Apartamento T2 para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova

APARTAMENTO T2 COM TERRAÇO 72M2, FÂNZERES – GONDOMAR – NOVA CONSTRUÇÃO , CONCLUSÃO PREVISTA JUNHO
DE 2028 .

*** CEDÊNCIA DE
POSIÇÃO CONTRATUAL ***

T2 novo , com lugar de garagem e terraço em Fânzeres ,
Gondomar . Oportunidade única de adquirir um imóvel em construção ( previsão de
conclusão de construção , Junho de 2028 ) , com um terraço de 72m2.

A fração situa-se no piso 1 e inclui um lugar de garagem no
piso 0 .

Condições de pagamento :

Preço global da aquisição 305.000 EUR .

Condições de pagamento :

79.750 eur a entregar
aos atuais proeminentes – compradores no momento da formalização da cedência .

66.250 eur de reforço de sinal a entregar ao promotor , no
final da estrutura de betão . ( previsão Setembro de 2027 )

159.000 eur a pagar
ao promotor no momento da escritura .

Valor da escritura 265.000 .



No Gondomar Green, em Fânzeres, este apartamento T2 de 92,88 e terraço com
72m2 de área total de pavimento foi
desenhado para quem procura a serenidade de Gondomar sem abdicar da proximidade
à cidade do Porto. A distribuição privilegia a zona social: uma sala ampla e
luminosa que se abre à cozinha, prolongada por uma varanda que funciona como
extensão natural da casa — o lugar certo para o primeiro café do dia ou para um
jantar demorado no fim de semana.

A cozinha combina design e funcionalidade: mobiliário lacado em MDF
hidrófugo, tampo em quartzo tipo Compac e electrodomésticos de referência , num
ambiente que se mantém impecável ao longo dos anos.

Na zona privada, dois quartos com roupeiros embutidos, carpintarias lacadas
com portas até ao tecto e pavimento vinílico com isolamento acústico criam a
tranquilidade necessária ao descanso. A casa de banho segue o mesmo padrão:
revestimentos de grande formato, louças suspensas e base de duche extraplana.

Conforto
que se sente em todas as estações. A fracção beneficia de ventilação
mecânica controlada (VMC), caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro
duplo com protecção solar, estores eléctricos, bomba de calor para águas
quentes sanitárias apoiada por sistema solar térmico e pré-instalação de ar
condicionado — um conjunto que lhe valeu a classe energética A,

Um edifício construído para durar. Estrutura em betão armado,
fachadas em bloco térmico com sistema ETICS e isolamento interior em lã de
rocha: conforto térmico e acústico, eficiência e durabilidade. Nas zonas
comuns, hall elegante, elevador, vídeo porteiro e estacionamento com preparação
para carregamento de veículos eléctricos.

Tudo
à distância certa. A 5 minutos do acesso à
auto-estrada, a 2 minutos da Junta de Freguesia e da Escola Básica, a 5 minutos
do Continente e a 3 minutos do Parque da Cidade — e a 10 minutos do centro do
Porto. Para os fins de semana: o Parque Urbano da Ribeira da Archeira, com 2,9
km de percurso pedonal e ciclovia até ao Douro.

Uma
oportunidade com data marcada. Com início de construção em Junho
de 2026 e conclusão prevista para Junho de 2028, o Gondomar Green permite-lhe
escolher agora, com condições de lançamento, a casa — ou o investimento — que
vai valorizar nos próximos anos ..

;ID RE/MAX: 125411383-12