Prédio para Venda em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães

Excelente oportunidade de investimento em Vila das Aves, composta por um prédio urbano constituído por dois artigos matriciais independentes (Artigos 549 e 1588), com diferentes possibilidades de utilização e exploração.

O primeiro artigo (549) corresponde a uma moradia unifamiliar de tipologia T3, distribuída por um único piso e implantada num terreno com 508 m².

O segundo artigo (1588) corresponde a um edifício de três pisos, implantado num terreno com 363 m², composto por uma componente habitacional T3 e dois espaços comerciais, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento.

Distribuição do edifício (Artigo 1588):

Rés do chão: Hall de entrada, café com cozinha, instalações sanitárias masculinas e femininas e zona de arrumos, com acesso ao espaço de discoteca no piso superior.

1.º andar: Espaço anteriormente destinado a discoteca, com pista de dança, bar, zona de música e instalações sanitárias masculinas e femininas. Neste piso encontra-se também uma habitação T3, composta por sala, cozinha, três quartos e duas casas de banho.

2.º andar: Habitação T3, composta por sala, cozinha, três quartos e duas casas de banho.

Localização e acessibilidades

Situado em Vila das Aves, este imóvel beneficia de uma localização com comércio e serviços de apoio nas proximidades, encontrando-se a aproximadamente 8 km do centro de Santo Tirso.

Dispõe de bons acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações, destacando-se a estação ferroviária a cerca de 500 metros.

Uma oportunidade com diferentes possibilidades de utilização, reunindo habitação e espaços comerciais numa localização com boas acessibilidades, ideal para quem procura um imóvel com potencial de exploração e valorização.

Nota importante: O imóvel será vendido ao abrigo do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), ficando a responsabilidade pela regularização e pelo licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário.