Negócio para Trespasse em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
570.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Trespasse
Área Bruta
160 m²
Área Útil
100 m²
Condição
Novo
Certificado Energético
Área do Terreno
60 m²
Restaurante Trespasse em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória,
Restaurante com Terraço na Baixa do Porto | Trespasse
Disponível para trespasse na baixa do Porto, este restaurante com terraço apresenta uma identidade contemporânea e capacidade para 54 lugares sentados. Concebido para diferentes períodos do dia, permite combinar restauração diurna, bar ao final da tarde e atividade noturna. A versatilidade do espaço permite desenvolver conceitos como gastrobar, restaurante contemporâneo, cocktail bar ou bar noturno, acolher eventos privados ou criar um projeto que articule gastronomia, música e nightlife.
Composição e características do restaurante O estabelecimento dispõe de 34 lugares sentados no interior e 20 no terraço exterior. Inclui zona de restauração e bar, cozinha, armazéns, balneários, áreas de serviço e instalações sanitárias para clientes e funcionários, reunindo espaços de atendimento e apoio à operação. Um dos principais elementos diferenciadores é a sala interior totalmente tratada acusticamente, com características do tipo «bunker». Segundo a informação disponibilizada, o tratamento permite níveis sonoros na ordem dos 90–95 dB no interior, minimizando a propagação do som para o exterior. O negócio já contou com programação musical e DJ aos sábados até às 04h00, um histórico que evidencia a utilização do espaço para convívio e entretenimento noturno. A possibilidade de exploração até 24 horas por dia está sujeita à verificação do enquadramento regulamentar e ao cumprimento das condições legais e dos requisitos aplicáveis em matéria de ruído.
Localização e envolvente Localizado na baixa do Porto, próximo da zona comercial de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão, o restaurante insere-se numa envolvente com comércio, serviços e restauração. A proximidade à estação de metro do Bolhão facilita o acesso de clientes e equipa. A centralidade constitui uma mais-valia para um conceito que acompanha diferentes momentos do dia, das refeições ao convívio ao final da tarde e à programação noturna. O terraço e a sala interior com tratamento acústico complementam esta localização, permitindo articular restauração, bar e entretenimento no mesmo espaço.
Destaques Localização na baixa do Porto 54 lugares sentados: 34 no interior e 20 no terraço Sala interior com tratamento acústico Cozinha e áreas de apoio, incluindo armazéns e balneários Instalações sanitárias para clientes e funcionários Versatilidade para conceitos de restauração, bar e eventos privados
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Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.
Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea
Disponível para trespasse na baixa do Porto, este restaurante com terraço apresenta uma identidade contemporânea e capacidade para 54 lugares sentados. Concebido para diferentes períodos do dia, permite combinar restauração diurna, bar ao final da tarde e atividade noturna. A versatilidade do espaço permite desenvolver conceitos como gastrobar, restaurante contemporâneo, cocktail bar ou bar noturno, acolher eventos privados ou criar um projeto que articule gastronomia, música e nightlife.
Composição e características do restaurante O estabelecimento dispõe de 34 lugares sentados no interior e 20 no terraço exterior. Inclui zona de restauração e bar, cozinha, armazéns, balneários, áreas de serviço e instalações sanitárias para clientes e funcionários, reunindo espaços de atendimento e apoio à operação. Um dos principais elementos diferenciadores é a sala interior totalmente tratada acusticamente, com características do tipo «bunker». Segundo a informação disponibilizada, o tratamento permite níveis sonoros na ordem dos 90–95 dB no interior, minimizando a propagação do som para o exterior. O negócio já contou com programação musical e DJ aos sábados até às 04h00, um histórico que evidencia a utilização do espaço para convívio e entretenimento noturno. A possibilidade de exploração até 24 horas por dia está sujeita à verificação do enquadramento regulamentar e ao cumprimento das condições legais e dos requisitos aplicáveis em matéria de ruído.
Localização e envolvente Localizado na baixa do Porto, próximo da zona comercial de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão, o restaurante insere-se numa envolvente com comércio, serviços e restauração. A proximidade à estação de metro do Bolhão facilita o acesso de clientes e equipa. A centralidade constitui uma mais-valia para um conceito que acompanha diferentes momentos do dia, das refeições ao convívio ao final da tarde e à programação noturna. O terraço e a sala interior com tratamento acústico complementam esta localização, permitindo articular restauração, bar e entretenimento no mesmo espaço.
Destaques Localização na baixa do Porto 54 lugares sentados: 34 no interior e 20 no terraço Sala interior com tratamento acústico Cozinha e áreas de apoio, incluindo armazéns e balneários Instalações sanitárias para clientes e funcionários Versatilidade para conceitos de restauração, bar e eventos privados
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ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2159746
Referência Externa
EF0533
Atualizado em
06/11/2026 03:06:19
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