Apartamento T2 para Venda em Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai

Apartamento T2 (com potencial T3) com Terraço de 30 m² – 1.ª Linha de Praia, Póvoa de Varzim

Excelente oportunidade de investimento ou habitação no coração da Póvoa de Varzim. Inserido num edifício situado na primeira linha de praia (Avenida dos Banhos), este imóvel beneficia de uma localização urbana consolidada, com acesso imediato à praia, restauração, comércio e serviços.

Com 100 m² de área útil e duas frentes no edifício, a fração situa-se no 1.º andar (frente para a Rua Latino Coelho) e destaca-se pelo seu terraço privativo com cerca de 30 m², um atributo raro e valorizado nesta zona da cidade.

Características do Imóvel:

Configuração: Registado na caderneta predial como T3, funciona atualmente como T2 com sala de jantar independente, sendo de fácil reversão à tipologia original.

Área Social: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavandaria e despensa.

Área Privada: 2 quartos (um dos quais ampliado com o aproveitamento da área de varanda).

Instalações Sanitárias: 1 casa de banho completa + 1 casa de banho de serviço.

Exterior: Terraço privativo com aproximadamente 30 m².

Acabamentos: Pavimento em taco de madeira nas zonas secas e revestimento cerâmico nas zonas húmidas. Caixilharia em alumínio.

Nota de investimento: O imóvel encontra-se atualmente arrendado pelo valor mensal de 200€.

Proximidades e Acessos:

Praia: Em frente ao edifício (1.ª linha de mar)

Comércio e Serviços: 700 m do Mercado Municipal

Transportes: 1 km da Estação de Metro da Póvoa de Varzim

Rede Viária: 1 km da EN13, 2,5 km da A28, 4 km da A7 e 3 km da EM205

Uma fração versátil que alia a centralidade e a proximidade do mar ao espaço exterior privativo.