Terreno para Venda em Vila Nova da Telha

TERRENO COM 7.900 m² | POTENCIAL PARA MORADIA TÉRREA DE 4 FRENTES | VILA NOVA DA TELHA – MAIA

Apresentamos este magnífico terreno rústico com 7.900 m², situado em Vila Nova da Telha, no concelho da Maia, uma oportunidade especialmente interessante para quem procura espaço, privacidade, excelente exposição solar e a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional à medida.

Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara Municipal da Maia, encontrando-se classificada como Espaços Habitacionais, um fator particularmente relevante para quem procura um terreno com potencial para construção.

Pela sua dimensão, configuração e características, esta propriedade apresenta potencial para estudar a construção de uma moradia térrea unifamiliar, isolada e com 4 frentes, permitindo idealizar uma habitação de arquitetura contemporânea, com amplas áreas interiores, excelente luminosidade natural e uma forte ligação aos espaços exteriores.

Imagine uma moradia térrea rodeada por jardim, com amplas zonas verdes, piscina, espaço de lazer e estacionamento, onde poderá desfrutar de toda a privacidade e tranquilidade que uma propriedade desta dimensão pode proporcionar. A possibilidade de desenvolver uma quinta ou uma propriedade residencial de características diferenciadoras constitui igualmente uma perspetiva interessante.

O terreno dispõe de uma frente aproximada de 45 metros e beneficia de uma excelente exposição solar, características que valorizam o seu potencial para a conceção de um projeto habitacional que privilegie a luminosidade, a funcionalidade e o aproveitamento dos espaços exteriores.

Atualmente, encontra-se em exploração agrícola, com diversas árvores de fruto, nomeadamente citrinos e kiwis. Esta envolvente natural confere à propriedade um ambiente rural autêntico, permitindo preservar parte da vegetação existente e integrá-la num futuro projeto residencial.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
A localização, em Vila Nova da Telha, representa outro dos pontos de interesse desta propriedade. A aproximadamente 200 metros do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, beneficia da proximidade a importantes infraestruturas de transporte e acessos rodoviários, permitindo uma ligação conveniente ao Porto e aos restantes concelhos da Área Metropolitana.

Nas proximidades encontra diversos serviços e pontos de interesse, nomeadamente:

Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 200 metros;

Escola Básica do 1.º Ciclo e Jardim de Infância da Prozela – aproximadamente 320 metros;

Transportes públicos e acessos rodoviários;

Comércio e serviços de proximidade;

Estabelecimentos de restauração;

Feira de Pedras Rubras.

UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR AO SEU GOSTO
Se procura um terreno com uma área generosa, excelente exposição solar e enquadramento habitacional no PDM, onde possa estudar a construção de uma moradia térrea de 4 frentes, com jardim e amplos espaços exteriores, esta propriedade merece a sua atenção.

Uma oportunidade para quem valoriza a possibilidade de criar uma habitação verdadeiramente diferenciadora, num terreno com características cada vez mais difíceis de encontrar.

Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade!

NOTAS IMPORTANTES:
Terreno classificado como Espaços Habitacionais no PDM da Câmara Municipal da Maia.

Possibilidade de construção de moradia térrea unifamiliar de 4 frentes ou quinta, sujeita à apresentação e aprovação de projeto junto das entidades competentes.

A viabilidade construtiva deverá ser confirmada através de consulta prévia e análise das condicionantes urbanísticas aplicáveis.

A proximidade ao aeroporto poderá implicar condicionantes específicas, nomeadamente ao nível acústico e regulamentar.

Áreas conforme documentação do imóvel.