Moradia T4 para Venda em Canidelo

ESPAÇO, EXCLUSIVIDADE E QUALIDADE DE VIDA JUNTO AO MAR

Com 405 m² de área bruta, dos quais 235 m² de área bruta privativa e 170 m² de área bruta dependente, esta moradia distingue-se pelas suas dimensões generosas, qualidade construtiva, conforto e extraordinária versatilidade.

Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, privacidade e bem-estar, numa localização privilegiada, a apenas 200 metros da praia.


NOVO PREÇO | UMA OPORTUNIDADE ESPECIAL JUNTO AO MAR

O valor de comercialização foi revisto e cuidadosamente ponderado, tendo esta atualização sido pensada de forma a permitir compensar os encargos financeiros e fiscais suportados com a aquisição da moradia, nomeadamente as despesas e os impostos inerentes à sua compra.

Uma revisão estratégica que procura equilibrar o investimento global realizado, criando uma oportunidade de aquisição mais atrativa, sem perder de vista o valor, a qualidade e as características diferenciadoras desta propriedade.

1. LOCALIZAÇÃO PREMIUM | A APENAS 200 METROS DA PRAIA

A aproximadamente 200 metros da praia, permitindo desfrutar do mar a poucos minutos a pé.

Inserida numa zona residencial tranquila e de elevada qualidade.

Proximidade de comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais.

Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários.

Ligação rápida ao Porto e Matosinhos, a Norte, e a Vila Nova de Gaia, Espinho e restantes localidades da região, a Sul.

Uma localização que combina, de forma privilegiada, proximidade do mar, tranquilidade e acessibilidade aos principais centros urbanos.

2. ESPAÇOS AMPLOS | ARQUITETURA E CONFORTO

A zona social foi concebida para privilegiar a amplitude, a luminosidade e a convivência.

Amplo hall de entrada.

Generosa sala em open space com a cozinha.

Lareira recuperadora de calor de três faces, elemento central e diferenciador da zona social.

Varanda orientada a Sul, beneficiando de excelente exposição solar.

Pavimento em madeira maciça de sucupira, reconhecida pela sua resistência, durabilidade e elegância.

3. ZONA PRIVADA | CONFORTO E PRIVACIDADE

No primeiro piso, encontra-se a área mais reservada da habitação:

Dois quartos amplos, ambos com roupeiros embutidos.

Casa de banho completa, com luz natural, base de duche e toalheiros aquecidos.

Master suite de dimensões generosas.

Closet.

Varanda orientada a Sul.

Uma organização que proporciona conforto, funcionalidade e privacidade a toda a família.

4. ÚLTIMO PISO | UM ESPAÇO, INÚMERAS POSSIBILIDADES

Um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia é o seu último piso: uma área ampla, luminosa e versátil, que permite diferentes configurações de acordo com as necessidades e o estilo de vida dos seus proprietários.

Dispõe de:

Área generosa e excelente luminosidade natural.

Casa de banho completa com luz natural.

Possibilidade de instalação de jacuzzi.

Amplo espaço de arrumação.

Acesso direto ao terraço rooftop.

Este espaço poderá ser adaptado para:

Segunda master suite.

Escritório ou biblioteca.

Sala de cinema.

Ginásio privado.

Sala de jogos ou lazer.

Espaço de bem-estar.

Zona privada de descanso e descontração.

Uma área que permite reinventar a utilização da casa ao longo das diferentes fases da vida.

5. ROOFTOP | UM TERRAÇO QUE ELEVA A EXPERIÊNCIA DE VIVER

O último piso prolonga-se para um magnífico terraço rooftop, orientado a Sul/Poente, que acrescenta uma dimensão verdadeiramente especial à moradia.

Um espaço exterior amplo, com ponto de água, ideal para desfrutar dos dias de sol e dos finais de tarde.

Possibilidades de utilização:

Zona lounge para relaxar.

Espaço de refeições ao ar livre.

Zona de churrasco e convívio.

Instalação de jacuzzi.

Área de bem-estar e descontração.

Receber família e amigos num ambiente reservado.

Um verdadeiro espaço exterior privado, com potencial para se tornar numa das áreas mais valorizadas e vividas da casa.

6. EQUIPAMENTO, CONFORTO E FUNCIONALIDADE

A moradia dispõe de um conjunto de equipamentos e características que reforçam o conforto e a funcionalidade:

Ar condicionado em todas as divisões.

Tetos falsos com iluminação LED embutida.

Blackouts interiores elétricos.

Estores elétricos.

Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico.

Lareira recuperadora de calor de três faces.

Jacuzzi.

Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas.

Ampla lavandaria.

Diversos espaços de arrumação.

7. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

Área bruta: 405 m².

Área bruta privativa: 235 m².

Área bruta dependente: 170 m².

3 quartos, incluindo uma master suite.

Possibilidade de criar uma segunda master suite.

3 casas de banho.

Sala e cozinha em open space.

Terraço rooftop orientado a Sul/Poente.

Varanda orientada a Sul.

Jacuzzi.

Garagem fechada para 3 viaturas.

Lavandaria.

Ar condicionado.

Praia a aproximadamente 200 metros.

8. UMA PROPRIEDADE PARA VIVER HOJE E VALORIZAR NO FUTURO

Pela sua localização, áreas e versatilidade, esta moradia adapta-se a diferentes projetos de vida:

Habitação própria permanente.

Segunda residência junto ao mar.

Espaço familiar para quem privilegia conforto e privacidade.

Investimento patrimonial numa localização de proximidade costeira.

A combinação de áreas interiores generosas, garagem para três viaturas, rooftop privado e proximidade da praia torna esta propriedade uma proposta diferenciadora. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:
• Enquadramento sólido no mercado local
• Potencial de utilização ou investimento claramente definido
• Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura
• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor

Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa.
Que um comprador bem informado é um comprador protegido.
E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:
uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.