Azenha Real Estate

Apartamento T3 na Cidade da Maia com Varandas e Luz NaturalApresentamos este apartamento T3 localizado na Cidade da Maia, que se destaca pela sua distribuição funcional e pela excelente exposição solar a três frentes (Norte, Nascente e Sul). Uma solução equilibrada e bem dividida, ideal para quem valoriza conforto e proximidade a todos os serviços.Distribuição Interior e Organização do Espaço:Área Privativa:2 Quartos, incluindo um quarto com varanda privativa.1 W.C. completo de apoio a esta área.Área Social:Sala de estar/jantar com acesso direto a uma varanda.Cozinha equipada com placa, exaustor, forno e frigorífico combinado.1 Quarto adicional na zona social (ideal para escritório, quarto de visitas ou apoio).1 W.C. completo adicional.Conforto:Excelente ventilação natural e luminosidade ao longo de todo o dia.Resumo:Tipologia: T3 | 2 W.C. CompletosOrientação Solar: Norte, Nascente e SulPara mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto. 

Excelente Oportunidade de Arrendamento Comercial - Centro da MaiaSe procura o local perfeito para instalar ou expandir o seu negócio, temos uma solução pronta a funcionar bem no coração da Maia, praticamente em frente à Câmara Municipal.Este espaço comercial destaca-se pela excelente localização e pela funcionalidade da distribuição interior, ideal para gabinetes de serviços, consultórios ou ateliers.Características do Espaço:Área Total: Aprox. 60m²Entrada / Receção: Zona de acolhimento independente para receber os seus clientes com total profissionalismo.Gabinetes: Dois amplos gabinetes com muito luminosos e com excelente aproveitamento de espaço.Sala de Espera: Sala de espera partilhada cómoda e acolhedora.Instalações Sanitárias: WC de apoio.Uma localização de máxima centralidade, com excelente visibilidade, transportes, comércio e serviços à porta.Para mais informações ou para agendar uma visita, estou inteiramente ao seu dispor. 

Moradia T4 Remodelada com 2.860 m² de Terreno e Possibilidade de PiscinaMoradia isolada T4, totalmente remodelada, inserida num generoso terreno com 2.860 m², localizada em Santa Maria da Feira, a apenas 600 metros do Continente de Mozelos.Com 4 frentes, esta moradia destaca-se pela excelente exposição solar, pelas áreas amplas e pela forte ligação entre os espaços interiores e o exterior.Distribuída por dois pisos com entradas independentes, permite uma utilização autónoma de cada andar, sendo uma solução particularmente interessante para duas famílias, para habitação própria e familiar ou até para quem procura rentabilizar parte do imóvel.Rés-do-chãoSala e cozinha em conceito open space;Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas;WC completo;1 quarto;Amplo salão com acesso direto ao terreno;Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas.1.º AndarSala ampla com acesso a uma espaçosa varanda;Cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas;Varanda com acesso ao terreno;Hall de distribuição para os quartos;WC completo;3 quartos com excelente entrada de luz natural.Espaço exteriorUm dos grandes destaques desta propriedade é o seu terreno com 2.860 m², que oferece inúmeras possibilidades de utilização e lazer, proporcionando privacidade e espaço para toda a família.Existe ainda a possibilidade de aquisição da moradia com piscina, pelo valor de 545.000 €, criando um espaço exterior ainda mais completo para desfrutar durante todo o ano.Uma propriedade com várias possibilidadesPelas suas características, dimensão e configuração, esta moradia é uma excelente opção para quem procura:Uma habitação espaçosa e totalmente remodelada;Espaço exterior generoso e com privacidade;Duas áreas habitacionais independentes;Garagem para várias viaturas;Possibilidade de piscina;Proximidade de comércio, serviços e acessos rodoviários.Localização privilegiada em Mozelos, Santa Maria da Feira, a apenas 600 metros do Continente, combinando tranquilidade, espaço e proximidade de tudo o que necessita no dia a dia.

Moradia Independente T2 para Recuperar em São Mamede de Infesta455 m² de terreno | 119 m² de construção | 4 frentes | Excelente potencial de valorizaçãoApresentamos esta moradia independente T2 para recuperação, inserida num generoso lote de 455 m², numa localização central e privilegiada de São Mamede de Infesta.Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura construir ou recuperar uma moradia à medida, beneficiando de um lote com excelentes áreas exteriores, privacidade e uma localização com forte procura.A propriedade encontra-se distribuída por dois pisos, com uma área bruta de construção de 119 m² e uma área de implantação de 59,50 m². A construção é anterior a 1951, estando a antiguidade devidamente comprovada.O lote, totalmente independente e com quatro frentes, é um dos grandes destaques do imóvel. A propriedade é envolvida por jardim, dispõe de árvores de fruto e um poço de água, criando um espaço exterior raro de encontrar numa zona urbana tão central.Existe ainda possibilidade de criar um acesso lateral para estacionamento no interior da propriedade, aumentando a funcionalidade e o potencial do projeto.Uma localização que valoriza o investimentoA moradia encontra-se numa zona residencial consolidada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a poucos minutos do Hospital de São João e do Polo Universitário.Nas proximidades encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas, transportes, supermercados, restauração, ginásios e equipamentos desportivos.A poucos metros encontram-se, entre outros:Piscinas Municipais de São Mamede de InfestaCentro Escutista de São Mamede de InfestaEscola Básica da Igreja VelhaEscola Básica Padre Manuel de CastroEscola Secundária Abel SalazarComércio e serviçosTransportes públicosA proximidade ao Hospital de São João, universidades e principais acessos rodoviários, incluindo A3 e A4, torna esta localização particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e arrendamento.Principais característicasMoradia independente T2Dois pisosConstrução anterior a 1951455 m² de terreno119 m² de área bruta de construção59,50 m² de área de implantaçãoQuatro frentesJardim envolventeÁrvores de frutoPoço de águaPossibilidade de estacionamento no interior da propriedadeExcelente exposição solarImóvel para recuperação totalElevado potencial de valorizaçãoUma oportunidade para transformar uma moradia com história numa casa moderna, personalizada e adaptada às suas necessidades, mantendo a vantagem de dispor de um lote generoso numa localização urbana privilegiada.Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma propriedade com características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado.Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.Azenha Real Estate é uma marca especializada em mediação imobiliária, dedicada a proporcionar um serviço de excelência a quem pretende vender, comprar ou arrendar um imóvel.Atuamos com profissionalismo, transparência e um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo, porque acreditamos que cada cliente e cada imóvel merecem uma estratégia própria.A nossa missão é simplificar todo o processo imobiliário, oferecendo um serviço de proximidade, baseado na confiança, no rigor e no conhecimento do mercado, garantindo a melhor solução para cada situação.Trabalhamos na comercialização de apartamentos, moradias, armazéns, lojas, escritórios, terrenos e imóveis para investimento, prestando apoio tanto a clientes particulares como a investidores.Os nossos valores• Rigor e profissionalismo• Transparência e ética• Confiança e proximidade• Disponibilidade e acompanhamento permanente• Confidencialidade em todas as etapas do processoOs nossos serviços• Angariação e mediação imobiliária• Estudos de mercado e definição da melhor estratégia de venda• Avaliações de mercado rigorosas• Promoção dos imóveis nos principais portais nacionais e internacionais• Acompanhamento jurídico e documental• Apoio integral até à escrituraAzenha Real EstateSonhos não têm morada fixa. Nós encontramos a sua.

? Moradia T3 Nova | Arquitetura Contemporânea | Centro da MaiaConforto, elegância e qualidade de construção numa localização privilegiada.Apresentamos esta magnífica moradia T3 de construção nova, situada no coração da Cidade da Maia, concebida para proporcionar um estilo de vida moderno, confortável e funcional.Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição inteligente dos espaços, esta moradia é a escolha ideal para quem procura viver numa zona central, com todas as comodidades à porta.Distribuição da MoradiaCaveGaragemSala das máquinasEspaço para arrumosRés do ChãoHall de entradaCozinha modernaSala comum ampla e luminosaWC de serviço1.º Andar3 quartos com roupeiros embutidos1 suíte com closet2 casas de banho completasHall dos quartos com roupeiro2 varandasEquipamentos e AcabamentosEsta moradia destaca-se pelos seus acabamentos modernos e pelo elevado nível de conforto:? Aquecimento ou ar condicionado? Aspiração central? Sistema de alarme? Videoporteiro? Cozinha totalmente equipada? Bomba de calor ou painel solar para aquecimento de águas? Louças sanitárias suspensas? Torneiras embutidas? Caixilharia com janelas duplas e vidros duplos, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico? Revestimento exterior em sistema ETICS (Capoto), garantindo maior eficiência energéticaLocalizaçãoSituada no centro da Maia, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a tudo o que necessita no dia a dia:? Escolas? Comércio e serviços? Metro e transportes públicos? Zonas verdes e espaços de lazer? Rápidos acessos às principais vias rodoviáriasPorque escolher esta moradia?? Construção nova? Acabamentos de elevada qualidade? Excelente eficiência energética? Localização central? Espaços amplos e funcionais? Ideal para famílias que valorizam conforto, modernidade e qualidade de vidaSe procura uma moradia nova, pronta a proporcionar o máximo conforto e situada numa das zonas mais procuradas da Maia, esta poderá ser a oportunidade que esperava.? Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Descubra a casa onde começa o próximo capítulo da sua vida.

Aqui está uma versão mais comercial, elegante e persuasiva, pensada para portais como Idealista, Imovirtual e redes sociais.? Lotes de Terreno com Projeto Aprovado | Moradias T3 com Piscina | Moreira da MaiaConstrua sem esperas. Invista com segurança.Apresentamos uma excelente oportunidade em Moreira da Maia: lotes de terreno urbano para construção de moradias unifamiliares, todos com projeto aprovado, permitindo iniciar a construção de imediato.Uma solução ideal para quem pretende construir a casa de sonho ou realizar um investimento sólido numa zona em constante valorização.Projeto AprovadoCada lote contempla um projeto moderno e funcional para uma moradia unifamiliar composta por:? Cave + Rés do Chão + 1.º Andar? Tipologia T3 com sala polivalente? Piscina exterior prevista no projeto? Garagem e estacionamento privado? Arquitetura contemporânea, pensada para proporcionar conforto, luminosidade e funcionalidadeLotes DisponíveisLotes 2, 3 e 6? 119.000 €Lote 7? 99.000 €Vários lotes já se encontram reservados ou em Contrato-Promessa de Compra e Venda, refletindo a elevada procura por este empreendimento.Áreas de ConstruçãoÁrea total de construção: aproximadamente 240 m²Área acima da cota de soleira: cerca de 155 m²Área abaixo da cota de soleira (cave): cerca de 75 m²Varandas, garagem e estacionamento privado incluídos no projetoUma distribuição equilibrada, ideal para uma moradia familiar moderna, com espaços amplos e excelente aproveitamento.Principais Vantagens? Projeto aprovado, pronto para iniciar a construção? Redução significativa de tempo, custos e burocracia? Liberdade para escolher o construtor da sua preferência? Elevado potencial de valorização? Excelente opção para habitação própria ou investimento? Zona residencial tranquila, consolidada e em crescimentoLocalização? Moreira da MaiaUma localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade de tudo o que necessita no dia a dia:? Escolas? Comércio e serviços? Transportes? Rápido acesso à Maia, Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e principais vias rodoviáriasUma oportunidade para diferentes perfis de comprador? Famílias que pretendem construir uma moradia nova e personalizada? Investidores à procura de ativos com elevado potencial de valorização? Promotores imobiliários de pequena e média dimensãoOs terrenos com projeto aprovado são cada vez mais raros no mercado.Esta é uma oportunidade de adquirir um ativo pronto a desenvolver, reduzindo prazos, custos e incertezas.? Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita ao local.

Loja com 267m² no Centro de Gondomar | 5 Frações | Excelente Oportunidade de InvestimentoEspaço comercial com 267m² de área total, localizado em pleno centro de Gondomar, numa zona de grande visibilidade e forte movimento pedonal e rodoviário.O imóvel é composto por 5 frações autónomas, atualmente unificadas num único espaço amplo, oferecendo uma excelente flexibilidade tanto para utilização própria como para investimento.Principais características:Área total de 267m²Composto por 5 frações (possibilidade de separação)3 casas de banho (incluindo masculino, feminino e com duche)Copa / zona de apoioZona de arrumosEspaço amplo e versátil, com várias possibilidades de adaptaçãoDistribuição das frações:Fração A: 35,24m²Fração B: 47,80m²Fração C: 73,17m²Fração D: 57,30m²Fração E: 55,05m²Este imóvel permite duas abordagens muito interessantes:Negócio próprio: ideal para comércio, serviços, clínica, ginásio, escritórios, centro de estudos ou coworkingInvestimento: possibilidade de voltar a dividir as frações e colocar no mercado de arrendamento, maximizando a rentabilidadeLocalização central, próxima de comércio, serviços, transportes e com excelente acessibilidade.Excelente oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial de valorização.Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

?? Terreno para Construção de Prédio | Projeto em Aprovação | A 800 metros do Hospital São JoãoInvista numa das localizações com maior procura habitacional da cidade do Porto.Apresentamos este excelente terreno urbano, localizado em Paranhos, Porto, junto à Estrada da Circunvalação e a apenas 800 metros do Hospital São João, numa zona com forte procura por estudantes, profissionais de saúde e investidores.Com uma área de 230 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, beneficiando de um projeto de arquitetura atualmente em fase de aprovação.Projeto PrevistoO projeto contempla a construção de um edifício composto por:Rés do chão + 3 pisos9 frações habitacionais, distribuídas por:8 apartamentos T1 Kitchenette (T1K)1 apartamento T0Uma solução pensada para responder à elevada procura de arrendamento existente na zona envolvente.Localização EstratégicaA proximidade ao Hospital São João, ao Polo Universitário e aos principais acessos da cidade torna este terreno particularmente atrativo para investimento.Nas proximidades encontrará:? Hospital São João? Polo Universitário do Porto? Estação de Metro? Transportes públicos? Comércio e serviços? Acesso rápido à VCI, Circunvalação e principais vias rodoviáriasUma excelente oportunidade de investimento? Projeto de arquitetura em aprovação? Localização premium? Elevada procura para arrendamento? Excelente potencial de rentabilidade e valorização? Ideal para promotores, construtores e investidoresSe procura um terreno com elevado potencial de desenvolvimento numa das zonas mais valorizadas do Porto, esta pode ser a oportunidade que esperava.? Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita ao local.Invista hoje num projeto com potencial para gerar valor desde o primeiro momento.

 Conjunto Imobiliário Industrial no Castelo da Maia | Rentabilidade Imediata e Logradouro de 900 m²Se procura um investimento seguro no setor imobiliário empresarial, com rentabilidade assegurada desde o primeiro dia e forte potencial de valorização, este ativo no Castelo da Maia é a opção ideal.O imóvel é composto por duas frações físicas independentes e uma vasta área exterior privada:• Armazém A (298 m²): equipado com dois escritórios e instalações sanitárias privativas.• Armazém B (200 m²): espaço amplo e funcional para armazenamento ou produção.• Logradouro Privativo (aprox. 900 m²): espaço vedado e seguro, que inclui garagem coberta e excelente área de manobra ou parqueamento.Investimento e FuturoNeste momento, ambos os armazéns encontram-se arrendados, garantindo um fluxo de rendimento estável a quem adquire. Paralelamente, a dimensão total e a versatilidade do espaço tornam este imóvel altamente atrativo para, no futuro, acolher a sede ou operação logística de uma empresa que necessite de centralidade e área exterior generosa.Localização EstratégicaInserido numa zona com forte presença industrial e comercial no Castelo da Maia, o imóvel beneficia da proximidade a todo o tipo de serviços e de um acesso rápido à nova N14 (a apenas 1 km). A ligação às principais artérias viárias do Grande Porto é simples e ágil, facilitando a distribuição e o transporte de mercadorias.Resumo das Características:Área útil total coberta: 498 m²Logradouro fechado: ~900 m²Estado: Usado (construção de 1980)Rendimento ativo por via de arrendamentoPara mais informações sobre os contratos vigentes ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco.

Apartamento T1+1 Renovado junto à Praia | Caxinas, Vila do CondeConforto, localização e proximidade do mar numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde.Apresentamos este excelente apartamento T1+1 totalmente renovado, localizado nas Caxinas, Vila do Conde, a poucos metros da praia e da marina, numa zona privilegiada que combina qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais.Com um ambiente moderno, acolhedor e funcional, este imóvel destaca-se pela excelente organização dos espaços, proporcionando conforto tanto para habitação própria como para investimento.A zona social apresenta-se em open space, com a sala e a cozinha totalmente equipada integradas de forma harmoniosa, criando um espaço amplo, luminoso e prático para o dia a dia.Características do ImóvelTipologia: T1+1Área útil: 68,4 m²Estado: Totalmente renovadoPiso: 1.º andarEdifício sem elevadorCertificação Energética: DComposiçãoSala e cozinha em conceito open spaceCozinha totalmente equipadaQuarto com roupeiro embutidoDivisão adicional com roupeiro, ideal para escritório, quarto extra ou espaço multifunçõesCasa de banho completa com base de ducheLocalização PrivilegiadaSituado numa zona residencial consolidada, este apartamento beneficia da proximidade a:Praia das CaxinasMarina de Vila do CondeComércio localRestaurantes e serviçosTransportes públicosBons acessos rodoviáriosUma excelente oportunidadeEste imóvel é ideal para quem procura:Habitação própria junto ao marCasa de férias numa localização privilegiadaInvestimento com elevado potencial numa zona turística e residencial bastante procuradaA combinação entre a qualidade da renovação, a funcionalidade dos espaços e a proximidade da praia tornam este apartamento uma oportunidade única em Vila do Conde.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Loja Comercial no Centro da Maia | Excelente Localização e VisibilidadeO espaço ideal para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas da Cidade da Maia.Apresentamos esta loja destinada a comércio, com aproximadamente 80 m², localizada no 1.º andar de um centro comercial no centro da Maia, com excelente exposição e montra voltada para a Avenida Dom Manuel II.O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, junto à Câmara Municipal da Maia, a cerca de 100 metros, e próximo da estação de Metro, numa zona com forte circulação pedonal e elevada dinâmica comercial.Características do EspaçoÁrea aproximada de 80 m²Direito ao uso de vestíbulo, sala e duas instalações sanitáriasEspaço amplo e versátil, adaptável a diferentes atividades comerciais ou de serviçosPiso revestido a material cerâmicoTetos e paredes pintados e revestidos a material cerâmicoVisibilidade e AcessibilidadeA loja dispõe de duas montras de grandes dimensões, cada uma com aproximadamente 4,00 m x 2,30 m, orientadas para a Avenida Dom Manuel II, garantindo excelente exposição comercial.A separação para o interior do Centro Comercial é feita através de um gradeamento com cerca de 3,50 metros de largura e 3 metros de altura, recolhível na zona superior, ocupando toda a frente da loja voltada para o espaço comercial.Localização PrivilegiadaInserida numa zona urbana consolidada, com uma envolvente marcada pela combinação de habitação, comércio e serviços, esta loja beneficia da proximidade a:Câmara Municipal da MaiaMetroTransportes públicosComércio tradicionalServiços públicosRestaurantes e diversos estabelecimentos comerciaisUma excelente oportunidade para:Comércio tradicionalEscritório ou gabinete profissionalServiços especializadosShowroomEspaço de atendimento ao públicoSe procura um espaço comercial com localização central, boa visibilidade e elevado potencial para o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Quem sabe se esta não será a nova morada da sua empresa.

Loja para Arrendamento no Centro da Maia | 120 m² | Excelente Localização ComercialDê ao seu negócio uma localização privilegiada no coração da Cidade da Maia.Apresentamos esta excelente oportunidade de arrendamento de uma loja comercial com aproximadamente 120 m², situada numa das zonas mais centrais e procuradas da Maia.Com uma localização estratégica, elevada visibilidade e excelentes acessibilidades, este espaço encontra-se preparado para receber diferentes tipos de negócios, beneficiando da proximidade a uma vasta rede de comércio, serviços e transportes.Características do ImóvelÁrea aproximada de 120 m²Espaço amplo e funcionalExcelente distribuição das áreasGrande montra para exposição e divulgação do negócioBoa luminosidade naturalFácil adaptação a diferentes atividades comerciais ou profissionaisIdeal paraComércioClínica ou consultórioGabinetes profissionaisEscritóriosSalão de estética ou cabeleireiroServiços especializadosOutras atividades empresariaisLocalização PrivilegiadaSituada no centro da Maia, esta loja beneficia de uma envolvente dinâmica, com forte circulação pedonal e automóvel, estando próxima de:MetroTransportes públicosBancosServiços públicosEscolasComércio tradicionalRestaurantes e diversos serviçosA combinação entre localização, visibilidade e versatilidade do espaço torna este imóvel uma excelente solução para empresas que procuram instalar-se numa zona central e com elevado potencial comercial.Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das melhores localizações da Maia.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Apartamento T4 de Luxo Totalmente Renovado | Potencial para Alojamento Local | Gonçalo Cristóvão – PortoUma oportunidade única no centro do Porto, ideal para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade.Apresentamos este magnífico apartamento T4 totalmente renovado, situado na prestigiada Rua de Gonçalo Cristóvão, uma das localizações mais procuradas da cidade do Porto. A poucos minutos da Avenida dos Aliados, da Praça da Liberdade e da estação de Metro da Trindade, este imóvel distingue-se pela qualidade da reabilitação, pelas áreas generosas e pelo elevado potencial de valorização.Com aproximadamente 150 m², três frentes, excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade, reúne todas as características para quem procura um imóvel exclusivo no centro do Porto.Um investimento com elevado potencialApós a conclusão do processo de reabilitação, o imóvel obteve uma subida de três níveis no Estado de Conservação, alcançando a classificação "Excelente", atribuída pela Câmara Municipal do Porto.Na sequência desta classificação, foram submetidos, dentro dos prazos legais:Pedido de benefícios fiscais associados à reabilitação urbana (IMT e IMI);Pedido de Licença de Alojamento Local, ao abrigo do regime de exceção aplicável, apesar de o imóvel se localizar numa zona de contenção.O apartamento encontra-se atualmente na fase final de mobilação e decoração, ficando preparado para a vistoria necessária ao processo de licenciamento do Alojamento Local.Benefícios FiscaisO imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar, nos termos da legislação em vigor e mediante aprovação pelas entidades competentes, de incentivos fiscais, nomeadamente:Isenção ou redução de IMT;Isenção ou redução de IMI;Aplicação da taxa reduzida de IVA nas obras de reabilitação elegíveis.Características do ImóvelTipologia T4Área aproximada de 150 m²4.º andarEdifício com 6 pisos2 elevadoresTrês frentesExcelente exposição solar, com fachada principal orientada a sulVista ampla sobre a cidadeLugar de garagem no piso -1Distribuição4 quartos2 suítes3 casas de banho completasSala ampla e luminosaCozinha totalmente equipadaCopa/Lavandaria2 halls de circulaçãoAcabamentos e EquipamentosO apartamento foi cuidadosamente reabilitado com materiais contemporâneos e equipamentos de elevada qualidade.QuartosRoupeiros embutidos lacados a branco.Casas de banhoLouças suspensas;Bases de duche em resina natural;Misturadoras e chuveiros embutidos;Pavimentos e paredes revestidos a microcimento.CozinhaMobiliário lacado branco mate;Bancada em Silestone branco;Eletrodomésticos de encastre novos:Placa de indução;Forno;Micro-ondas;Exaustor.Copa/LavandariaMáquina de lavar e secar roupa integrada;Termoacumuladores ocultos em mobiliário.Conforto e TecnologiaPré-instalação de ar condicionado;Máquinas ocultas nos tetos falsos;Sistema de domótica;Fechadura inteligente;Estores elétricos;Controlo remoto através de smartphone;Tetos falsos com iluminação LED;Caixilharia em alumínio com corte térmico;Vidros duplos;Sistema oscilo-batente;Carpintarias com portas até ao teto, reforçando a elegância e a sensação de amplitude.LocalizaçãoViver na Rua de Gonçalo Cristóvão é estar no centro de tudo.Nas proximidades encontrará:Metro da Trindade (cerca de 100 metros);Metro de Faria Guimarães (cerca de 150 metros);Avenida dos Aliados;Praça da Liberdade;Comércio, supermercados e serviços;Restaurantes e zonas de lazer;Universidades;Transportes públicos.Edifício em ValorizaçãoO edifício encontra-se em processo de renovação integral das fachadas e das zonas comuns, preservando a sua traça arquitetónica.Todas as obras encontram-se incluídas no negócio e serão integralmente suportadas pelo atual proprietário, não representando qualquer custo adicional para o futuro comprador.Principais VantagensLocalização privilegiada no centro do Porto;Totalmente renovado com materiais e acabamentos de elevada qualidade;Elevado potencial de rentabilidade;Processo de Licença de Alojamento Local submetido ao abrigo do regime de exceção;Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU);Possibilidade de benefícios fiscais;Lugar de garagem;Excelente exposição solar;Edifício em fase de valorização.Possibilidade de PermutaO proprietário poderá analisar a possibilidade de permuta por outros imóveis, mediante avaliação e interesse de ambas as partes.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Este apartamento reúne localização, qualidade de construção, conforto e elevado potencial de valorização, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento no centro da cidade do Porto.

 Moradia T3 Nova | Arquitetura Contemporânea | Centro da MaiaConforto, elegância e qualidade de construção numa localização privilegiada.Apresentamos esta magnífica moradia T3 de construção nova, situada no coração da Cidade da Maia, concebida para proporcionar um estilo de vida moderno, confortável e funcional.Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma distribuição inteligente dos espaços, esta moradia é a escolha ideal para quem procura viver numa zona central, com todas as comodidades à porta.?? Nota Informativa / Virtual Staging & Estudo de Espaços:Algumas das imagens apresentadas incluem elementos virtuais (Virtual Staging / Home Staging Virtual), tais como mobiliário, decoração, piscina e automóveis na garagem. Estes elementos são puramente ilustrativos, servindo apenas como estudo de dimensão, aproveitamento de espaço e ideias de personalização. Não estão incluídos na venda do imóvel.Distribuição da MoradiaCave:Garagem ampla (com capacidade/estudo de espaço para 2 viaturas)Sala das máquinasEspaço para arrumosRés do Chão:Hall de entradaCozinha modernaSala comum ampla e com excelente luminosidadeWC de serviçoPátio / Zona exterior privativa1.º Andar:3 quartos com roupeiros embutidos (incluindo 1 suíte com closet)2 casas de banho completasHall dos quartos com roupeiro adicional2 varandasEquipamentos e Acabamentos de ExcelênciaEsta moradia destaca-se pelo elevado nível de conforto e eficiência energética:Climatização: Ar condicionado / Sistema de aquecimentoConforto & Praticidade: Aspiração central, videoporteiro e sistema de alarmeCozinha: Totalmente equipadaSustentabilidade: Bomba de calor / painéis solares para aquecimento de águas sanitáriasDetalhes Modernos: Louças sanitárias suspensas e torneiras embutidasIsolamento: Caixilharia com vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico superiorEficiência Energética: Revestimento exterior em sistema ETICS (Capoto)Localização ImbatívelSituada no centro da Maia, beneficia de uma localização privilegiada com acesso a pé e rápido a tudo o que necessita no dia a dia:Escolas e infantáriosComércio local, supermercados e serviçosEstação de Metro e transportes públicosZonas verdes e espaços de lazerRápidos acessos às principais vias rodoviárias (A28, A41, A3, Via Norte)Porquê escolher esta moradia?Construção nova e pronta a estrearAcabamentos modernos e de elevada qualidadeExcelente eficiência energéticaLocalização central com total privacidadeEspaços amplos, luminosos e funcionaisDescubra a casa onde começa o próximo capítulo da sua vida.Se procura uma moradia nova no centro da Maia com o máximo conforto e elegância, agende já a sua visita!? Contacte-nos para mais informações ou marcação de visitas.

Espaço Amplo e Versátil no Centro da Maia | Venda ou ArrendamentoSe procura a localização certa para fazer crescer o seu negócio ou investir com segurança, esta loja no coração da Cidade da Maia é a escolha ideal.Com cerca de 120 m² de área útil, excelente luminosidade natural e um layout versátil em open space, o espaço adapta-se perfeitamente a diferentes conceitos: • Escritórios corporativos ou espaços de coworking • Clínica médica, estética ou consultórios • Boutique de moda ou showroom exclusivo • Serviços e atendimento ao público(Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o enorme potencial de renovação e organização do espaço para diferentes tipos de negócio.)Destaques:Localização estratégica com elevado fluxo pedonal e rodoviárioGrande visibilidade de montraOrientação solar a SulPróximo do Metro, transportes públicos, serviços e comércioUma oportunidade única para utilização própria ou investimento para rendimento.Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste espaço.

?? Terreno para Construção em Altura | Excelente Oportunidade de Investimento | Leça do BalioInvista numa localização estratégica, com elevado potencial construtivo e excelentes acessos.Apresentamos este terreno urbano situado na Ponte da Pedra, Santana, Leça do Balio, uma zona em crescimento, com forte procura habitacional e ótimas ligações às principais vias da Área Metropolitana do Porto.Com uma área total de 2.259 m² e 13 metros de frente, distribuída por duas frentes para arruamentos distintos, este terreno oferece excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.Características do TerrenoÁrea total: 2.259 m²Frente com aproximadamente 13 metrosDuas frentes para vias públicasExcelente exposição e acessibilidadePotencial de ConstruçãoDe acordo com a informação disponível, existe viabilidade para construção de um edifício composto por:CaveRés do chão4 pisosUma excelente oportunidade para o desenvolvimento de habitação multifamiliar ou outro projeto compatível com o enquadramento urbanístico aplicável.LocalizaçãoSituado em Leça do Balio, beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a:? Comércio e serviços? Escolas? Transportes públicos? Acesso rápido à A4, A3, Circunvalação e restantes vias principais? Porto, Maia, Matosinhos e principais zonas empresariais da regiãoPorque investir neste terreno?? Excelente localização? Elevado potencial construtivo? Zona em contínua valorização? Bons acessos rodoviários? Ideal para promotores, construtores e investidoresSe procura um terreno com dimensão, localização e potencial para desenvolver um projeto imobiliário de sucesso, esta poderá ser a oportunidade certa.? Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita ao local.Transforme este terreno no seu próximo grande investimento.

?? Terreno para Construção em Altura | Excelente Localização | Leça do BalioUma oportunidade de investimento numa zona em constante valorização.Apresentamos este terreno urbano situado na Ponte da Pedra, Santana, Leça do Balio, uma localização estratégica que alia excelentes acessos, proximidade a comércio e serviços e um elevado potencial de desenvolvimento imobiliário.Com uma área total de 583 m², este terreno dispõe de 13 metros de frente e beneficia de duas frentes para arruamentos distintos, proporcionando maior versatilidade para o desenvolvimento do projeto.Características do TerrenoÁrea total: 583 m²Frente com aproximadamente 13 metrosDuas frentes para vias públicasExcelente exposição solarBons acessos rodoviáriosPotencial ConstrutivoDe acordo com a informação disponível, o terreno apresenta viabilidade para construção de um edifício composto por:? Cave? Rés do chão? 4 pisosUma excelente solução para promotores, construtores e investidores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona de forte procura.LocalizaçãoLocalizado em Leça do Balio, beneficia da proximidade a:? Comércio e serviços? Escolas? Transportes públicos? Acesso rápido à A4, A3, Circunvalação e principais vias da região? Maia, Matosinhos e PortoPorque investir neste terreno?? Excelente localização? Elevado potencial de valorização? Viabilidade para construção em altura? Zona residencial consolidada e em crescimento? Ideal para investimento imobiliárioSe procura um terreno com localização privilegiada e excelentes condições para desenvolver um projeto de sucesso, esta poderá ser a oportunidade ideal.? Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita ao local.O próximo grande projeto imobiliário pode começar aqui.

? Lote de Terreno para Moradia | São Mamede de Infesta | A poucos minutos do Hospital São JoãoConstrua a casa que sempre idealizou numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto.Apresentamos este excelente lote de terreno para construção de moradia unifamiliar, localizado em São Mamede de Infesta, a poucos minutos do Hospital São João, do Polo Universitário e com rápidos acessos às principais vias da região.Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona residencial consolidada, tranquila e em constante valorização.Características do TerrenoÁrea total do terreno: 283 m²Área de implantação: 110 m²Área bruta de construção: 278 m²Área bruta dependente: 110 m²Este lote oferece excelentes condições para a construção de uma moradia moderna, com espaços amplos e funcionais, adaptada às necessidades da sua família.LocalizaçãoSituado numa zona exclusivamente residencial de moradias, beneficia de uma localização privilegiada, com acesso a:? Hospital São João? Polo Universitário? Transportes públicos? Comércio e serviços? Escolas? Rápidos acessos à VCI, Circunvalação e principais vias rodoviáriasUma oportunidade que reúne tudo o que procura? Excelente localização? Zona tranquila e familiar? Forte potencial de valorização? Ideal para habitação própria ou investimentoSe procura um terreno para construir a sua futura casa numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade certa.? Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita ao local.A sua próxima morada pode começar aqui.

?? Terreno Premium para Investimento | Elevado Potencial Construtivo | Hospital São João – Porto / MatosinhosInvista numa das zonas com maior procura e valorização da Área Metropolitana do Porto.Apresentamos uma excelente oportunidade para promotores, construtores e investidores que procuram um ativo com elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, numa localização estratégica e com forte procura habitacional.Situado na Rua Silva Brinco, em São Mamede de Infesta, este terreno encontra-se a poucos minutos do Hospital São João, do Polo Universitário e da estação de Metro, beneficiando de uma localização privilegiada para projetos residenciais, estudantis ou turísticos.Características do ImóvelÁrea total do terreno: aproximadamente 714,85 m²Frente com cerca de 24 metrosAtualmente composto por quatro moradias antigas de rés do chão com caveExcelente exposição e acessibilidadeForte potencial para requalificação e desenvolvimento imobiliárioPotencial de ConstruçãoExiste a possibilidade de desenvolver um edifício com:? Cave? Rés do chão? 3 pisos? Piso recuadoO terreno apresenta características ideais para diversos tipos de projeto, nomeadamente:Habitação multifamiliarApartamentos para investimentoEstúdios para estudantesResidência universitáriaHotel ou HostelAlojamento Local (mediante enquadramento legal aplicável)Existe ainda um estudo de viabilidade para um empreendimento habitacional com várias tipologias, tirando partido da elevada procura de arrendamento nesta zona da cidade.Localização EstratégicaA envolvente oferece todas as condições para garantir uma excelente valorização do investimento:? A cerca de 300 metros da estação de Metro? Próximo do Hospital São João? Junto ao Polo Universitário do Porto? Rede de transportes públicos à porta? Acesso rápido à VCI, Circunvalação e principais vias rodoviárias? Próximo de comércio, serviços, supermercados e restauraçãoPorque investir neste imóvel?? Localização de elevada procura durante todo o ano? Excelente potencial de valorização? Forte mercado de arrendamento estudantil e profissional? Diversas possibilidades de desenvolvimento imobiliário? Ativo raro numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto? Inserido em zona com ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo beneficiar dos incentivos fiscais previstos na legislação aplicável, mediante confirmação do enquadramento do projeto.Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário de elevado valor acrescentado, numa localização onde a procura continua a superar a oferta.? Contacte-nos para obter mais informações, conhecer o estudo de viabilidade existente ou agendar uma visita ao local.

Apartamento T1 com Varanda — Arca d’Água, Porto | LAKE TOWERSDescubra este moderno T1 inserido no prestigiado empreendimento LAKE TOWERS, um projeto recente que vem marcar uma nova forma de viver no Porto.Localizado em Arca d’Água, numa zona em forte valorização, este apartamento combina na perfeição a tranquilidade das áreas verdes com a proximidade ao centro da cidade.Um espaço pensado para o dia a dia Com uma distribuição prática e funcional, este T1 oferece: • 40 m² de área útil bem aproveitada • 14 m² de varanda, ideal para momentos de lazer • 1 quarto confortável • 1 WC moderno • Lugar de garagem incluídoUm imóvel ideal para quem procura a primeira habitação, para investimento ou para quem valoriza localização e praticidade.Localização que valoriza Viver aqui é ter tudo à porta: • A poucos minutos do centro do Porto • Próximo de transportes públicos • Rodeado de comércio, serviços, escolas e supermercados • Ao lado do Jardim de Arca d’Água, perfeito para caminhar e relaxarPorquê este imóvel? • Excelente potencial de valorização • Inserido num empreendimento moderno e diferenciador • Equilíbrio entre cidade e natureza • Solução prática para viver ou investirSe procura um apartamento funcional, bem localizado e com futuro, esta pode ser a oportunidade certa.