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Apartamento T4 para Venda em Rio Tinto

Location

Gondomar, Rio Tinto

196.000 €

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Apartamento T4 Venda em Rio Tinto,Gondomar

Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses. 
Características do Apartamento:

  • Espaçoso apartamento T4 transformado em T5.
  • Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento.
  • Cozinha totalmente equipada.
  • 1 casa de banho completa e 1 de serviço.
Localização: Rio Tinto, Porto
  • Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)...
  • Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais;
  • Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente;
Oportunidade de Rendimento:
  • Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais.
  • Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente.
  • Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento.
Dados Financeiros:
  • Preço de Venda: €229.000.
  • Renda Anual Atual: €14.100.
  • Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio).
  • Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%.
Potencial de Valorização:
  • Aumento potencial da renda para €350 por quarto.
  • Rendimento Anual Potencial: €21.000.
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%.
Outras Informações:
  • IMI: €276 ano
  • Condomínio mensal de €65
Por que Investir neste Apartamento:
  1. Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes.
  2. Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira.
  3. Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal.
  4. Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais....

Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário numa excelente área da cidade do Porto. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste apartamento para aumentar a sua carteira de investimentos . . . temos uma visita virtual que pode antecipar e ver praticamente in loco o apartamento ou agendar comigo uma visita.
(o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....

Contate-nos para mais informações e agendamento de visitas.
 


Detalhes do imóvel

Id do anúncio: 717996

Ref. Externa: 7005001-9333

Tipo: Apartamento

Negócio: Venda

Quartos: 4

Condição: Usado

Área Bruta: 126 m2

Área do Terreno: 126 m2

Área Útil: 102 m2

Licença de habitação:

Certificado Energético: E


Localização

Atualizado em: 27/11/2024 03:47:47

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