Prédio para Venda em Algeriz

ATENÇÃO INVESTIDORES! Se procura um projeto diferenciado para investimento com rápido retorno, excelente rentabilidade e proximidade ao centro de Vale de Cambra ou ás zonas industriais limítrofes, este imóvel poderá ser uma grande oportunidade. O edifício originalmente destinado a casa de apoio agrícola, está localizado na Travessa de S. Bartolomeu, em Algeriz, e dista sensivelmente 4,5km do centro de Vale de Cambra, da Zona Industrial da Vila Cova de Perrinho e da Zona Industrial da Farrapa. Este prédio com 630m2 de área edificada e com cércea equivalente a 3 andares, é constituído por 2 pisos - R/C e cave - existindo outras áreas aproveitáveis a explorar, como o vão do telhado e a subcave. Implantado em solo urbano designado de Área Urbanizada Tipo III, área delimitada no atual PDM de baixa densidade e com um índice de ocupação máxima do solo de 0,6m2/m2, possuiu viabilidade para criação de pelo menos 4 apartamentos em propriedade horizontal com áreas generosas - 2T2 com cerca de 122m2 e 2T3 com 155m2 de área bruta. DADOS MATRICIAIS: Área Total Terreno: 910m2 Área de Implantação Edifício: 316m2 Área Bruta de Construção: 632m2 Valor Patrimonial Atual: 82.711,35€ Venda de imóvel condicionada à aquisição de conjunto de duas moradias contíguas, com viabilidade para transformar este conjunto em 3 moradias em banda de tipologia T3. DADOS MATRICIAIS (1) 1 moradia inscrita em 1945 e edificada em pedra composta por R/C amplo e 1º andar com 7 divisões Área Total Terreno: 147m2 Área de Implantação Edifício: 97,27m2 Área Bruta de Construção: 153,90m2 Valor Patrimonial: 14.205,85€ (2) 1 moradia inscrita em 1971 composta por R/C amplo e 1º andar com 7 divisões Área Total Terreno: 265,10m2 Área de Implantação Edifício: 265,10m2 Área Bruta de Construção: 369,47m2 Valor Patrimonial: 54.127,51€ Possibilidade de integração de um quarto edifício habitacional e criação de 3 frações em propriedade horizontal -ID 342220108. VENHA ANALISAR AS PROJEÇÕES! VALOR NEGOCIÁVEL!