Apartamento T3 para Venda em Canidelo

Identificação do imóvel: ZMPT595352

Apartamento T3 na Avenida Beira-Mar, n.º 1671, ao nível do 1.º andar, situado na primeira linha de mar, no prestigiado condomínio fechado “Quinta do Mar”, construído por J. Camilo.

Com amplas áreas e vistas de mar, este apartamento distingue-se pela sua localização privilegiada e pelo acesso a um conjunto de comodidades que proporcionam conforto, privacidade e qualidade de vida.
O condomínio dispõe de piscina, ginásio, campo de ténis, salão de jogos, parque infantil, box para lavagem de automóveis e vigilância 24 horas por dia.

A estas características juntam-se os seguintes atributos, que tornam este apartamento uma opção a considerar para quem procura conforto e qualidade de vida junto ao mar:
* Apartamento com área total de 222m2.
* Ao nível do 1ºandar com elevador.
* Boa luminosidade, com duas frentes, exposição solar norte/sul.
* Sala e cozinha orientados a sul.
* Três quartos orientados a norte.
* A cozinha está totalmente mobilada e equipada com frigorifico, forno, placa, microondas e máquina de lavar a louça. Dispõe de acesso direto à lavandaria.
* O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada.
* O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, despensa, lavandaria, casa de banho de serviço, quarto na zona social, hall dos quartos (corredor), 1 suite, 1 quarto e casa de banho completa com banheira.
* Armários embutidos no hall de entrada e nos quartos.

Descrição das divisões interiores:
Nota: Abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão (conforme a planta e medidas no local):
* Hall de entrada (10,45m2):
Espaço de receção desafogado, com acesso direto à sala, à cozinha, a um dos quartos, à casa de banho e ao corredor de acesso aos quartos;
Dispõe de armário embutido;

* Sala (42,2m2):
Dispõe de duas portas de acesso e possui lareira. Tem acesso direto a uma varanda (9,66m2);

* Cozinha (19,1m2):
Com boa área.
Dispõe ainda de lavandaria (6,23m2), despensa (1,69m2);

* Varanda (7,42m2):
Orientada a sul, beneficia de bastante luz natural;

* Casa de banho (5,14m2):
Localizada na zona social;

* Quarto 1 (13,6m2):
Localizado na zona social;

* Corredor de acesso aos quartos (2,71m2):
Espaço de circulação que liga o hall de entrada à zona privada (1 suite, 1 quarto e casa de banho completa);

* Quarto 2 (13,6 m2):
Com roupeiro embutido;

* Suite (15,03m2):
Com roupeiro embutido;
Dispõe de banheira, casa de banho com 6,10m2;
Com acesso à varanda;

* Casa de banho completa (5,80m2):
Dispõe de banheira.

> Materiais e detalhes técnicos:
* Armários embutidos nos quartos;
* Vídeo porteiro;
* Casa do lixo;
* Espaços verdes;
* Garagem fechadas para dois carros;
* Arrumos com luz direta.

> Elementos matriciais e legais:
Áreas da caderneta predial:
* Área bruta privativa – 162m2;
* Área bruta dependente – 19m2;
* Área da garagem e arrumos – 41m2;
* Ano de inscrição na matriz - 2024;
* Licença de utilização de 1993 emitida pela Câmara Municipal de Gaia;
* Certificado energético – C.

> Pontos próximos e distâncias:
* Veterinário – 10 m;
* Restaurante Rainha do Peixe – 19 m;
* Iceberg Bar – 33 m;
* Bar Salty – Shisha and Lounge – 51 m;
* Telepizza – 160 m;
* Paragem de autocarro (linhas 9021 e 9079) – 160 m;
* Parque de Campismo Orbitur Canidelo – 240 m;
* Restaurante Mar-us Beach Club – 300 m;
* Restaurante Mar à Vista – 300 m;
* Café/Snack Bar Arca de Noé – 400 m;
* Continente Bom Dia – 800 m;
* Praia de Salgueiros – 850 m;
* Pingo Doce – 2,2 km;
* Farmácia Canidelo – 2 km;
* Banco BPI – Canidelo – 2,4 km;
* Unidade de Saúde Familiar St. André de Canidelo – 1,6 km;
* Creche Pirilampo Cresce – 900 m;
* Jardim de Infância de Canidelo – 1,4 km;
* Escola Básica de 1.º CEB/JI de Lavadores – 1 km;
* EB 2/3 de Canidelo – 2,8 km.

Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3, em Canidelo, com comércio e serviços muito próximos.

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Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.