Apartamento T4 para Venda em Rio Tinto

Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses. 

Características do Apartamento:

• Espaçoso apartamento T4 transformado em T5.
• Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento.
• Cozinha totalmente equipada.
• 1 casa de banho completa e 1 de serviço.

Localização: Rio Tinto, Porto

• Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)...
• Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais;
• Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente;

Oportunidade de Rendimento:

• Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais.
• Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente.
• Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento.

Dados Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Renda Anual Atual: €14.100.
• Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio).
• Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%.

Potencial de Valorização:

• Aumento potencial da renda para €350 por quarto.
• Rendimento Anual Potencial: €21.000.
• Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%.

Outras Informações:

• IMI: €276 ano
• Condomínio mensal de €65

Por que Investir neste Apartamento:

1. Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes.
2. Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira.
3. Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal.
4. Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais....

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(o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....

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