Negócio para Trespasse em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
330.000 €
Tipo
Negócio
Negócio
Trespasse
Ano de Construção
1870
Casas de Banho
7
Área Útil
434 m²
Certificado Energético
B-
Área do Terreno
455 m²
Hotel / Restaurante T3 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Trespasse – Restaurante Premiado & Boutique AL | Boavista, Porto
Oportunidade prime de adquirir o trespasse de um negócio consolidado e distinguido nacionalmente, localizado numa das zonas mais valorizadas da Boavista, a poucos passos da Casa da Música. O ativo combina Restaurante de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel, integrados num edifício histórico totalmente reabilitado e reconhecido pelo seu conceito eco‑sustentável único em Portugal.
Principais Características
Localização premium na Boavista, Porto.
Edifício histórico de 1870, totalmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos.
Terreno/jardim privado com 455,4 m², estufa e área de esplanada.
Restaurante premiado “Mesa Marcada” – Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023).
Licenças ativas: Restaurante, Alojamento Local/Hotelaria e atividades de bem‑estar (Yoga/Pilates).
Cozinha industrial Eco‑Thek (Zanussi Electrolux) com equipamentos de alta eficiência.
Eco‑design chave‑na‑mão: mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração com materiais reciclados.
Equipamentos incluídos: sistema de climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e deteção de incêndios.
Eficiência & Sustentabilidade
Autonomia energética: 33 painéis fotovoltaicos para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS.
Gestão hídrica: depósito subterrâneo de 30.000 L para águas pluviais (rega e WC).
Custos operacionais extremamente reduzidos, graças ao conceito de independência energética.
Condições
Renda mensal: 3.500 €
Contrato de arrendamento: 8 anos (com autorização da propriedade)
Valor do trespasse: 330.000 €
#ref: 168030
Oportunidade prime de adquirir o trespasse de um negócio consolidado e distinguido nacionalmente, localizado numa das zonas mais valorizadas da Boavista, a poucos passos da Casa da Música. O ativo combina Restaurante de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel, integrados num edifício histórico totalmente reabilitado e reconhecido pelo seu conceito eco‑sustentável único em Portugal.
Principais Características
Localização premium na Boavista, Porto.
Edifício histórico de 1870, totalmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos.
Terreno/jardim privado com 455,4 m², estufa e área de esplanada.
Restaurante premiado “Mesa Marcada” – Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023).
Licenças ativas: Restaurante, Alojamento Local/Hotelaria e atividades de bem‑estar (Yoga/Pilates).
Cozinha industrial Eco‑Thek (Zanussi Electrolux) com equipamentos de alta eficiência.
Eco‑design chave‑na‑mão: mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração com materiais reciclados.
Equipamentos incluídos: sistema de climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e deteção de incêndios.
Eficiência & Sustentabilidade
Autonomia energética: 33 painéis fotovoltaicos para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS.
Gestão hídrica: depósito subterrâneo de 30.000 L para águas pluviais (rega e WC).
Custos operacionais extremamente reduzidos, graças ao conceito de independência energética.
Condições
Renda mensal: 3.500 €
Contrato de arrendamento: 8 anos (com autorização da propriedade)
Valor do trespasse: 330.000 €
#ref: 168030
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2046344
Referência Externa
168030
Atualizado em
11/10/2026 23:25:15
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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