Prédio para Venda em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Identificação do imóvel: ZMPT591860

3 Imóveis em Ruínas com PIP Aprovado para prédio com 15 Frações , nas Devesas - Vila Nova de Gaia, na Rua Visconde das Devesas

A propriedade dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, para o desenvolvimento de um empreendimento residencial composto por 15 frações habitacionais.

Características do projeto

- 4 frações T0, com áreas entre 41 e 49 m²;
- 6 frações T1, com áreas entre 47 e 61 m²;
- 5 frações T2, com áreas entre 69 e 79 m²;
- 16 lugares de estacionamento, incluindo um lugar acessível;
- 4 Pisos
- Varandas, terraços e espaços de circulação exterior.
A solução arquitetónica procura integrar-se na identidade urbana das Devesas, conjugando materiais tradicionais com uma linguagem contemporânea.

Localização

Situados numa zona central de Vila Nova de Gaia, beneficiam de uma envolvente urbana em renovação, com proximidade a comércio, serviços e transportes.A localização destaca-se pela proximidade à estação ferroviária das Devesas, a cerca de 5 minutos a pé, e à futura estação da Linha Rubi do Metro do Porto, reforçando a mobilidade e a ligação à cidade do Porto.A proximidade ao centro de Gaia, ao Cais de Gaia e aos principais eixos rodoviários constitui uma vantagem adicional.

Potencial de investimento

A existência de um PIP aprovado representa uma mais-valia para o desenvolvimento do projeto, reduzindo a incerteza urbanística associada à operação. A combinação de diferentes tipologias permite responder à procura de habitação por parte de jovens profissionais, pequenos agregados familiares e investidores. A localização, associada à transformação urbana das Devesas e à expansão da rede de transportes, confere a este conjunto imobiliário um potencial de valorização relevante.

Uma oportunidade para promotores e investidores que pretendem desenvolver um empreendimento habitacional de 15 frações no centro de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para obter mais informações e consultar a documentação do projeto.O empreendimento encontra-se em fase de PIP aprovado, estando a concretização da operação sujeita aos procedimentos urbanísticos e licenciamentos aplicáveis.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.