu terraço e a única coisa acima de si é o céu do Algarve. Sem telhados para reparar. Sem piscina para limpar. Sem instalações elétricas com 40 anos à espera de o surpreender. Tudo é novo, com garantia e mantido pelo condomínio. A si cabe apenas a vista, a luz e o espaço. É esta a penthouse do DOMUS Residences.

O EMPREENDIMENTO
O DOMUS é um condomínio privado e fechado, de arquitetura contemporânea, no Vale de Lagar, uma zona residencial tranquila de Portimão. Cinco pisos, piscina comum, parque infantil e espaços ajardinados. Pensado para quem quer viver no Algarve, e não gerir uma casa no Algarve: famílias, proprietários que querem fechar a porta e partir, e compradores que querem uma casa nova sem pagar preços de primeira linha de praia.

PORQUÊ UMA PENTHOUSE NOVA
Último piso significa ninguém por cima, mais luz e a melhor vista do edifício. Construção nova significa classe energética A em vez de um apartamento usado frio e húmido: isolamento moderno, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, ar condicionado BOSCH e bomba de calor BOSCH para águas quentes. Eficiência que se sente no inverno e se vê em cada fatura, e a garantia legal do construtor em vez de surpresas.

O PREÇO
As penthouses T3 (T2+1) começam nos 485.500 . Para uma casa nova no último piso, com amplos espaços exteriores, em condomínio fechado com piscina e estacionamento em cave em Portimão, é um dos pontos de entrada em penthouse mais acessíveis que vemos hoje na cidade.

ESTA PENTHOUSE
No 5.º e último piso, com cerca de 109 m² de área interior e 258 m² de área bruta, que inclui amplos terraços. Dois quartos mais uma terceira divisão, três casas de banho e sala comum com cozinha em open space com acesso aos terraços. Estacionamento na garagem em cave. Peça-nos a planta para as áreas exatas das divisões e terraços.

UMA NOTA SOBRE A TIPOLOGIA, COM TODA A FRANQUEZA
No projeto oficial estas frações estão classificadas como T2+1: dois quartos mais uma terceira divisão que as plantas do arquiteto identificam como escritório. Funciona como quarto de hóspedes, quarto de criança ou escritório, mas legalmente não conta como quarto. Preferimos que saiba isto por nós e não pelo seu advogado.

ACABAMENTOS
- Cozinha com mobiliário em polilaminado (duas cores) e eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução
- Casas de banho com cerâmicos Pameza, sanitários Roca e toalheiro elétrico
- Ar condicionado e bomba de calor para AQS (200/270 L)
- Estores elétricos térmicos, vídeo-porteiro a cores e porta de alta segurança
- Elevadores ORONA silenciosos
- Estacionamento em cave para todas as frações (lugar ou box, consoante a fração)
Marcas conforme o mapa de acabamentos do promotor, ou equivalente.

A LOCALIZAÇÃO
Restaurantes a cerca de 300 m, escola a cerca de 700 m, centro comercial a cerca de 2 km, estação de comboios de Portimão e golfe a cerca de 3 km, hospital a cerca de 4 km, praias a cerca de 5 km, aeroporto de Faro a cerca de 70 km.

O QUE PRECISA DE SABER, SEM RODEIOS
- Estado: em construção. Conclusão prevista: 4.º trimestre de 2027.
- Disponibilidade: penthouses T3 (T2+1) na tabela de preços atual do promotor entre 485.500 e 490.500 . Há também outras frações disponíveis no edifício, a partir de cerca de 350.000 .
- Áreas: as áreas brutas publicadas incluem terraços, varandas e quota-parte de áreas comuns. A área interior é menor, por isso compare sempre as plantas.
- Pagamentos: o plano de pagamentos é definido pelo promotor e confirmado fração a fração. Em Portugal, a compra em planta é normalmente feita com um sinal na assinatura do contrato-promessa (CPCV), eventuais pagamentos durante a obra e o restante na escritura, após a conclusão.
- Custos de aquisição: conte com IMT, imposto do selo, custos de notário e registo predial e honorários de advogado, para além do preço.
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

As penthouses são sempre as primeiras a sair, e aqui são poucas. Ligue para a Lagos Homes para receber a tabela de preços completa, as plantas e o plano de pagamentos, e vamos levá-lo ao último piso.