Terreno para Venda em São Jacinto

Ilha do Monte Farinha — 518,5 Hectares na Ria de Aveiro

Apresentamos um ativo insular de dimensão excecional no contexto nacional e europeu: 5.185.000 m² de território rústico localizados no coração da Ria de Aveiro, junto à foz. Um ecossistema de beleza singular, moldado pela dinâmica das marés, vegetação espontânea, sapais, juncais e frentes arenosas.

A propriedade integra três artigos matriciais e abrange antigas marinhas de sal (Marinha Judia, Nova do Norte e Nova do Sul) — um património com forte identidade histórica na região.

Destaques do Ativo

Área Total: 5.185.000 m² (518,5 ha) divididos por 3 artigos rústicos (Art. 839, 591 e 617).

Localização: Ilha do Monte Farinha, União das Freguesias de Glória e Vera Cruz, Aveiro.

Confrontações: Cale do Ouro, Cale dos Espinheiros, Canal de S. Jacinto e Praia das Cavacas.

Acessibilidade: Exclusivamente por via marítima.

Classificação PDM: Solo rústico — Espaço Natural.

Enquadramento Legal e Territorial

O imóvel insere-se em Domínio Público Hídrico, Reserva Ecológica Nacional (REN) e Zona de Proteção Especial da Ria de Aveiro (ZPE), abrigando habitats de elevado valor comunitário. Não possui capacidade construtiva nem viabilidade agrícola prevista, estando qualquer intervenção ou utilização sujeita ao regime dos Espaços Naturais e ao parecer das entidades de tutela ambiental.

Perfil de Investimento

Um ativo vocacionado para investidores institucionais, fundos ambientais, entidades de conservação ou promotores de projetos de carbon offsets e compensação ecológica que procurem escala territorial, valor patrimonial e relevância ambiental num ecossistema lagunar único.

Nota: Imóvel vendido no estado em que se encontra. Limites físicos sujeitos à variação das marés. Relatório de condicionantes urbanísticas e documentação disponíveis para consulta. Visitas sujeitas a agendamento prévio e às condições de navegação.