Quinta T3 para Venda em Abitureiras

Localizada na envolvência serena de Joaninho, esta moradia térrea de arquitetura contemporânea concluída em 2022 funde a pureza do campo com o conforto da vida moderna. Com 189,35 m² de área bruta privativa implantados numa propriedade plana com 11.520 m², a residência desfruta de uma exposição solar desafogada ao longo de todo o dia e de vistas abertas sobre a paisagem verdejante. Concebida num piso único, proporciona uma experiência de habitação fluida e acolhedora, onde a luz natural abundante e a harmonia com o ar livre convidam tanto a um retiro de fim de semana como a uma residência permanente de distinção.

Experiência e Distribuição dos Ambientes
Zona Social:
A entrada conduz suavemente a uma ampla área de estar e de jantar concebida em plano aberto com a cozinha, onde a luz exterior entra generosamente através de vãos amplos. O calor suave de uma salamandra pontua a sala com um conforto térmico intimista nas noites mais frescas, enquanto o espaço se estende naturalmente até aos terraços exteriores e à zona da piscina, desenhando o cenário ideal para convívios descontraídos ou momentos de descanso a contemplar a tranquilidade rural.

Cozinha e Funcionalidade:
De estética linear e funcionalidade ergonómica, a cozinha integra-se com discrição na vida social da casa, totalmente equipada com soluções práticas para o quotidiano. O apoio operacional faz-se através de uma zona dedicada de lavandaria e arrumação independente, complementada por uma casa de banho social com acesso reservado.

Zona Privativa:
Resguardada da dinâmica social, a ala dos quartos privilegia o silêncio, a privacidade e o repouso absoluto. Três quartos confortáveis beneficiam de roupeiros embutidos que asseguram uma arrumação discreta e organizada, apoiados por duas casas de banho completas com acabamentos sóbrios e iluminação suave.

Edifício e Comodidades
A moradia apresenta certificação energética de classe C, associada a caixilharias de desempenho térmico e acústico equilibrado, pré-instalação de climatização ambiente e apoio de energia renovável integrada.
O exterior contempla uma piscina integrada no jardim relvado, estacionamento coberto, uma casa de arrumos de apoio exterior e a imensidão de um terreno plano que acolhe projetos de lazer ao ar livre ou cultivo pessoal.

Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:
Comércio de proximidade e café local: 6 min
Paragem de transportes públicos: 8 min

De carro:
Parque Temático Futebol VIVA MUNDO: 14 min
Centro da vila de Tremês: 7 min
Centro de Santarém, Hospital da Luz e comércio: 15 min
Instituto Politécnico e polos universitários de Santarém: 15 min
Eixos viários e acesso à autoestrada A1: 14 min
Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado: 45 min

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