Loja para Venda em Guarda

LOJA COM 180 m² NO CENTRO DA GUARDA – EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Apresentamos este amplo espaço comercial, com 180 m² de área, localizado numa zona muito central da cidade da Guarda, a poucos passos da zona histórica e próximo de diversos serviços, comércio e pontos de interesse.

Com uma excelente frente de montra, que proporciona boa visibilidade comercial e entrada de luz natural, este imóvel dispõe ainda de janelas nas traseiras e de uma porta de saída independente para essa mesma zona, oferecendo boas condições de utilização e versatilidade.

O espaço conta também com dois WC, permitindo uma utilização funcional e adaptável a diferentes atividades.

UM ESPAÇO, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!

Para além da sua utilização comercial, este imóvel apresenta um interessante potencial de conversão em habitação, podendo representar uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura criar uma habitação de dimensões generosas numa localização privilegiada.

A legislação urbanística atualmente em vigor veio simplificar os procedimentos de alteração de utilização de imóveis, permitindo, em determinadas condições, a conversão de espaços comerciais em habitação, sem necessidade de percorrer os procedimentos tradicionais de licenciamento.

Naturalmente, esta possibilidade depende da verificação dos requisitos legais e técnicos aplicáveis, nomeadamente das condições de habitabilidade, segurança, salubridade e enquadramento urbanístico.

Seja para desenvolver o seu negócio, criar um projeto habitacional ou investir numa localização central, este imóvel merece a sua atenção!

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.