Moradia T5 para Venda em Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia de Luxo T5 +1 Independente | Herdade da Aroeira | Remodelação Integral | Piscina | Jardim | Garagem

Uma moradia completamente reinventada. Um novo conceito de exclusividade, conforto e sofisticação na Herdade da Aroeira.

Na prestigiada Herdade da Aroeira, encontra-se esta excelente moradia independente T5 +1 , implantada num lote de 1.003,54 m², que foi alvo de uma remodelação integral, profunda e transversal, realizada de raiz, transformando completamente a propriedade e elevando-a a um novo patamar de qualidade residencial.

Mais do que uma renovação estética, este projeto representou uma verdadeira reengenharia do imóvel, com reformulação arquitetónica dos espaços interiores, substituição integral das infraestruturas técnicas e integração de soluções contemporâneas de conforto, eficiência energética, tecnologia e design.

De tipologia térrea, com uma organização funcional distribuída entre o piso principal e uma ampla cave com luz natural e acessos independentes, esta propriedade distingue-se pela versatilidade, privacidade e amplitude dos seus espaços.
Arquitetura, espaço e elegância

O piso principal foi concebido para proporcionar uma experiência residencial fluida, confortável e sofisticada, privilegiando a luz natural e a ligação entre os diferentes ambientes.

Destacam-se:
- Hall de entrada com sala de leitura.
- Sala de estar ampla e luminosa, com lareira de dupla face e recuperador de calor.
- Sala de jantar.
- Cozinha contemporânea totalmente equipada, integrada numa zona social de conceito open space.
- Quatro quartos, dois dos quais em suite.
- Casas de banho integralmente renovadas, com acabamentos e linguagem contemporânea.
- Excelente exposição solar.

A cave, com generosas dimensões, janelas e entrada pela própria moradia ou acesso independente pelo exterior, acrescenta uma dimensão extraordinária de versatilidade à propriedade.

Este piso integra:
- Amplo salão polivalente multifuncional.
- Quarto adicional.
- Casa de banho.
- Zona técnica.
- Garagem de excelentes dimensões, com capacidade para quatro viaturas.
Um espaço que permite criar diferentes ambientes, como sala de cinema, ginásio, escritório, zona de lazer ou área de hóspedes, adaptando-se às necessidades de cada família.

Exterior | Um verdadeiro ambiente de resort privado
O espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer, convívio e tranquilidade, num ambiente de total privacidade.

Implantada num terreno com mais de 1.000 m², a moradia beneficia de um jardim envolvente cuidadosamente tratado, com árvores, palmeiras e oliveiras, complementado por sistema de rega automática.

Entre os seus principais elementos destacam-se:
- Piscina de transbordo.
- Jardim privativo.
- Zona social exterior com pérgula e churrasqueira.
- Solário exterior.
- Excelente exposição solar.
- Parqueamento e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.

Um espaço que convida a desfrutar do melhor da vida ao ar livre, com a privacidade e o conforto de uma residência exclusiva.
Remodelação integral | Engenharia, tecnologia e eficiência
Um dos grandes diferenciais desta propriedade reside na profundidade e qualidade da intervenção realizada.

A moradia foi integralmente renovada, incluindo a substituição das principais infraestruturas e sistemas técnicos, proporcionando uma experiência residencial contemporânea e preparada para as exigências atuais.

A intervenção incluiu:
- Substituição integral da rede de águas.
- Renovação da infraestrutura elétrica e energética.
- Substituição das redes técnicas e de comunicações.
- Sistema completo de AVAC.
- Ar condicionado em toda a moradia.
- Bomba de calor.
- Lareira de dupla face com recuperador de calor.
- Sistema de domótica integrada.
- Sistema de alarme.
- Caixilharia em PVC de elevado desempenho térmico e acústico.
- Estores elétricos e automatizados.
- Jardim com sistema de rega automática.
- Cinco casas de banho integralmente reformuladas.
A intervenção arquitetónica contemplou igualmente o redesenho das zonas sociais, da cozinha e das instalações sanitárias, com seleção criteriosa de materiais, acabamentos e soluções de interiores de inspiração contemporânea.

O resultado é uma moradia totalmente transformada, onde o design, a funcionalidade e a tecnologia coexistem em perfeita harmonia.

A propriedade encontra-se situada na prestigiada Herdade da Aroeira, um dos mais exclusivos empreendimentos residenciais e de golfe da Grande Lisboa.

Com mais de 345 hectares de pinhal, lagos e dois campos de golfe de 18 buracos, este complexo residencial oferece um ambiente natural singular, marcado pela privacidade, segurança e qualidade de vida.

Totalmente vedada, com segurança 24 horas e acesso condicionado, a Herdade da Aroeira disponibiliza ainda:
- Dois campos de golfe.
- Escola de golfe.
- Club House com restaurante, bar e loja.
- Quatro campos de ténis.
- Zona comercial.
- Hotel.
- Proximidade às praias da Costa da Caparica.

A cerca de 5 minutos da praia da Fonte da Telha e a aproximadamente 25 km de Lisboa, proporciona uma combinação privilegiada entre natureza, desporto, lazer e acessibilidade.
Uma propriedade para viver, desfrutar e investir
Pela sua localização, dimensão, configuração e profundidade da remodelação, esta moradia reúne características particularmente interessantes para diferentes perfis de comprador:
- Residência principal: para famílias e profissionais que procuram uma casa pronta a habitar, com privacidade, conforto e proximidade a Lisboa.
- Segunda habitação: para quem valoriza golfe, praia, natureza e um estilo de vida de resort.
- Investimento patrimonial: uma propriedade integralmente reposicionada num dos mercados residenciais de maior notoriedade da região de Lisboa.

Áreas

TERRENO - 1.003,54 m²
ÁREA DE IMPLANTAÇÃO - 198 m²
ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO - 380 m²
ÁREA BRUTA PRIVATIVA - 199,80 m²
ÁREA BRUTA DEPENDENTE - 180,20 m²