Apartamento T2 para Venda em Canidelo

Identificação do imóvel: ZMPT595281

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APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T2 com varanda, lugar de garagem e arrumos, inserido num prédio com jardim privativo e dois elevadores, localizado na Rua da Quinta das Heras, a escassos metros da Rua da Bélgica, numa das zonas mais bem servidas de transportes públicos, comércio e serviços em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Este apartamento destaca-se pela sua exposição solar a poente, proporcionando uma agradável entrada de luz natural, e pela sua localização numa zona residencial com todas as comodidades do dia a dia à porta. A zona social é composta por uma sala com acesso à varanda, cozinha com marquise e casa de banho completa de apoio. A zona privativa dispõe de dois quartos, um deles suite, e de um roupeiro no hall de acesso aos quartos, proporcionando uma solução prática de arrumação.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Localizado na Rua da Quinta das Heras, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais bem servidas de comércio, serviços e transportes públicos da freguesia. A poucos passos do Mercadona de Canidelo, encontra uma vasta oferta de supermercados, comércio local, cafés, restaurantes, farmácias e outros serviços essenciais, proporcionando uma vivência prática e confortável, com todas as comodidades perto. A apenas 170 metros, encontra paragens de autocarro servidas por sete linhas (902, 9012, 9013, 9014, 9017, 9052 e 9079), que permitem ligações a vários pontos de Vila Nova de Gaia e Porto, nomeadamente à Boavista/Casa da Música, centro do Porto, Jardim do Morro, Santo Ovídio, GaiaShopping, Coimbrões e Praia de Lavadores, facilitando as deslocações diárias e o acesso à rede de metro.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T2 com exposição solar a poente;
• Varanda com acesso pela sala;
• Marquise na cozinha;
• Aquecimento central;• Caldeira;• Caixilharia dupla com vidro duplo;• Roupeiros no hall de acesso aos quartos, quarto e suite;• Lugar de garagem;• Arrumos independentes;• Prédio servido por dois elevadores• Condomínio: 51,46€ mensais (gestão assegurada por empresa);
• Licença de utilização de 2000;
ÁREAS GERAIS:• Área bruta -108,50 m2
• Área útil -89 m2
• Varanda - 3,70 m2
• Garagem -12,20 m2
• Arrumos -3,60 m2

Zona Social:
• Hall entrada - 4,73 m2
• IS completa - 4,62 m2
• Cozinha - 7,97 m2
• Marquise - 3,30 m2
• Sala (acesso à varanda) - 34,00 m2

Zona Privativa:
• Hall dos quartos (com roupeiro) - 1,90 m2
• Quarto (com roupeiro embutido) - 10,65 m2
• Suite (com roupeiro embutido) - 13,04 m2
• IS suite - 3,56 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 100 m da Rua da Bélgica;• A 170 m da paragem de autocarro (linhas: 902, 9012, 9013,9014, 9017, 9052, 9079);
• A 170 m de Confeitarias;
• A 290 m da Clínica Veterinária Canidelo (4 min. a pé);
• A 290 m da Farmácia Canidelo (4 min. a pé);
• A 350 m de posto de combustível (1 min. carro);
• A 450 m do Colégio Novo de Gaia (6 min. a pé);
• A 550 m dos supermercados - Mercadona, Lidl, Pingo Doce e Auchan (7 min. a pé);
• A 600 m do espaço comercial - Espaço Casa, Seaside, Ginásio, Action (7 min. a pé);
• A 650 m da Unidade de Saúde Familiar de Canidelo (8 min. a pé);
• A 650 m do Sport Clube Canidelo (8 min. a pé);
• A 700 m da PSP de Canidelo (9 min. a pé);
• A 1,2 km do acesso auto-estrada A1 (5 min. carro);
• A 1,2 km da Rotunda do Morango (5 min. carro);
• A 1,6 km do McDonald´s do Fojo (6 min. carro);
• A 1,8 km do Apeadeiro CP Coimbrões (7 min. carro);
• A 1,9km da Praia de Lavadores (5 min. carro).

Se procura um apartamento T2 com varanda, lugar de garagem e arrumos, numa localização onde a comodidade faz parte do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade ideal para si!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.