Apartamento T1 para Venda em Canidelo

Excepcional T1 em Canidelo com Suíte, WC de Serviço, Varanda, Garagem e Arrumo – Vila Nova de Gaia

Apresento este magnífico apartamento T1 em Canidelo, Vila Nova de Gaia, situado numa zona residencial tranquila, familiar e em constante valorização.

Inserido no 2.º andar de um edifício com elevador e jardins envolventes, este imóvel destaca-se pelas suas áreas acima da média (83,69 m² de área bruta privativa e 67,68 m² úteis) e por uma disposição rara em T1s: possui duas casas de banho (uma suíte privativa e um WC de serviço/social), garantindo máxima comodidade e privacidade.

Nota: Existe a possibilidade de o imóvel ser transacionado mobilado (mediante acordo a tratar à parte).

Destaques do Imóvel:

• Área Privada: Quarto em suíte com casa de banho completa.
• Conforto para Visitas: WC de serviço (social) independente.
• Área Social: Sala de estar e jantar acolhedora com recuperador de calor a biomassa e acesso direto à varanda.
• Cozinha & Organização: Cozinha funcional com despensa e lavandaria independentes, equipada com esquentador a gás natural.
• Estacionamento & Arrumação: Lugar de garagem e arrumo fechado na sub-cave.
• Eficiência & Conforto: Piso intermédio, caixilharia com vidro duplo.
• Condomínio: Edifício com jardins e parque reservado para lavagem de viaturas.

Localização e Envolvente:

• Transportes & Acessos: Paragem STCP à porta, Apeadeiro de Coimbrões a 600m e acessos rápidos à VCI, A1 e Ponte da Arrábida.
• Comércio & Serviços: Supermercados, farmácias e comércio local a pé; Arrábida Shopping a 1,5 km.
• Lazer & Estilo de Vida: A poucos minutos das Praias de Canidelo, Lavadores e Salgueiros, do Parque de Lavadores e das ciclovias da orla marítima.

Porquê escolher este apartamento?
Com uma excelente relação área/funcionalidade e inserido numa das zonas mais procuradas de Gaia, este imóvel representa uma oportunidade única quer para habitação própria quer para investimento com elevada rentabilidade.

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Manuel Pinto | Consultor Imobiliário Independente iad Portugal

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