Apartamento T1 para Venda em Azurem

Oportunidade de Investimento – Apartamento T1+1 em Guimarães

Apresentamos este apartamento T1+1 com 71 m² de área bruta privativa e 25,55 m² de área bruta dependente, que inclui lugar de estacionamento privativo e arrecadação no piso -1.

Inserido no 2.º andar de um edifício contemporâneo em regime de propriedade horizontal, servido por elevador, o prédio conta com comércio e serviços de saúde no rés-do-chão e habitação nos pisos superiores.

Distribuição e Áreas:

Hall de entrada e hall interior com zona de arrumos

Sala comum com boa iluminação natural e acesso a varanda

Cozinha funcional com lavandaria independente

1 Quarto + 1 divisão multiusos (ideal para escritório ou arrumo)

Casa de banho completa

Lugar de garagem e arrecadação no piso -1

Acessibilidades e Transportes:

Excelente facilidade de circulação rodoviária com ligação rápida à N101 e N206

Acesso direto e facilitado ao nó da circular urbana de Guimarães e às autoestradas A7 e A11

Servido por paragens de transportes públicos (TUG) a escassos metros do edifício

Proximidade a nós de ligação que facilitam a mobilidade para o centro histórico, zonas industriais e concelhos vizinhos

Estacionamento de fácil acesso e manobra na subcave do edifício

Informação Relevante para Investidores: Trata-se de um ativo destinado exclusivamente a investimento de longo prazo. O imóvel encontra-se atualmente arrendado com contrato em vigor até 2041 (renda de valor reduzido).

Nota: O imóvel é comercializado na sua condição atual de arrendamento, não sendo possível efetuar visitas ao interior. Todos os detalhes e condições do contrato deverão ser analisados previamente à aquisição.

Para mais informações e análise das condições do negócio, contacte-nos.