Terreno para Venda em Carriço

Terreno de 5.000 m² em Espaço de Atividades Económicas — Acesso A17 (Carriço / Louriçal)

Excelente oportunidade de investimento empresarial e industrial! Terreno rústico com 5.000 m², inserido em Espaço de Atividades Económicas segundo o PDM em vigor, com localização estratégica privilegiada junto ao nó de acesso da A17 (Saída do Carriço), na freguesia do Louriçal (Pombal).

Enquadramento Urbanístico e Viabilidade (PDM):
De acordo com o Regulamento do PDM, este terreno destina-se ao acolhimento de atividades empresariais e produtivas, apresentando índices de edificabilidade potencialmente favoráveis:

# Usos Dominantes Permitidos:
- Estabelecimentos industriais;
- Armazenagem e logística;
- Oficinas;
- Superfícies comerciais;
- Atividades de transporte.

# Usos Complementares e Compatíveis:
- Comércio e serviços;
- Estabelecimentos hoteleiros;
- Equipamentos de utilização coletiva e parques de diversão.

# Parâmetros de Edificabilidade
• Índice de Ocupação do Solo: 60% (até 3.000 m² de área de implantação)
• Índice de Utilização do Solo: 70% (até 3.500 m² de área bruta de construção)
• Índice de Impermeabilização: 90%
• Altura Máxima da Fachada: 12 metros (com possibilidade de extensão mediante justificação técnica/produtiva)
• Pisos abaixo da cota de soleira: 1 piso

# Destaques e Localização Estratégica:
• Acessibilidade Imediata: Localizado mesmo junto à entrada/saída da autoestrada A17 (Carriço), garantindo ligação rápida e direta aos eixos rodoviários A1, A8 e IC8, bem como proximidade aos portos da Figueira da Foz e de Aveiro.

• Versatilidade de Projeto: Configuração e dimensão ideais para a implantação de pavilhões industriais, centros logísticos, stands/oficinas ou grandes superfícies comerciais.

• Ideal para: Empresas em expansão, operadores logísticos, construtores ou investidores que procuram terrenos com viabilidade comercial/industrial comprovada em localização de elevada visibilidade e fácil acesso a veículos pesados.

Para mais informações, consulta da análise técnica do PDM ou agendamento de visita ao local, entre em contacto!

O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento.

A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência

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