Terreno para Venda em Vilarinho

Terreno com Moradia
Excelente oportunidade de investimento com elevado potencial construtivo e de valorização imobiliária!

Terreno com aproximadamente 4.043 m², localizado em Vilarinho, Santo Tirso, inserido numa zona residencial tranquila, com boa envolvente e acessibilidades.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santo Tirso, o terreno encontra-se classificado como solo urbano — espaço urbano de baixa densidade, dispondo de capacidade construtiva, nomeadamente para a construção de moradias, mediante o cumprimento das disposições urbanísticas aplicáveis.

A propriedade inclui ainda uma moradia T4 de 3 pisos, com 300,10 m² de área de construção e certificação energética E, com potencial para remodelação, reconstrução ou eventual conversão em apartamentos, mediante aprovação das entidades competentes.

NOTA: Perante o que o PDM diz e que é possível, nas 2 situações anteriores, as possibilidades de construção, loteamento, alteração de utilização ou conversão em apartamentos estão sujeitas à confirmação da viabilidade urbanística e às necessárias aprovações camarárias.

Acessibilidades e proximidades
A localização em Vilarinho, Santo Tirso, proporciona uma ligação estratégica a diferentes centros urbanos do Vale do Ave, nomeadamente Vila das Aves, Vizela, Guimarães e Santo Tirso.

A região beneficia de uma rede de acessibilidades rodoviárias, incluindo ligações às estradas nacionais EN105 e EN104 e aos principais eixos de circulação, como a A3 e a A41.

Na envolvente regional encontram-se estabelecimentos de ensino, comércio tradicional, supermercados, serviços de saúde, farmácias, espaços desportivos e outros equipamentos de apoio ao quotidiano.

Destaca-se ainda a ligação à rede ferroviária Porto–Guimarães, através da estação de Vila das Aves, constituindo uma alternativa de mobilidade para deslocações profissionais e pessoais.

Uma oportunidade ideal para investidores, construtores ou particulares que procuram um terreno de grandes dimensões, com capacidade construtiva e uma habitação existente para valorização.

Prestiti Imobiliária | Paixão a Comercializar Imóveis

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A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 22 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida.

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Paixão a Comercializar Imóveis!