Moradia T3 para Venda em Coimbrão

Moradia T3 com Garagem, Logradouro, Churrasqueira e Potencial para Segunda Construção Coimbrão, Leiria

Procura uma moradia com espaço exterior, privacidade e potencial de valorização? Descubra esta propriedade em Coimbrão, no concelho de Leiria, onde a tranquilidade, a proximidade ao mar e as possibilidades de investimento se conjugam numa oportunidade a não perder.

Implantada num terreno com 856 m², esta propriedade distingue-se não só pelas características da moradia, mas também pela existência de um terreno urbano anexo, que poderá representar uma excelente oportunidade para desenvolver um novo projeto imobiliário, mediante desanexação e confirmação da respetiva viabilidade urbanística.

A MORADIA

Distribuída por rés do chão, com sótão e dependências cobertas, a moradia dispõe de uma organização interior funcional e de espaços que permitem diferentes utilizações.

No interior, encontra:

Três quartos;
Duas salas independentes, uma delas equipada com lareira;
Cozinha de estilo tradicional, com móveis em madeira maciça e bancada em mármore;
Casa de banho completa, com banheira.

A distribuição dos espaços oferece conforto e versatilidade, permitindo adaptar a habitação às necessidades de uma família.

ESPAÇO EXTERIOR E ZONAS DE CONVÍVIO

No exterior, encontra um agradável terraço revestido a mármore e uma churrasqueira fechada, instalada numa divisão independente com acesso direto ao quintal. Um espaço perfeito para refeições em família e momentos de convívio, em qualquer altura do ano.

A propriedade dispõe ainda de:

Garagem;
Dependências cobertas;
Quintal;
Propriedade totalmente murada e vedada;
Furo de água próprio, equipado com bomba elétrica.

UM TERRENO COM POTENCIAL PARA NOVOS PROJETOS

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a sua componente de terreno urbano anexo.

Com uma área total de 856 m², existe a possibilidade de estudar a desanexação de uma parcela e a eventual construção de uma segunda moradia, sujeita a confirmação junto das entidades competentes e à respetiva viabilidade urbanística.

Uma característica especialmente interessante para quem procura investir, construir para um familiar ou simplesmente beneficiar de maior espaço e autonomia.

LOCALIZAÇÃO COIMBRÃO, LEIRIA

Situada numa zona tranquila, esta moradia permite desfrutar da serenidade do meio envolvente, mantendo uma boa proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da região.

A destacar:

Praia do Pedrógão;
Lagoa da Ervedeira;
Praias e espaços naturais da região;
Comércio e serviços locais.

Uma localização que permite conciliar a vida familiar, o contacto com a natureza e a proximidade ao mar.

CARACTERÍSTICAS E ÁREAS

Área total do terreno: 856 m²
Área de implantação: 176 m²
Área bruta de construção: 176 m²
Área bruta privativa: 76 m²
Área bruta dependente: 100 m²

Tipologia: T3
Piso: Rés do chão, com sótão
Garagem e dependências cobertas
Churrasqueira fechada
Furo de água próprio

UMA CASA, MAIS ESPAÇO E NOVAS POSSIBILIDADES!

Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, esta propriedade reúne características que a tornam uma oportunidade diferenciadora: espaço exterior, privacidade, zonas de convívio e potencial para um segundo projeto de construção.

Nota: Algumas fotografias foram produzidas com recurso a Home Staging e Inteligência Artificial, exclusivamente para ilustrar o potencial decorativo e as possibilidades de aproveitamento dos espaços. As imagens são meramente ilustrativas e a decoração apresentada não corresponde necessariamente ao estado atual do imóvel.

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