Moradia T3 para Venda em Santa Vitória e Mombeja

Identificação do imóvel: ZMPT595219

Situada em Santa Vitória, esta moradia térrea é uma oportunidade para quem procura uma casa com espaço exterior, capacidade de estacionamento e potencial de melhoria, numa aldeia tranquila do Alentejo.Com 88 m² de área de habitação, dispõe de três quartos, sala, cozinha e uma casa de banho. Três das divisões têm janela, sendo apenas uma interior.

A moradia encontra-se habitável e dispõe de ar condicionado, necessitando, contudo, de algumas obras de melhoria e modernização para proporcionar maior conforto.

Lote de 320 m² com garagem e espaço exterior

A propriedade está inserida num lote de 320 m² e conta com aproximadamente 120 m² de áreas complementares, destinadas a arrumos e estacionamento.

Destaca-se a garagem aberta, com telheiro e capacidade para estacionar até quatro viaturas, uma característica particularmente interessante para famílias com vários automóveis, quem necessita de espaço para veículos de trabalho ou simplesmente valoriza áreas cobertas.

A restante área exterior permite criar uma zona de lazer, jardim ou pequena horta.

A propriedade dispõe ainda de um furo de água para rega, uma vantagem para a manutenção do espaço exterior.

Localização e envolvente

Santa Vitória é uma aldeia alentejana com comércio e serviços de proximidade, incluindo mercearia, cafetaria, cafés, restauração, escola básica, posto médico e equipamentos comunitários.

A localização permite usufruir da proximidade a vários pontos de interesse:

- Barragem do Roxo: albufeira muito próxima da aldeia, com possibilidade de acesso pedonal a zonas da margem e contacto com a natureza.
- Vila Galé Alentejo Vineyards: aproximadamente 5 minutos.
- Beja: aproximadamente 15 minutos.
- Praia Fluvial dos Cinco Reis: aproximadamente 17 minutos.
- Aljustrel: aproximadamente 17–20 minutos.
- Ferreira do Alentejo: aproximadamente 15–20 minutos.
- Lisboa: aproximadamente 1h50–2h.
- Faro: aproximadamente 1h45–2h.
Tempos indicativos de deslocação de automóvel.

Documentação e características técnicas

A moradia dispõe de toda a documentação legal necessária à sua transmissão e beneficia de dispensa de Licença de Utilização, emitida pela Câmara Municipal de Beja.

Outras características:

- Área de habitação: 88 m²;
- Área total do lote: 320 m²;
- Áreas de arrumos e garagem: aproximadamente 120 m²;
- Tipologia: T3;
- Uma cozinha e uma casa de banho;
- Ar condicionado;
- Furo de água para rega;
- Certificado Energético: Classe D.
A documentação permite apresentar o imóvel para aquisição com recurso a crédito habitação, sujeito à análise documental, avaliação e aprovação bancária.

Para jovens até aos 35 anos que reúnam os requisitos legais, poderão ainda existir benefícios associados à aquisição da primeira habitação própria e permanente:

- IMT Jovem: isenção de IMT dentro dos limites legais aplicáveis;
- Isenção de Imposto do Selo: nos termos do regime aplicável;
- Garantia Pública no Crédito Habitação Jovem: possibilidade de garantia estatal até 15% do capital financiado, podendo permitir financiamento até 100% do valor da transação, mediante cumprimento dos requisitos e aprovação bancária.

Acompanhamento imobiliário e soluções de financiamento

Enquanto consultor imobiliário, asseguro acompanhamento profissional ao longo de todo o processo, desde a visita e negociação até à formalização do negócio.

Através da colaboração com uma mediadora de crédito de referência, disponibilizo também apoio na análise da capacidade financeira e na procura e comparação de soluções de crédito habitação junto de diferentes instituições bancárias.

Este serviço de intermediação de crédito é disponibilizado sem custos para o comprador, através da entidade parceira, permitindo identificar soluções adequadas ao perfil e às necessidades de cada cliente.

Partilha imobiliária: este imóvel está disponível para partilha com todas as agências e consultores imobiliários que apresentem compradores válidos, numa lógica de colaboração profissional e transparência.

Uma moradia com espaço, estacionamento e potencial para melhorar, no coração do Alentejo.

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.